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順天敦凰

  • 10年社區
  • 近半年成交
  • location十一期重劃區台中市北屯區松竹路三段71號

location十一期重劃區台中市北屯區松竹路三段71號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 40.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 43.0萬/坪 議價率7%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

順天敦凰共有1種格局、 43筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    66戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    51.42%

  • 公設比

    30~40%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    524坪

  • 管理費

    85元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上21層,地下5層

  • 格局規劃

    一房(67.42~76.59坪)、二房(68.95~76.59坪)、三房(68.95~76.59坪)、四房(48.51~145.54坪)、五房(105.49~145.54坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【順天敦凰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
許裕旺

5棟12層 60戶 一層兩戶兩梯

全部2個回答

1
【順天敦凰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
許裕旺

平面車位

1個回答

有用
【順天敦凰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳康豪

本案位於北屯11期精華地段周邊重劃區新建案林立價格逐年緩升未來有機會緩漲保值性佳!

全部2個回答

有用
【順天敦凰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳康豪

本案管理費每坪100元車位清潔費200/個其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會注重環境整潔，公共區域一直保持乾淨舒適。

1個回答

有用
【順天敦凰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳康豪

本案獨立兩棟皆朝北整層戶型4面採光2戶戶型皆為3面採光公設：1樓有交誼廳、健身房等8項公設，頂樓設有雙sky lounge及空中花園等。

全部3個回答

有用
【順天敦凰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳康豪

同地段除2期硯山行外為少有大坪數戶型得天獨厚的地理位置中高樓層皆為無限視野北屯動中心興建中未來過馬路即可到達臨主幹道松竹路 崇德路南來北往皆便利

全部2個回答

有用
【順天敦凰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳康豪

臨主幹道松竹路崇德路至74號 中清交流道 10分鐘內可達南來北往皆便利東有G4雙鐵共構捷運南有崇德商圈、捷運G6崇德文心大站沿途公車站多交通非常方便!

1個回答

有用
【順天敦凰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳康豪

國小學區：松竹國小國中學區：崇德國中附近還有衛道中學.馬禮遜學校明星學區在旁知名私立愛子幼兒園學區相當完善!

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。
2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需要選擇適合的房屋布局。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在十一期重劃區生活圈排名超過90%社區
生活機能
2.5
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：4.9
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
2.0
區域均值：2.3
社區規劃
4.0
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳3衛

78.60坪/北

同格局在售(42)
社區格局圖

4房2廳3衛

88.20坪/西

同格局在售(42)

實價登錄

順天敦凰共有 99筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
17樓
37.9 萬/坪
2,610萬
4房2廳/68.9坪
240 萬2
車位19.2坪
2,850 萬
松竹路三段69號 | 17樓之1
查看明細 2
112-12
5樓
40.0 萬/坪
2,760萬
4房2廳/68.9坪
240 萬2
車位19.2坪
3,000 萬
松竹路三段69號 | 5樓之1
查看明細 2
112-08
11樓
40.0 萬/坪
3,060萬
4房2廳/76.6坪
240 萬2
車位19.2坪
3,300 萬
松竹路三段69號 | 11樓之2
查看明細 2
  • 113-05
    4房68.9坪17樓
    2,850 萬37.9萬/坪
  • 112-12
    4房68.9坪5樓
    3,000 萬40.0萬/坪
  • 112-08
    4房76.6坪11樓
    3,300 萬40.0萬/坪
    • 全部實價登錄99筆>

成交走勢

37.9萬
最新成交單價
113-05
40.0萬
最高成交單價
112-12
2.1萬
最低成交單價
109-04

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周邊機能 地圖/周邊

順天敦凰
台中市北屯區松竹路三段71號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(35)

    愛子小學堂 松竹校約482公尺

    臺中市私立衛道高級中學約880公尺

  • 生活機能(36)

    7-ELEVEN 松東門市約132公尺

    十分粥道約146公尺

  • 醫療/銀行(22)

    崇德中醫診所約102公尺

    大翰中醫約224公尺

  • 嫌惡設施(11)

    House of Blessing約247公尺

    台灣中油梅川東路站約305公尺

十一期重劃區
成交均價
32.30萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
全聯福利中心
學區
學區 學區
仁美國民小學四張犁國民小學

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    0986-851-086 轉 10217

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