櫻花晴川岸

全案僅82戶住家，坪數為37~43坪，3~4房。主力為3房ABF棟別無共同壁社區單純安靜

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【櫻花晴川岸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面車位 300元清潔費附近有路邊停車

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【櫻花晴川岸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【櫻花晴川岸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃金海

1.共有一棟86戶2.一梯三戶3.樓層: 地上 15 樓、地下 3 樓

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【櫻花晴川岸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪70元月繳管理人員服務認真社區維護得很乾淨很舒服的社區

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【櫻花晴川岸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

於周邊多為5樓以下的透天住家面旱溪採光格局以及社區維護皆很不錯這兩年價格會平穩但仍然有很大漲價空間

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【櫻花晴川岸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

基地正對旱溪河道可享百米永久棟距的首購型景觀大樓1樓則有交誼廳、KTV室、Lounge Bar等公設，頂樓則有觀景露台。

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【櫻花晴川岸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

由於周邊多為5樓以下的透天住家，8樓以上可享旱溪河道景觀。東山軍功商圈 74號到以及國道三號都超便利緊鄰12單元低密度以及南興公園社區戶數單純皆為小家庭

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【櫻花晴川岸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

櫻花建設「晴川岸」位於北屯區10期重劃區松竹五路、旱溪東路三段路口，鄰近旱溪自行車道、景美公園及東山路商圈，休閒、採買機能兼備；東山路一段往西可至台中市區，往東可達大坑風景區；建功國小，僅5分鐘

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【櫻花晴川岸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃金海

本案附近有1.葳格高中、葳格小學、幼稚園，步行約4分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區有4種戶型供選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.8

上等水平

在十期重劃區北生活圈排名超過97%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.2

交通機能

3.2

區域均值：2.8

社區規劃

3.5

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(3)
4房(2)

26.00坪/西南

37.00坪/西南

50.00坪/南

43.70坪/西

55.00坪/西南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

7樓

43.5 萬/坪

1,621萬

3房/37.2坪

247 萬2

車位22.8坪

1,868 萬

松竹五路二段21號 | 7樓之5

113-03

8樓

37.4 萬/坪

1,393萬

3房/37.2坪

127 萬

車位11.7坪

1,520 萬

松竹五路二段21號 | 8樓之5

113-03

10樓

34.4 萬/坪

1,503萬

4房/43.7坪

127 萬

車位11.7坪

1,630 萬

松竹五路二段21號 | 10樓之2

112-11

6樓

33.8 萬/坪

1,480萬

4房/43.7坪

150 萬

車位11.1坪

1,630 萬

松竹五路二段21號 | 6樓之2

112-07

9樓

34.6 萬/坪

1,288萬

3房/37.2坪

150 萬

車位11.1坪

1,438 萬

松竹五路二段21號 | 9樓之5

112-04

10樓

36.0 萬/坪

1,382萬

3房/38.4坪

158 萬

車位11.7坪

1,540 萬

松竹五路二段21號 | 10樓之7

112-03

8樓

26.9 萬/坪

1,050萬

3房/39.0坪

150 萬

車位11.1坪

1,200 萬

松竹五路二段21號 | 8樓之6

111-10

11樓

32.2 萬/坪

1,257萬

3房/39.0坪

158 萬

車位11.7坪

1,415 萬

松竹五路二段21號 | 11樓之6

111-01

6樓

26.3 萬/坪

1,150萬

4房/43.7坪

150 萬

車位11.1坪

1,300 萬

松竹五路二段21號 | 6樓之2

111-01

9樓

34.4 萬/坪

1,342萬

3房/39.0坪

158 萬

車位11.7坪

1,500 萬

松竹五路二段21號 | 9樓之6

110-12

14樓

32.3 萬/坪

1,243萬

3房/38.5坪

127 萬

車位11.7坪

1,370 萬

松竹五路二段21號 | 14樓之1

110-10

6樓

24.8 萬/坪

953萬

3房/38.5坪

127 萬

車位11.7坪

1,080 萬

松竹五路二段21號 | 6樓之1

110-05

13樓

25.8 萬/坪

973萬

3房/37.7坪

127 萬

車位11.7坪

1,100 萬

松竹五路二段21號 | 13樓之3

110-04

3樓

24.5 萬/坪

1,070萬

3房/43.7坪

120 萬

車位11.1坪

1,190 萬

松竹五路二段21號 | 3樓之2

109-12

13樓

24.3 萬/坪

934萬

3房/38.4坪

134 萬

車位11.7坪

1,068 萬

松竹五路二段21號 | 13樓之7

109-12

9樓

24.0 萬/坪

938萬

3房/39.0坪

130 萬

車位11.7坪

1,068 萬

松竹五路二段21號 | 9樓之6

109-10

10樓

20.5 萬/坪

786萬

3房/38.4坪

134 萬

車位11.7坪

920 萬

松竹五路二段21號 | 10樓之7

109-02

13樓

21.7 萬/坪

845萬

3房/39.0坪

130 萬

車位11.1坪

975 萬

松竹五路二段21號 | 13樓之6

108-08

5樓

20.8 萬/坪

908萬

4房/43.7坪

127 萬

車位11.7坪

1,035 萬

松竹五路二段21號 | 5樓之2

108-08

4樓

8.1 萬/坪

313萬

3房/38.5坪

127 萬

車位11.7坪

440 萬

松竹五路二段21號 | 4樓之1