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九月采掬
35.5萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/08明日
- 12/09週二
- 12/10週三
- 12/11週四
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【九月采掬】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳宛靜
2房-23坪 、3房-34坪本身位置地點就很優質最推薦三房戶型，使用空間剛剛好朝西面建和路一段
【九月采掬】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
杜姐
本社區因為基地面積不大故配有平面車位和機械車位甚至有些住戶沒有配置到車位車位租金因為釋出很少所以租金平面約3000元
【九月采掬】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
賴怡惠
社區租金行情：二房約20000元-25000元，三房約27000元-31000元，依據屋況、是否附加家俱家電等有所不同，整體租金隨房價升高也有微微漲幅，但落差不大。
【九月采掬】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蘇銘睿
1.總共有四個棟別,地上14樓、地下3樓2.每棟都是兩梯四戶
【九月采掬】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
賴怡惠
社區管理費每坪約60元，包括社區公設維護保養、物業管理公司、社區清潔、垃圾清運公司等，社區管理嚴謹有制度，管委會評價佳。
【九月采掬】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
杜姐
2022年房價已經是最近的高點2023年預售屋量大交屋潮會影響房市估計本社區應該價錢會微降
【九月采掬】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳宛靜
大城百億造鎮計畫，社區大廳挑高氣派，近祥和公園、新都生態公園、大坑風景區，休閒機能佳！近74號道雙向閘道，南來北往便捷快速！
【九月采掬】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
杜姐
九月采菊是大城建設早期在14單元這裡的作品附近當時並沒有很多住宅 但是因位在重劃區內有絕對優勢以管理來說24H物業管理 社區住戶評價很高附近生活機能已臻完善交通也因74號道路方便未來本社區看漲空間看好
【九月采掬】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蘇銘睿
1.附近有UBIKE可租借、太原路上可搭乘公車2.離太原交流道約2-3分鐘車程,南來北往很便利
【九月采掬】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蘇銘睿
1.軍功國小 、廍子國小、東山高中附設國中部2.軍功國小開車約3-5分鐘 、廍子國小開車約1-2分鐘、東山高中附設國中部開車約5-8分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,閱覽室,視聽室等，提供多樣化的休閒娛樂空間。
2. 環境機能:距離台中市北屯區軍功國民小學約850公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，需要額外花費時間和精力到達公共運輸站點；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.3
中上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過69%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
3.2
區域均值：3.1
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
3樓
35.3 萬/坪
1,380萬
3房/39.1坪
70 萬
車位4.5坪
1,450 萬
建和路一段436號 | 3樓之5
查看明細 3
114-01
5樓
35.5 萬/坪
1,406萬
3房/39.7坪
70 萬
車位4.5坪
1,476 萬
建和路一段432號 | 5樓之1
查看明細 2
113-12
8樓
36.2 萬/坪
1,435萬
3房/39.7坪
73 萬
車位4.6坪
1,508 萬
建和路一段432號 | 8樓之2
查看明細 2
113-06
6樓
37.8 萬/坪
1,475萬
3房/39.1坪
70 萬
車位4.5坪
1,545 萬
建和路一段436號 | 6樓之5
查看明細 2
113-06
4樓
39.5 萬/坪
1,568萬
3房/39.7坪
100 萬
車位9.6坪
1,668 萬
建和路一段436號 | 4樓之2
查看明細 4
113-05
4樓
23.1 萬/坪
915萬
3房/39.7坪
100 萬
車位9.6坪
1,015 萬
建和路一段436號 | 4樓之2
查看明細 4
113-04
5樓
37.2 萬/坪
1,207萬
2房/32.5坪
73 萬
車位4.6坪
1,280 萬
建和路一段428號 | 5樓之3
查看明細 3
113-02
7樓
38.1 萬/坪
1,497萬
3房/39.2坪
173 萬2
車位14.2坪
1,670 萬
建和路一段430號 | 7樓之2
查看明細 2
113-02
4樓
34.8 萬/坪
1,380萬
3房/39.7坪
70 萬
車位4.5坪
1,450 萬
建和路一段430號 | 4樓之1
查看明細 4
112-12
3樓
36.6 萬/坪
1,155萬
2房/31.5坪
95 萬
車位9.1坪
1,250 萬
建和路一段436號 | 3樓之3
查看明細 2
112-12
5樓
35.4 萬/坪
1,115萬
2房/31.5坪
73 萬
車位4.6坪
1,188 萬
建和路一段432號 | 5樓之5
查看明細 3
112-12
6樓
34.8 萬/坪
1,365萬
3房/39.2坪
95 萬
車位9.1坪
1,460 萬
建和路一段430號 | 6樓之2
查看明細 3
112-12
13樓
35.5 萬/坪
1,155萬
2房/32.5坪
73 萬
車位4.6坪
1,228 萬
建和路一段428號 | 13樓之5
查看明細 3
112-08
5樓
32.6 萬/坪
1,030萬
2房/31.5坪
70 萬
車位4.5坪
1,100 萬
建和路一段430號 | 5樓之5
查看明細 3
112-07
9樓
34.5 萬/坪
1,368萬
3房/39.7坪
100 萬
車位9.6坪
1,468 萬
建和路一段428號 | 9樓之2
查看明細 2
112-07
12樓
34.3 萬/坪
1,360萬
2房/39.7坪
100 萬
車位9.6坪
1,460 萬
建和路一段432號 | 12樓之1
查看明細 3
112-05
6樓
32.9 萬/坪
1,304萬
3房/39.7坪
73 萬
車位4.6坪
1,377 萬
建和路一段436號 | 6樓之2
查看明細 4
112-03
4樓
29.9 萬/坪
1,185萬
3房/39.7坪
73 萬
車位4.6坪
1,258 萬
建和路一段432號 | 4樓之2
查看明細 2
112-03
4樓
32.3 萬/坪
1,020萬
2房/31.5坪
70 萬
車位4.5坪
1,090 萬
建和路一段430號 | 4樓之5
查看明細 4
112-01
12樓
33.7 萬/坪
1,063萬
2房/31.5坪
95 萬
車位9.1坪
1,158 萬
建和路一段436號 | 12樓之3
查看明細 2
成交走勢
- 35.3萬
- 最新成交單價
114-05
- 42.8萬
- 最高成交單價
104-04
- 13.2萬
- 最低成交單價
104-08
優質經紀人
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2,298萬/坪30.33萬/坪
591實價登錄為您提供：九月采掬房價、實價登錄2.0，九月采掬成交走勢、社區基本資料，九月采掬在售中古屋，出租物件供對比、選擇；九月采掬所在的廍子重劃區均價以及周邊社區推薦；