德鑫如一

德鑫如一總共有四種格局朝北捷運有A.B格局，較大坪數朝南有C.D格局，較小坪數A格局純室內坪44.7坪B格局純室內坪47.2坪C格局純室內坪36.6坪D格局純室內坪35.8坪

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【德鑫如一】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面車位，停車費用合併到管理費內

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【德鑫如一】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金4萬~5萬左右

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【德鑫如一】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟2梯4戶總樓高24樓

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【德鑫如一】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪65元左，按照坪數計算停車費.清潔費.管理費社區管委會服務認真

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【德鑫如一】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

110/2月社區單價約28萬多111/8月社區單價來到38.3萬大漲了近10萬/坪因為此社區稀少釋出變得一位難求有釋出基本上帶看量超級多在價格合理範圍內就會很快售出

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【德鑫如一】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

德鑫如一在捷運第一排食衣住行是生活品質的基本要件第一個食:北平路.崇德路第二個衣:天津路.崇德路第三個住:室內空間大.社區一層四戶.戶數單純第四個行:文心路.中清路.崇德路主要幹道

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【德鑫如一】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

戶數單純.大坪數.適合四人以上家庭居住評價當然也是一級棒所以才會稀有釋出，光速秒殺社區價格上漲的原因

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【德鑫如一】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

有公車.有捷運位在主要幹道文心路上距離捷運站5分鐘往南往北都方便

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【德鑫如一】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

市立文心國小，走路8分鐘市立崇德國中，走路10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

69.20坪/南

78.00坪/北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

24樓

44.1 萬/坪

3,510萬

4房/79.7坪

240 萬2

車位13.0坪

3,750 萬

文心路四段268號 | 24樓之2

114-02

6樓

39.7 萬/坪

3,160萬

4房/79.7坪

240 萬2

車位13.0坪

3,400 萬

文心路四段268號 | 6樓之2

113-05

20樓

46.9 萬/坪

2,940萬

3房/62.7坪

120 萬

車位6.5坪

3,060 萬

文心路四段268號 | 20樓之3

113-02

22樓

42.2 萬/坪

3,360萬

4房/79.7坪

240 萬2

車位13.0坪

3,600 萬

文心路四段268號 | 22樓之2

111-11

15樓

22.2 萬/坪

1,770萬

4房/79.8坪

350 萬2

車位13.0坪

2,120 萬

文心路四段268號 | 15樓之2

查看明細

111-08

6樓

38.3 萬/坪

3,050萬

4房/79.7坪

350 萬2

車位13.0坪

3,400 萬

文心路四段268號 | 6樓之2

111-05

16樓

36.6 萬/坪

2,225萬

3房/60.8坪

175 萬

車位6.5坪

2,400 萬

文心路四段268號 | 16樓之5

111-01

19樓

35.7 萬/坪

2,850萬

3房/79.8坪

350 萬2

車位13.0坪

3,200 萬

文心路四段268號 | 19樓之2

110-10

20樓

34.2 萬/坪

2,725萬

4房/79.7坪

400 萬

車位13.0坪

3,125 萬

文心路四段268號 | 20樓之2

110-07

14樓

30.2 萬/坪

1,893萬

3房/62.7坪

175 萬

車位6.5坪

2,068 萬

文心路四段268號 | 14樓之3

110-07

18樓

31.1 萬/坪

1,950萬

4房/62.7坪

130 萬

車位6.5坪

2,080 萬

文心路四段268號 | 18樓之3

110-05

24樓

31.0 萬/坪

1,945萬

4房/62.7坪

175 萬

車位6.5坪

2,120 萬

文心路四段268號 | 24樓之3

110-05

15樓

31.5 萬/坪

1,918萬

4房/60.9坪

150 萬

車位6.5坪

2,068 萬

文心路四段268號 | 15樓之5

110-03

16樓

27.5 萬/坪

1,675萬

4房/60.8坪

175 萬

車位6.5坪

1,850 萬

文心路四段268號 | 16樓之5

110-02

22樓

28.1 萬/坪

1,763萬

4房/62.7坪

175 萬

車位6.5坪

1,938 萬

文心路四段268號 | 22樓之3

109-07

16樓

28.5 萬/坪

1,789萬

4房/62.7坪

150 萬

車位6.5坪

1,939 萬

文心路四段268號 | 16樓之3

108-08

21樓

27.5 萬/坪

2,100萬

4房/76.2坪

300 萬

車位13.0坪

2,400 萬

文心路四段268號 | 21樓之1

108-05

9樓

23.2 萬/坪

1,770萬

4房/76.2坪

300 萬2

車位13.0坪

2,070 萬

文心路四段268號 | 9樓之1

108-01

8樓

24.3 萬/坪

1,850萬

4房/76.2坪

300 萬2

車位13.0坪

2,150 萬

文心路四段268號 | 8樓之1

107-12

17樓

24.3 萬/坪

1,850萬

4房/76.2坪

120 萬

車位6.5坪

1,970 萬

文心路四段268號 | 17樓之1

114-03
79.7坪24樓
3,750 萬44.1萬/坪
114-02
79.7坪6樓
3,400 萬39.7萬/坪
113-05
62.7坪20樓
3,060 萬46.9萬/坪
113-02
79.7坪22樓
3,600 萬42.2萬/坪
111-11
79.8坪15樓
2,120 萬22.2萬/坪
111-08
79.7坪6樓
3,400 萬38.3萬/坪

全部實價登錄119筆>

成交走勢

44.1萬
最新成交單價

114-03

46.9萬
最高成交單價

113-05

18.4萬
最低成交單價

102-03

周邊機能地圖/周邊

德鑫如一

台中市北屯區文心路四段270號

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成交均價

24.70萬/坪

所在位置

台中市-西區,北區,北屯區,西屯區

交通

捷運綠線

超商

熊貓購物中心

學區

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