太宇尊爵

1.一房（9.09~27.34坪）2.二房(14.63~42.18坪 )3.三房(9.66~48.03坪)主要推薦三房格局,空間格局較為方正,也符合現代家庭使用的空間

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【太宇尊爵】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區停車位皆為平面式車位,車位管理費及清潔費包含在住戶社區管理費裡。

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【太宇尊爵】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金約：8000-10000兩房租金約：18000-23000三房租金約：25000-30000中古屋租金行情也會隨著房價上漲，而有租金上的微幅變化。

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【太宇尊爵】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

三棟，A B C 棟C棟一層三戶一梯B棟一層五戶兩梯

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【太宇尊爵】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理被一坪約45元，其包含社區公設維護、電梯保養、物業管理、並有聘請總幹事來做維護管理，管委會維持良好，並且針對住戶問題已經社區公共議題都會積極討論與處理。

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【太宇尊爵】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年原本三房約8-900萬目前漲幅又上來～兩房約7-850萬之間預計未來會維持緩慢上升

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【太宇尊爵】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部有中庭、兒童遊樂區

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【太宇尊爵】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地點超好，交通便利，樓下就是全家，旁邊思夢樂、對面特力屋、超近一點利黃昏市場、大買家、麥當勞

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【太宇尊爵】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區位置交通相當便利，走路3分鐘內即有公車站牌，開車3分鐘即可到達松竹火車站和捷運松竹站

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【太宇尊爵】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區學區為僑孝國小、北新國中，開車皆約5分鐘內可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適、美麗的休閒空間。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，提供多種選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在房屋老化、設施磨損等問題。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

4.2

區域均值：4.0

社區規劃

2.4

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(6)
3房(1)
其他(1)

38.90坪/東

24.40坪/北

24.40坪/西

24.40坪/西北

13.70坪/西北

20.30坪/西南

24.40坪/東

24.40坪/西

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

6樓

31.0 萬/坪

300萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

300 萬

北屯路286號 | 6樓之12

114-12

4樓

25.9 萬/坪

418萬

2房/16.1坪

0 萬

無車位

418 萬

北屯路288號 | 4樓之6

114-09

12樓

19.9 萬/坪

480萬

2房/24.1坪

待定

車位面積待定

480 萬

北屯路286號 | 12樓之6

114-09

16樓

30.9 萬/坪

672萬

2房/21.7坪

228 萬

車位10.3坪

900 萬

北屯路290巷8號 | 16樓

114-08

2樓

23.0 萬/坪

959萬

3房/41.8坪

91 萬

車位4.1坪

1,050 萬

北屯路290巷1號 | 2樓

114-06

14樓

33.9 萬/坪

328萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

328 萬

北屯路286號 | 14樓之12

114-06

15樓

27.7 萬/坪

642萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

642 萬

北屯路288號 | 15樓之5

查看明細 3

114-05

9樓

25.4 萬/坪

802萬

3房/31.5坪

228 萬

車位10.3坪

1,030 萬

北屯路290巷7號 | 9樓

114-05

15樓

21.9 萬/坪

320萬

1房/14.6坪

0 萬

無車位

320 萬

北屯路286號 | 15樓之8

114-04

14樓

23.8 萬/坪

230萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

230 萬

北屯路286號 | 14樓之12

114-03

4樓

31.4 萬/坪

299萬

1房/9.5坪

0 萬

無車位

299 萬

北屯路286號 | 4樓之7

114-03

12樓

26.0 萬/坪

980萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

980 萬

北屯路290巷6號 | 12樓

114-02

10樓

34.7 萬/坪

330萬

1房/9.5坪

0 萬

無車位

330 萬

北屯路286號 | 10樓之7

114-02

15樓

26.1 萬/坪

248萬

1房/9.5坪

0 萬

無車位

248 萬

北屯路286號 | 15樓之7

113-12

1樓

31.4 萬/坪

933萬

3房/29.7坪

155 萬

車位10.3坪

1,088 萬

北屯路290巷9號 | 1樓

113-11

3樓

40.1 萬/坪

616萬

2房/15.3坪

155 萬

車位10.3坪

771 萬

北屯路286號 | 3樓之11

查看明細 5

113-09

6樓

26.0 萬/坪

288萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

288 萬

北屯路286號 | 6樓之10

113-08

15樓

24.6 萬/坪

885萬

3房/36.0坪

155 萬

車位10.3坪

1,040 萬

北屯路290巷1號 | 15樓

113-08

6樓

26.9 萬/坪

926萬

3房/34.5坪

0 萬

無車位

926 萬

北屯路290巷9號 | 6樓

113-08

4樓

34.1 萬/坪

960萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

960 萬

北屯路290巷8號 | 4樓