存美典藏-水建築

【存美典藏-水建築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳欣怡

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃B1 全平面車位B2部分機械車位，不過本案因臨重劃區所以路邊多停車格

1個回答

【存美典藏-水建築】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【存美典藏-水建築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

施政銘

社區獨棟規劃12樓高,一層兩部電梯

1個回答

【存美典藏-水建築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

吳欣怡

本案管理費每月9270元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

【存美典藏-水建築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

吳欣怡

本案位於11期仁美學區生活圈，近一年屋齡0-10年大樓平均成交價$40.5萬，整體而言生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【存美典藏-水建築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【存美典藏-水建築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

施政銘

周邊附近的社區沒有坪數較大的社區

全部2個回答

【存美典藏-水建築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

施政銘

交通便利,5分鐘上74快道,松竹捷運站

1個回答

【存美典藏-水建築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:2.18，車輛停放方便且充足；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供多元化的社區活動和休閒娛樂場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇適合自己的房屋。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障的風險，且使用不便。

3.0

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

2.6

區域均值：3.0

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
其他(2)

119.00坪/南

119.80坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

9樓

42.0 萬/坪

3,334萬

4房/79.4坪

266 萬2

車位19.0坪

3,600 萬

山西路三段298號 | 9樓之1

113-05

4樓

41.0 萬/坪

2,582萬

4房/63.0坪

384 萬4

車位20.0坪

2,966 萬

山西路三段298號 | 4樓之2

查看明細 3

112-07

12樓

34.5 萬/坪

3,480萬

5房/100.8坪

420 萬3

車位29.0坪

3,900 萬

山西路三段298號 | 12樓之1

111-04

6樓

31.8 萬/坪

2,525萬

4房/79.4坪

295 萬3

車位19.0坪

2,820 萬

山西路三段298號 | 6樓之1

110-07

5樓

28.8 萬/坪

2,286萬

4房/79.3坪

182 萬2

車位10.0坪

2,468 萬

山西路三段298號 | 5樓之1

109-05

12樓

28.7 萬/坪

2,548萬

5房/88.9坪

252 萬2

車位18.0坪

2,800 萬

山西路三段298號 | 12樓之2

109-01

10樓

23.2 萬/坪

1,837萬

4房/79.3坪

263 萬3

車位18.0坪

2,100 萬

山西路三段298號 | 10樓之1

108-08

4樓

20.7 萬/坪

1,303萬

4房/63.0坪

152 萬2

車位10.0坪

1,455 萬

山西路三段298號 | 4樓之2

查看明細 3

106-08

5樓

23.1 萬/坪

1,836萬

4房/79.3坪

144 萬2

車位10.0坪

1,980 萬

山西路三段298號 | 5樓之1

103-07

2樓

28.5 萬/坪

1,851萬

4房/65.0坪

待定 2

車位18.0坪

1,851 萬

山西路三段298號 | 2樓之2

103-04

2樓

22.3 萬/坪

1,750萬

4房/78.6坪

130 萬2

車位10.0坪

1,880 萬

山西路三段298號 | 2樓之1

103-04

3樓

21.8 萬/坪

1,750萬

4房/80.4坪

260 萬2

車位18.0坪

2,010 萬

山西路三段298號 | 3樓之1

103-03

6樓

22.5 萬/坪

1,785萬

4房/79.4坪

270 萬3

車位19.0坪

2,055 萬

山西路三段298號 | 6樓之1

102-08

11樓

24.5 萬/坪

1,542萬

4房/63.0坪

140 萬2

車位10.0坪

1,682 萬

山西路三段298號 | 11樓之2

102-07

3樓

21.2 萬/坪

1,355萬

4房/64.0坪

140 萬

車位9.0坪

1,495 萬

山西路三段298號 | 3樓之2

102-06

4樓

21.6 萬/坪

1,360萬

4房/63.0坪

140 萬2

車位10.0坪

1,500 萬

山西路三段298號 | 4樓之2

查看明細 3

102-05

2樓

20.3 萬/坪

1,320萬

4房/65.0坪

280 萬2

車位18.0坪

1,600 萬

山西路三段298號 | 2樓之2

102-05

5樓

23.2 萬/坪

1,840萬

4房/79.3坪

140 萬2

車位10.0坪

1,980 萬

山西路三段298號 | 5樓之1

102-05

7樓

23.2 萬/坪

1,460萬

3房/63.0坪

待定

車位9.0坪

1,460 萬

山西路三段298號 | 7樓之2

102-02

4樓

17.8 萬/坪

1,410萬

4房/79.3坪

140 萬2

車位10.0坪

1,550 萬

山西路三段298號 | 4樓之1