【順天敦凰】102筆成交，均價46萬/坪

【順天敦凰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【順天敦凰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

許裕旺

5棟12層 60戶一層兩戶兩梯

全部2個回答

【順天敦凰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪100元車位清潔費200/個其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會注重環境整潔，公共區域一直保持乾淨舒適。

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【順天敦凰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於北屯11期精華地段周邊重劃區新建案林立價格逐年緩升未來有機會緩漲保值性佳!

全部2個回答

【順天敦凰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案獨立兩棟皆朝北整層戶型4面採光2戶戶型皆為3面採光公設：1樓有交誼廳、健身房等8項公設，頂樓設有雙sky lounge及空中花園等。

全部3個回答

【順天敦凰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

同地段除2期硯山行外為少有大坪數戶型得天獨厚的地理位置中高樓層皆為無限視野北屯動中心興建中未來過馬路即可到達臨主幹道松竹路崇德路南來北往皆便利

全部2個回答

【順天敦凰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

臨主幹道松竹路崇德路至74號中清交流道 10分鐘內可達南來北往皆便利東有G4雙鐵共構捷運南有崇德商圈、捷運G6崇德文心大站沿途公車站多交通非常方便!

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【順天敦凰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：松竹國小國中學區：崇德國中附近還有衛道中學.馬禮遜學校明星學區在旁知名私立愛子幼兒園學區相當完善!

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需要選擇適合的房屋布局。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.5

上等水平

在十一期重劃區生活圈排名超過89%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

4.0

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

78.60坪/北

88.20坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

9樓

49.2 萬/坪

3,390萬

4房/68.9坪

240 萬2

車位19.2坪

3,630 萬

松竹路三段69號 | 9樓之1

查看明細 4

113-08

4樓

45.0 萬/坪

3,100萬

4房/68.9坪

120 萬

車位9.6坪

3,220 萬

松竹路三段69號 | 4樓之1

查看明細 3

113-06

8樓

48.8 萬/坪

3,740萬

4房/76.6坪

240 萬2

車位19.2坪

3,980 萬

松竹路三段67號 | 8樓之1

113-05

17樓

37.9 萬/坪

2,610萬

4房/68.9坪

240 萬2

車位19.2坪

2,850 萬

松竹路三段69號 | 17樓之1

112-12

5樓

40.0 萬/坪

2,760萬

4房/68.9坪

240 萬2

車位19.2坪

3,000 萬

松竹路三段69號 | 5樓之1

112-08

11樓

40.0 萬/坪

3,060萬

4房/76.6坪

240 萬2

車位19.2坪

3,300 萬

松竹路三段69號 | 11樓之2

112-07

20,21樓

34.3 萬/坪

3,940萬

7房/114.8坪

480 萬4

車位38.5坪

4,420 萬

松竹路三段67號 | 20,21樓之1

112-02

8樓

39.3 萬/坪

2,710萬

4房/68.9坪

240 萬2

車位19.2坪

2,950 萬

松竹路三段69號 | 8樓之1

查看明細 4

112-01

9樓

36.4 萬/坪

2,785萬

4房/76.6坪

240 萬2

車位19.2坪

3,025 萬

松竹路三段69號 | 9樓之2

111-07

12樓

39.5 萬/坪

2,710萬

3房/68.6坪

240 萬2

車位19.2坪

2,950 萬

松竹路三段67號 | 12樓之2

111-05

2樓

32.0 萬/坪

2,160萬

4房/67.4坪

240 萬2

車位19.2坪

2,400 萬

松竹路三段69號 | 2樓之1

110-10

11樓

37.2 萬/坪

2,565萬

2房/68.9坪

260 萬2

車位19.2坪

2,825 萬

松竹路三段67號 | 11樓之2

110-10

12樓

35.8 萬/坪

2,740萬

2房/76.6坪

260 萬2

車位19.2坪

3,000 萬

松竹路三段67號 | 12樓之1

110-09

16樓

34.6 萬/坪

2,648萬

4房/76.6坪

260 萬2

車位19.2坪

2,908 萬

松竹路三段69號 | 16樓之2

110-09

20,21樓

29.1 萬/坪

3,340萬

6房/114.8坪

260 萬2

車位19.2坪

3,600 萬

松竹路三段69號 | 20,21樓之2

110-09

11樓

35.8 萬/坪

2,740萬

2房/76.6坪

260 萬2

車位19.2坪

3,000 萬

松竹路三段67號 | 11樓之1

110-05

6樓

30.9 萬/坪

2,128萬

4房/68.9坪

260 萬2

車位19.2坪

2,388 萬

松竹路三段69號 | 6樓之1

查看明細 3

110-04

9樓

33.4 萬/坪

2,560萬

4房/76.6坪

280 萬2

車位19.2坪

2,840 萬

松竹路三段67號 | 9樓之1

110-03

2樓

26.4 萬/坪

1,780萬

4房/67.4坪

260 萬2

車位19.2坪

2,040 萬

松竹路三段67號 | 2樓之2