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上河漾大樓

    • 近一週超 659 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 659 人看過
  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 北昌三街口
  • location華鳳特區高雄市鳳山區北堤街15號

location華鳳特區高雄市鳳山區北堤街15號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 24.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 28.6萬/坪 議價率17%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

上河漾大樓共有2種格局、 26筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    256戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    40.27%

  • 公設比

    30~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,073坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    25棟

  • 樓層規劃

    地上19層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(21.96坪)、二房(21.35~32.99坪)、三房(23.02~63.24坪)、四房(32.48~99.35坪)、五房(99.35坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(1)
【上河漾大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
黃屏芳

本案有兩房(22.67坪)三房(43.31坪)及四房(62.3坪)格局，主力戶型是兩房以及三房平車。如為單身或情侶推薦兩房格局，如居住人口就較多建議三房格局。

1個回答

有用
【上河漾大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
黃屏芳

社區內皆為平面車位 雙向車道安全無虞兩房均無配置車位 三房幾乎都有配置一個平面車位機車位的部分每戶均有配置一個 無需再繳費用及每年抽籤

全部2個回答

有用
【上河漾大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
朱嘉彬

漲重大建設一直蓋住宅便利性越來越佳生活機能越來越好

1個回答

有用
【上河漾大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
朱嘉彬

有三棟P.Q為總樓高15樓一層六戶M棟為總樓高19樓一層四戶

全部3個回答

有用
【上河漾大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
黃屏芳

管理費約每坪約$60 包含了警衛管理費 電梯保養 洗水塔 華園維護 梯間清潔打掃 停車場管理及社區公設地損壞修繕.管委會注重環境整治 故本案環境周遭一直都保持得乾淨舒適

全部2個回答

有用
【上河漾大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
朱嘉彬

自住率高公設維持很好

全部2個回答

有用
【上河漾大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李承諭

本案附近有鎮北國小.步行約12分鐘.本社區大部分小朋友都讀這邊

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(10)
  • 2房(1)
  • 3房(5)
  • 4房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

22.50坪/東

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

42.30坪/北

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.30坪/南

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.00坪/北

同格局在售(21)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.10坪/東南

同格局在售(21)
社區格局圖

2房1廳1衛

22.10坪/南

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

56.50坪/北

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

57.90坪/南

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

62.30坪/北

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

62.90坪/東南

暫無在售

實價登錄

上河漾大樓共有 344筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
7樓
26.8 萬/坪
1,061萬
3房2廳/39.6坪
109 萬
車位7.2坪
1,170 萬
北昌五街26號 | 7樓
查看明細 2
113-03
6樓
23.7 萬/坪
1,175萬
4房1廳/49.7坪
125 萬
車位8.2坪
1,300 萬
北昌五街8號 | 6樓
查看明細 2
113-02
9樓
25.2 萬/坪
1,000萬
3房2廳/39.6坪
125 萬
車位8.2坪
1,125 萬
北昌五街26號 | 9樓
查看明細 3
  • 113-03
    3房39.6坪7樓
    1,170 萬26.8萬/坪
  • 113-03
    4房49.7坪6樓
    1,300 萬23.7萬/坪
  • 113-02
    3房39.6坪9樓
    1,125 萬25.2萬/坪
    • 全部實價登錄344筆>

成交走勢

26.8萬
最新成交單價
113-03
30.4萬
最高成交單價
113-01
11.4萬
最低成交單價
107-12

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

上河漾大樓
高雄市鳳山區北堤街15號

導航

  • 交通出行(1)

    北昌三街口約301公尺

  • 教育/學區(18)

    高雄市鳳山區鎮北國民小學約831公尺

    教育部永續校園-財團法人新光高中約1876公尺

  • 生活機能(14)

    7-ELEVEN 華鳳門市約241公尺

    這是一家早餐店/脆皮蛋餅/鳳山美食/早午餐/高雄美食約279公尺

  • 醫療/銀行(1)

    文龍中醫診所約646公尺

  • 嫌惡設施(5)

    華鳳新曙光靈糧堂約273公尺

    ADD約399公尺

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    0986-851-086 轉 21334

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    0986-851-086 轉 55962

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