凡爾賽大廈

坪數:50坪以上格局:3房~4房(樓中樓6房)主推4房格局，空間機能大，好規劃。

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【凡爾賽大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位分為坡道平面車位及坡道機械車位(B2)若租平面車位價格落在一個月2000~3000。

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【凡爾賽大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

依照左營區鼓山區，平均三房租金為15000以上不等，四房租金為20000以上不等，實際租金要看屋況屋齡已及房東本身。

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【凡爾賽大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

大樓格局:共有4棟(美術南一街11~17號)，總戶數50戶，一層兩戶一部梯，電梯即可達地下室，總樓層為14樓。

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【凡爾賽大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:一坪約65元，月繳。服務包含管理員費用，公設保養，電梯保養，大樓清潔，停車位保養等。

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【凡爾賽大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本大樓地段非常好，所以兩年內價格部分要下降是比較難的，李嘉誠曾經說過一句話，買房三大要點是什麼?地段、地段、還是地段。111年平均一坪開價約30~32萬

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【凡爾賽大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設簡約~~交誼廳、中庭花園，空間寬闊，不會感覺到狹窄，社區有無障礙坡道，有輪椅者無須擔心~~是個非常棒的社區！

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【凡爾賽大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於美術館商圈，附近店家林立，生活機能強，不用怕沒東西買沒東西吃。社區住戶非常單純，多為教師、醫生、建築師等.....

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【凡爾賽大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行至美術館為3分鐘。步行至青海商圈5分鐘。步行至美術館輕軌6分鐘。駕車出門十分便利！

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【凡爾賽大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區:明星學區中山國小(步行5分鐘)。七賢國中(步行7分鐘)。周遭學校有:明誠中學(國中部、高中部)開車十分鐘。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局

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更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

13,14樓

23.4 萬/坪

3,074萬

6房/131.4坪

426 萬2

車位13.9坪

3,500 萬

美術南一街11號 | 13,14樓

113-07

10樓

27.8 萬/坪

2,155萬

5房/77.4坪

213 萬

車位6.9坪

2,368 萬

美術南一街11號 | 10樓

113-04

4樓

24.5 萬/坪

1,574萬

4房/64.4坪

186 萬

車位6.0坪

1,760 萬

美術南一街15號 | 4樓

112-04

9樓

27.0 萬/坪

2,092萬

5房/77.4坪

98 萬

車位6.0坪

2,190 萬

美術南一街11號 | 9樓

110-08

10樓

18.9 萬/坪

1,447萬

4房/76.5坪

103 萬

車位6.9坪

1,550 萬

美術南一街17號 | 10樓

109-11

13,14樓

20.0 萬/坪

2,301萬

6房/115.1坪

179 萬2

車位13.9坪

2,480 萬

美術南一街15號 | 13,14樓

109-10

9樓

17.6 萬/坪

1,130萬

4房/64.4坪

0 萬

無車位

1,130 萬

美術南一街15號 | 9樓

109-04

13,14樓

20.6 萬/坪

2,372萬

6房/115.1坪

178 萬2

車位13.9坪

2,550 萬

美術南一街15號 | 13,14樓

107-12

6樓

20.7 萬/坪

1,600萬

5房/77.4坪

待定

車位7.7坪

1,600 萬

美術南一街11號 | 6樓

107-07

7樓

18.1 萬/坪

1,401萬

5房/77.4坪

99 萬

車位6.0坪

1,500 萬

美術南一街11號 | 7樓

103-07

5樓

21.8 萬/坪

1,400萬

4房/64.4坪

待定

車位7.7坪

1,400 萬

美術南一街15號 | 5樓

102-10

6樓

21.4 萬/坪

1,660萬

5房/77.4坪

待定

車位7.7坪

1,660 萬

美術南一街11號 | 6樓

102-09

11樓

20.3 萬/坪

1,570萬

5房/77.4坪

待定

車位6.0坪

1,570 萬

美術南一街17號 | 11樓

102-04

7樓

14.7 萬/坪

935萬

3房/63.5坪

待定

車位6.9坪

935 萬

美術南一街13號 | 7樓

102-03

2樓

19.3 萬/坪

1,500萬

4房/77.6坪

待定

車位6.9坪

1,500 萬

美術南一街17號 | 2樓

102-03

7樓

19.2 萬/坪

1,200萬

4房/62.6坪

待定

車位13.9坪

1,200 萬

美術南一街15號 | 7樓

101-09

4樓

17.8 萬/坪

1,344萬

4房/75.7坪

待定

車位13.9坪

1,344 萬

美術南一街17號 | 4樓

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113-09
131.4坪13,14樓
3,500 萬23.4萬/坪
113-07
77.4坪10樓
2,368 萬27.8萬/坪
113-04
64.4坪4樓
1,760 萬24.5萬/坪
112-04
77.4坪9樓
2,190 萬27.0萬/坪
110-08
76.5坪10樓
1,550 萬18.9萬/坪
109-11
115.1坪13,14樓
2,480 萬20.0萬/坪

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成交走勢

23.4萬
最新成交單價

113-09

27.8萬
最高成交單價

113-07

17.6萬
最低成交單價

109-10

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