近一年緩長，因為對面豐邑新開案一坪都要50萬起跳，但是相較於屋齡快十年，所以漲幅空間不會特別的大

一、110年成交單價約落在21-22萬/坪，111年成交26.3萬，今年雖尚未成交但持續看漲的狀態下整體還是會漲 二、對面豐邑一坪開價要上40-50萬/坪，新建案的推動下週邊一定會跟進，再周邊除了惠宇外太子建設算建商口碑較好的品牌，74快速道路近來聯通國三交流道打通後交通便利性更好，整體趨勢看漲

實價登錄的部分 110/8 25.73萬/坪 111/6 31.11萬/坪 短短1年的時間單坪價格漲幅超過5萬，這個漲幅空間有憑有據，在未來的增值性與保值性是可以預期的，在台灣房地產的走向在長期持有的形況下都是上漲的，更何況現在土地成本取得越來越貴，像太子道這種室內超大坪數的物件已經越來越少了!

本案預售到111年房價漲幅最高達98%，預計未來行情依然看漲，原太原夜市基地已被建商收購，未來開案單價預估達45萬/坪連帶影響本案房價