太宇尊爵A

1.一房（9.09~27.34坪）2.二房(14.63~42.18坪 )3.三房(9.66~48.03坪)主要推薦三房格局,空間格局較為方正,也符合現代家庭使用的空間

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【太宇尊爵A】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區停車位皆為平面式車位,車位管理費及清潔費包含在住戶社區管理費裡。

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【太宇尊爵A】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房租金約：8000-10000兩房租金約：18000-23000三房租金約：25000-30000中古屋租金行情也會隨著房價上漲，而有租金上的微幅變化。

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【太宇尊爵A】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

三棟，A B C 棟C棟一層三戶一梯B棟一層五戶兩梯

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【太宇尊爵A】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理被一坪約45元，其包含社區公設維護、電梯保養、物業管理、並有聘請總幹事來做維護管理，管委會維持良好，並且針對住戶問題已經社區公共議題都會積極討論與處理。

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【太宇尊爵A】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年原本三房約8-900萬目前漲幅又上來～兩房約7-850萬之間預計未來會維持緩慢上升

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【太宇尊爵A】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部有中庭、兒童遊樂區

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【太宇尊爵A】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地點超好，交通便利，樓下就是全家，旁邊思夢樂、對面特力屋、超近一點利黃昏市場、大買家、麥當勞

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【太宇尊爵A】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區位置交通相當便利，走路3分鐘內即有公車站牌，開車3分鐘即可到達松竹火車站和捷運松竹站

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【太宇尊爵A】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區學區為僑孝國小、北新國中，開車皆約5分鐘內可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適、美麗的休閒空間。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，提供多種選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在房屋老化、設施磨損等問題。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

4.2

區域均值：2.2

社區規劃

2.4

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(6)
3房(1)
其他(1)

38.90坪/東

24.40坪/北

24.40坪/西

24.40坪/西北

20.30坪/西南

24.40坪/東

24.40坪/西

13.70坪/西北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

4樓

25.9 萬/坪

418萬

2房/16.1坪

0 萬

無車位

418 萬

北屯路288號 | 4樓之6

114-06

15樓

27.7 萬/坪

642萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

642 萬

北屯路288號 | 15樓之5

113-03

7樓

32.1 萬/坪

752萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

752 萬

北屯路288號 | 7樓之7

113-03

15樓

32.1 萬/坪

650萬

2房/20.3坪

0 萬

無車位

650 萬

北屯路288號 | 15樓之1

113-02

11樓

28.4 萬/坪

665萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

665 萬

北屯路288號 | 11樓之7

112-08

12樓

33.2 萬/坪

708萬

2房/21.3坪

128 萬

車位9.5坪

836 萬

北屯路288號 | 12樓之3

112-04

13樓

37.2 萬/坪

552萬

2房/14.8坪

128 萬

車位9.5坪

680 萬

北屯路288號 | 13樓之1

112-04

4樓

25.3 萬/坪

592萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

592 萬

北屯路288號 | 4樓之7

112-02

3樓

27.4 萬/坪

708萬

3房/25.8坪

128 萬

車位9.5坪

836 萬

北屯路288號 | 3樓之7

111-09

3樓

30.4 萬/坪

550萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

550 萬

北屯路288號 | 3樓之2

111-07

9樓

27.9 萬/坪

450萬

1房/16.1坪

0 萬

無車位

450 萬

北屯路288號 | 9樓之6

111-05

6樓

27.4 萬/坪

635萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

635 萬

北屯路288號 | 6樓之5

111-01

4樓

21.1 萬/坪

495萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

495 萬

北屯路288號 | 4樓之7

110-12

6樓

21.5 萬/坪

435萬

2房/20.3坪

0 萬

無車位

435 萬

北屯路288號 | 6樓之1

110-12

13樓

23.2 萬/坪

470萬

2房/20.3坪

0 萬

無車位

470 萬

北屯路288號 | 13樓之1

110-06

16樓

23.7 萬/坪

503萬

2房/21.2坪

167 萬

車位9.5坪

670 萬

北屯路288號 | 16樓之3

110-05

8樓

22.7 萬/坪

605萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

605 萬

北屯路288號 | 8樓之3

110-04

8樓

19.0 萬/坪

306萬

1房/16.1坪

0 萬

無車位

306 萬

北屯路288號 | 8樓之6

110-04

1,2樓

18.9 萬/坪

977萬

0房/51.7坪

0 萬

無車位

977 萬

北屯路284號 | 1,2樓

110-02

13樓

18.9 萬/坪

438萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

438 萬

北屯路288號 | 13樓之5