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社區暫無攻略
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煙波行館
30.3萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
王秉瑜
淮宇不動產有限公司武陵湳雅加盟店
- 歷史已成交21筆
- 在售物件102筆
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- 社區精選
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仲介趙建宇2,379人瀏覽萬30.1萬/坪北區 住宅收藏排名第3名 - 社區精選
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3房2廳
仲介張景茹213人瀏覽萬27.3萬/坪 - 社區精選
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仲介呂汶錡13人瀏覽萬41.7萬/坪煙波行館超美海景高樓層四房大車位
4房2廳
仲介陳怡潔11人瀏覽萬27.4萬/坪煙波行館景觀3房＋車位｜南寮高樓稀有釋出
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仲介吳思澄18人瀏覽萬27.3萬/坪
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社區問答
【煙波行館】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
古晞晴
坪數規劃： 20~62坪格局規劃： 1~4房(室)推薦A棟4房格局,因A棟皆可看到海景視野,主臥衛浴也可看到景觀
【煙波行館】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
古晞晴
社區有規劃停車空間B1.B2都是平面車位B3皆為機械車位(上中下),少數平面車位停車費用已算在管理費內
【煙波行館】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
邱小姐
每個一間房型跟樓層屋況不一樣租金一定不同.2023年的租金大為漲幅.
【煙波行館】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林紜瑩
總戶數548戶
【煙波行館】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
古晞晴
管理費一坪45元,機械車位及平面車位的管理費皆含在內管理費用包含:電梯保養.水塔清潔.公設維護社區管委員都是各棟棟委員選出的,管理不錯
【煙波行館】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
古晞晴
1.近這兩年煙波行館社區成交行情單坪從14萬/坪,調漲到26萬/坪2.社區附近皆為新建案大樓,且新大樓的行情價格約一坪29-35萬,室內坪數也較小,相對煙波行館社區來說一坪的單價算是親民
【煙波行館】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
卓筱涵
由春福建設投資興建的煙波行館/訴求寬廣海景/社區規劃27項休閒公設/包括親子遊樂區 , SPA蒸氣室 , 電影院 , 健身房以及水岸游泳池等 , 在家也有度假的樂趣
【煙波行館】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳保光
社區基地面積：1742 坪，在南寮區域社區相比煙波行館屬於大型社區公設非常完善，屬於大型社區公共經費非常充足，社區就怕維護金費不足，社區有APP管理非常便利。
【煙波行館】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳保光
本社區位於天府路一段，通往市區、園區、竹北可走68快速道路，旁邊還有台61西濱道路。
【煙波行館】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳保光
本社區學區:南寮國小、南華國中。南寮國小車程約5分鐘，步行約10分鐘。南華國中車程約5分鐘，步行約13分鐘。
社區攻略
社區配置圖
主要格局
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
20.00坪/南
958萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
22.00坪/北
958萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
30.50坪/南
958萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
33.70坪/西南
958萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
34.40坪/南
958萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
35.00坪/西北
958萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
47.30坪/北
958萬起
查看原圖
4房2廳2衛 在售45筆
23.00坪/東北
1,198萬起
查看原圖
4房2廳2衛 在售45筆
26.50坪/東北
1,198萬起
查看原圖
4房2廳2衛 在售45筆
38.20坪/北
1,198萬起
查看原圖
4房2廳2衛 在售45筆
44.40坪/南
1,198萬起
查看原圖
4房2廳2衛 在售45筆
47.00坪/西北
1,198萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售1筆
32.60坪/西南
788萬
查看原圖
開放格局
37.40坪/北
暫無價格
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
9樓
27.3 萬/坪
1,046萬
4房/38.3坪
174 萬
車位9.1坪
1,220 萬
天府路一段469號 | 9樓
114-05
1樓
27.1 萬/坪一樓
1,260萬
0房/37.4坪
待定
車位9.1坪
1,260 萬
天府路一段539號 | 1樓
114-04
2樓
18.3 萬/坪
450萬
2房/24.5坪
0 萬
無車位
450 萬
天府路一段509號 | 2樓
查看明細 3
114-03
9樓
34.5 萬/坪
1,125萬
3房/32.6坪
75 萬
車位7.8坪
1,200 萬
天府路一段521號 | 9樓
查看明細 2
114-03
10樓
33.4 萬/坪
1,295萬
3房/38.7坪
75 萬
車位7.8坪
1,370 萬
天府路一段461號 | 10樓
114-03
12樓
30.7 萬/坪
1,163萬
3房/37.9坪
87 萬
車位9.1坪
1,250 萬
天府路一段465號 | 12樓
114-02
9樓
32.8 萬/坪
1,243萬
3房/37.9坪
87 萬
車位9.1坪
1,330 萬
天府路一段471號 | 9樓
查看明細 2
113-11
9樓
29.4 萬/坪
1,123萬
4房/38.2坪
87 萬
車位9.1坪
1,210 萬
天府路一段467號 | 9樓
查看明細 2
113-11
12樓
29.9 萬/坪
1,163萬
4房/38.9坪
87 萬
車位9.1坪
1,250 萬
天府路一段461號 | 12樓
查看明細 2
113-08
7樓
34.9 萬/坪
659萬
1房/18.9坪
43 萬
車位3.3坪
702 萬
天府路一段517號 | 7樓
查看明細 2
113-08
4樓
27.0 萬/坪
1,030萬
4房/38.2坪
0 萬
無車位
1,030 萬
天府路一段463號 | 4樓
113-08
12樓
25.0 萬/坪
623萬
2房/24.9坪
47 萬
車位3.6坪
670 萬
天府路一段483號 | 12樓
113-05
2樓
28.7 萬/坪
904萬
3房/31.5坪
44 萬
車位3.4坪
948 萬
天府路一段515號 | 2樓
查看明細 2
113-05
3樓
34.6 萬/坪
1,055萬
3房/30.5坪
45 萬
車位3.4坪
1,100 萬
天府路一段499號 | 3樓
113-05
6樓
33.2 萬/坪
1,043萬
3房/31.4坪
75 萬
車位7.8坪
1,118 萬
天府路一段491號 | 6樓
113-05
12樓
30.6 萬/坪
693萬
1房/22.7坪
87 萬
車位9.1坪
780 萬
天府路一段489號 | 12樓
113-04
7樓
26.5 萬/坪
1,013萬
3房/38.2坪
87 萬
車位9.1坪
1,100 萬
天府路一段469號 | 7樓
113-04
13樓
30.8 萬/坪
972萬
3房/31.5坪
48 萬
車位3.7坪
1,020 萬
天府路一段515號 | 13樓
查看明細 2
113-03
7樓
31.2 萬/坪
1,063萬
3房/34.1坪
87 萬
車位9.1坪
1,150 萬
天府路一段511號 | 7樓
查看明細 3
113-03
3樓
18.4 萬/坪特殊交易
178萬
2房/9.7坪
43 萬
車位3.3坪
221 萬
天府路一段489號 | 3樓
成交走勢
- 27.3萬
- 最新成交單價
114-08
- 34.9萬
- 最高成交單價
113-08
- 10.9萬
- 最低成交單價
103-04
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