【我愛龍邦大樓】194筆成交，均價31萬/坪

本大樓從單間套房,2房,3房,4房都有,坪數規劃為一房(6.1~39.03坪)/二房(10.68~39.03坪)/三房(39.03~62.26坪)/四房(51.75~62.26坪)3房是目前較搶手的

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【我愛龍邦大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【我愛龍邦大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【我愛龍邦大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

我愛龍邦大樓地下4樓,地上24樓有4種房型,一房(6.1~39.03坪)、二房(10.68~39.03坪)、三房(39.03~62.26坪)、四房(51.75~62.26坪)總戶數316戶有2棟,分別為821號及823號,每棟2部電梯,一層4戶~8戶共用電梯

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【我愛龍邦大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪45元,月繳,含電梯保養,社區垃圾處哩,保全

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【我愛龍邦大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【我愛龍邦大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【我愛龍邦大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【我愛龍邦大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車站牌,約50公尺,捷運四維國小站約150公尺

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【我愛龍邦大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

四維國小,步行約5~6分鐘,文昌國小,步行約6~7分鐘,三光國中步行約7~8分鐘

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同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民有更多的選擇和個性化的空間安排。

2. 環境機能:距離捷運四維國小站公車站約90公尺，出行交通便利；距離台中市北屯區四維國民小學約347公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在設施老化、維修成本增加等問題。

3.2

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.8

社區規劃

2.5

區域均值：2.6

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

42.90坪/北

53.60坪/東南

53.60坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

16樓

34.7 萬/坪

1,176萬

3房/33.9坪

74 萬

車位5.4坪

1,250 萬

文心路四段823號 | 16樓之1

113-07

24樓

32.5 萬/坪

315萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

315 萬

文心路四段821號 | 24樓之12

113-07

18樓

31.6 萬/坪

1,080萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

1,080 萬

文心路四段823號 | 18樓之1

113-07

17樓

41.5 萬/坪

786萬

3房/18.9坪

74 萬

車位5.4坪

860 萬

文心路四段821號 | 17樓之5

113-06

20樓

31.8 萬/坪

308萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

308 萬

文心路四段821號 | 20樓之11

113-06

17樓

33.2 萬/坪

600萬

2房/18.1坪

0 萬

無車位

600 萬

文心路四段821號 | 17樓之1

查看明細 3

113-05

19樓

30.6 萬/坪

298萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

298 萬

文心路四段821號 | 19樓之7

113-05

14樓

37.3 萬/坪

343萬

1房/9.2坪

0 萬

無車位

343 萬

文心路四段821號 | 14樓之2

113-05

5樓

32.7 萬/坪

499萬

1房/15.3坪

236 萬

車位9.7坪

735 萬

文心路四段821號 | 5樓之7

113-05

24樓

40.4 萬/坪

502萬

1房/12.4坪

74 萬

車位5.4坪

576 萬

文心路四段821號 | 24樓之6

113-04

23樓

30.8 萬/坪

1,032萬

3房/33.5坪

236 萬

車位9.7坪

1,268 萬

文心路四段823號 | 23樓之1

113-04

24樓

26.6 萬/坪

1,147萬

4房/43.1坪

236 萬

車位9.7坪

1,383 萬

文心路四段823號 | 24樓之3

113-04

7樓

28.5 萬/坪

1,238萬

3房/43.5坪

74 萬

車位5.4坪

1,312 萬

文心路四段823號 | 7樓之3

查看明細 3

113-04

16樓

22.1 萬/坪

968萬

3房/43.7坪

0 萬

無車位

968 萬

文心路四段823號 | 16樓之3

113-03

21樓

30.7 萬/坪

1,026萬

3房/33.5坪

236 萬

車位9.7坪

1,262 萬

文心路四段823號 | 21樓之1

113-02

16樓

37.3 萬/坪

706萬

2房/18.9坪

74 萬

車位5.4坪

780 萬

文心路四段821號 | 16樓之5

113-02

19樓

36.8 萬/坪

738萬

2房/20.1坪

74 萬

車位5.4坪

812 萬

文心路四段821號 | 19樓之10

113-01

16樓

31.7 萬/坪

624萬

2房/19.7坪

236 萬

車位9.7坪

860 萬

文心路四段821號 | 16樓之10

112-12

16樓

32.4 萬/坪

298萬

1房/9.2坪

0 萬

無車位

298 萬

文心路四段821號 | 16樓之3

查看明細 3

112-12

12樓

26.4 萬/坪

1,176萬

4房/44.6坪

74 萬

車位5.4坪

1,250 萬

文心路四段823號 | 12樓之2