上河城

1.本案規劃有兩房與三房坪數約27~41坪左右2.主力戶型為三房產品,室內有近20坪的空間.適合小家庭或首購族.

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【上河城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車場為B1~B2,車位規劃有平面及機械

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【上河城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約在15000-18000 三房在2000-23000 依據裝潢家具電是否齊全而有不同.整體租金平穩無大幅的調漲或降價.

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【上河城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有3棟324戶,分別是A棟 B棟皆為2梯7戶及D棟2梯9戶

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【上河城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪約$46 包含警衛管理費電梯保養洗水塔花園維護梯間清潔打掃停車場管理社區公共設施損害的修繕.

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【上河城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於鳳山華鳳特區成交單價約落在18-22萬 ,近期有小幅度上漲.如周遭生活圈更加完善,預計未來會再會有一波小漲幅

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【上河城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案大樓內設置有加水站,住戶免去外出提水的辛勞.公設有健身房閱讀室宴會廳,另有戶外小孩遊戲區,另外環保室設置在一樓戶外,避免蚊蟲及異味的產生.

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【上河城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於高雄華鳳特區,建商為龍騰建設,該建設公司在此區有多棟建案,上河城屋齡輕邊間物件採光通風都比其他社區來的好,無論是去鄰近的仁武左營還是鳳山都很方便.

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【上河城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

該區出入建議開車較為方便鳳山大約10分鐘仁武左營10-20分鐘.雖無捷運輕軌,但超商美聯社騎車只要5分鐘.是很單純的居住社區.

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【上河城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡志聖

1.鎮北國小文山高中國中部2.鎮北國小開車三分鐘文山高中國中部開車8分鐘3.鎮北國小

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(3)
3房(4)
4房(1)

39.30坪/西北

41.00坪/西南

41.70坪/北

41.70坪/南

13.90坪/西北

27.00坪/東北

27.90坪/西北

30.00坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

3樓

27.2 萬/坪

790萬

3房/29.1坪

60 萬

車位5.3坪

850 萬

北昌五街25號 | 3樓

114-09

11樓

33.0 萬/坪

718萬

2房/21.7坪

60 萬

車位5.3坪

778 萬

北昌五街11號 | 11樓

114-08

10樓

30.7 萬/坪

930萬

3房/30.3坪

200 萬

車位7.4坪

1,130 萬

北昌五街29號 | 10樓

114-04

4樓

17.2 萬/坪

530萬

3房/30.8坪

200 萬

車位7.4坪

730 萬

北昌五街45號 | 4樓

114-03

6樓

30.2 萬/坪

888萬

3房/29.4坪

60 萬

車位5.3坪

948 萬

北昌五街19號 | 6樓

114-02

12樓

33.0 萬/坪

750萬

2房/22.7坪

60 萬

車位5.3坪

810 萬

北昌五街13號 | 12樓

114-02

4樓

28.5 萬/坪

625萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

625 萬

北昌五街3號 | 4樓

114-01

8樓

27.0 萬/坪

790萬

3房/29.2坪

60 萬

車位5.3坪

850 萬

北昌五街23號 | 8樓

113-12

14樓

30.3 萬/坪

880萬

3房/29.1坪

200 萬

車位7.4坪

1,080 萬

北昌五街25號 | 14樓

113-11

7樓

19.0 萬/坪

410萬

2房/21.6坪

60 萬

車位5.3坪

470 萬

北昌五街17號 | 7樓

113-10

9樓

32.9 萬/坪

738萬

2房/22.4坪

60 萬

車位5.3坪

798 萬

北昌五街5號 | 9樓

113-09

13樓

35.2 萬/坪

765萬

2房/21.7坪

60 萬

車位5.3坪

825 萬

北昌五街11號 | 13樓

113-09

11樓

32.8 萬/坪

902萬

3房/27.5坪

60 萬

車位5.3坪

962 萬

北昌五街31號 | 11樓

113-08

2樓

26.2 萬/坪

300萬

3房/11.4坪

待定

車位7.4坪

300 萬

北昌五街29號 | 2樓

113-08

6樓

30.4 萬/坪

1,020萬

3房/33.6坪

60 萬

車位5.3坪

1,080 萬

北昌五街43號 | 6樓

113-07

6樓

32.7 萬/坪

717萬

2房/21.9坪

60 萬

車位5.3坪

777 萬

北昌五街3號 | 6樓

113-07

6樓

30.8 萬/坪

920萬

2房/29.8坪

200 萬

車位7.4坪

1,120 萬

北昌五街21號 | 6樓

113-06

2樓

32.4 萬/坪

965萬

3房/29.8坪

60 萬

車位5.3坪

1,025 萬

北昌五街21號 | 2樓

113-05

13樓

27.9 萬/坪

820萬

2房/29.4坪

200 萬

車位7.4坪

1,020 萬

北昌五街19號 | 13樓

113-04

2樓

31.8 萬/坪

691萬

2房/21.7坪

60 萬

車位5.3坪

751 萬

北昌五街9號 | 2樓