太宇尊爵

1.一房（9.09~27.34坪）2.二房(14.63~42.18坪 )3.三房(9.66~48.03坪)主要推薦三房格局,空間格局較為方正,也符合現代家庭使用的空間

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【太宇尊爵】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區停車位皆為平面式車位,車位管理費及清潔費包含在住戶社區管理費裡。

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【太宇尊爵】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金約：8000-10000兩房租金約：18000-23000三房租金約：25000-30000中古屋租金行情也會隨著房價上漲，而有租金上的微幅變化。

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【太宇尊爵】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

三棟，A B C 棟C棟一層三戶一梯B棟一層五戶兩梯

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【太宇尊爵】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理被一坪約45元，其包含社區公設維護、電梯保養、物業管理、並有聘請總幹事來做維護管理，管委會維持良好，並且針對住戶問題已經社區公共議題都會積極討論與處理。

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【太宇尊爵】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年原本三房約8-900萬目前漲幅又上來～兩房約7-850萬之間預計未來會維持緩慢上升

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【太宇尊爵】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部有中庭、兒童遊樂區

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【太宇尊爵】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地點超好，交通便利，樓下就是全家，旁邊思夢樂、對面特力屋、超近一點利黃昏市場、大買家、麥當勞

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【太宇尊爵】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區位置交通相當便利，走路3分鐘內即有公車站牌，開車3分鐘即可到達松竹火車站和捷運松竹站

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【太宇尊爵】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區學區為僑孝國小、北新國中，開車皆約5分鐘內可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適、美麗的休閒空間。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，提供多種選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在房屋老化、設施磨損等問題。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

4.2

區域均值：4.0

社區規劃

2.4

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(6)
3房(1)
其他(1)

24.40坪/北

24.40坪/西

24.40坪/西北

38.90坪/東

13.70坪/西北

20.30坪/西南

24.40坪/東

24.40坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

3樓

44.2 萬/坪

583萬

2房/13.2坪

188 萬

車位12.5坪

771 萬

北屯路286號 | 3樓之11

查看明細 5

113-09

6樓

26.0 萬/坪

288萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

288 萬

北屯路286號 | 6樓之10

113-08

15樓

25.2 萬/坪

852萬

3房/33.8坪

188 萬

車位12.5坪

1,040 萬

北屯路290巷1號 | 15樓

113-08

6樓

26.9 萬/坪

926萬

3房/34.5坪

0 萬

無車位

926 萬

北屯路290巷9號 | 6樓

113-08

4樓

34.1 萬/坪

960萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

960 萬

北屯路290巷8號 | 4樓

113-08

6樓

27.9 萬/坪

270萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

270 萬

北屯路286號 | 6樓之12

113-07

3樓

32.9 萬/坪

434萬

1房/13.2坪

188 萬

車位12.5坪

622 萬

北屯路286號 | 3樓之11

查看明細 5

113-07

14樓

85.8 萬/坪

412萬

1房/4.8坪

188 萬

車位12.5坪

600 萬

北屯路286號 | 14樓之5

113-06

7樓

29.8 萬/坪

840萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

840 萬

北屯路290巷8號 | 7樓

查看明細 4

113-06

8樓

92.9 萬/坪

388萬

1房/4.2坪

188 萬

車位12.5坪

576 萬

北屯路286號 | 8樓之5

查看明細 3

113-05

14樓

24.1 萬/坪

936萬

3房/38.9坪

0 萬

無車位

936 萬

北屯路290巷5號 | 14樓

113-04

10樓

22.8 萬/坪

217萬

1房/9.5坪

0 萬

無車位

217 萬

北屯路286號 | 10樓之7

113-04

4樓

20.5 萬/坪

195萬

1房/9.5坪

0 萬

無車位

195 萬

北屯路286號 | 4樓之7

113-03

7樓

32.1 萬/坪

752萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

752 萬

北屯路288號 | 7樓之7

113-03

15樓

32.1 萬/坪

650萬

2房/20.3坪

0 萬

無車位

650 萬

北屯路288號 | 15樓之1

113-02

11樓

28.4 萬/坪

665萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

665 萬

北屯路288號 | 11樓之7

113-01

9樓

38.5 萬/坪

1,168萬

3房/30.3坪

100 萬

車位12.5坪

1,268 萬

北屯路290巷5號 | 9樓

113-01

7樓

25.3 萬/坪

280萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

280 萬

北屯路286號 | 7樓之9

113-01

12樓

19.4 萬/坪

185萬

1房/9.5坪

0 萬

無車位

185 萬

北屯路286號 | 12樓之7

112-12

14樓

24.4 萬/坪

270萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

270 萬

北屯路286號 | 14樓之10