【祥和大樓】68筆成交，均價24萬/坪

【祥和大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林姿余

社區內有平面停車位，目前滿租中，若需要出租需向管委會排隊申請。社區斜對面廟宇有提供車位出租，目前滿租中。但可提供住戶暫停

1個回答

【祥和大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【祥和大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【祥和大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【祥和大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【祥和大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林姿余

本社區無太多公設空間，因此公設比是較小的主要公設有接待大廳、環保室，以及中庭花園雖然公設較少，相對來說公設比也較小屬於樹孝商圈鬧中取靜的社區不喜歡城市喧囂的可以考慮該社區

1個回答

【祥和大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【祥和大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【祥和大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林姿余

該社區的小學學區是市立新平國小，僅550公尺，開車2分鐘，走路約7分鐘國中學區是市立新光國中，距離社區開車約7分鐘該社區小朋友幾乎都在這2所學校讀書

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供3種不同的戶型，滿足不同居民的需求。

2. 環境機能:距離麗園站公車站約803公尺，交通便利，出行方便；距離台中市太平區新平國民小學約377公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在老化和維修需求增加的問題；車位配比不合理，導致停車位的供求不平衡。

2.9

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(3)

16.50坪/東南

32.10坪/東北

32.10坪/東南

35.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

2樓

24.3 萬/坪

780萬

3房/32.1坪

0 萬

無車位

780 萬

育英街58巷1號 | 2樓

113-06

4樓

25.8 萬/坪

783萬

2房/30.4坪

0 萬

無車位

783 萬

育仁路67號 | 4樓

113-04

7樓

16.0 萬/坪

666萬

4房/41.5坪

0 萬

無車位

666 萬

育英街56號 | 7樓

113-02

5樓

25.0 萬/坪

630萬

3房/25.2坪

0 萬

無車位

630 萬

育英街54號 | 5樓

查看明細 3

112-10

5樓

21.2 萬/坪

533萬

2房/25.2坪

0 萬

無車位

533 萬

育英街54號 | 5樓

查看明細 3

112-09

11樓

22.5 萬/坪

688萬

3房/30.5坪

170 萬

車位9.9坪

858 萬

育英街58巷3號 | 11樓

112-08

1,2樓

21.7 萬/坪

1,200萬

3房/55.3坪

0 萬

無車位

1,200 萬

育仁路63號 | 1,2樓

112-07

11樓

17.7 萬/坪

540萬

3房/30.5坪

170 萬

車位9.9坪

710 萬

育英街58巷3號 | 11樓

112-05

7樓

15.3 萬/坪

636萬

4房/41.5坪

0 萬

無車位

636 萬

育英街56號 | 7樓

112-04

2樓

19.0 萬/坪

610萬

3房/32.1坪

0 萬

無車位

610 萬

育英街58巷1號 | 2樓

112-02

10樓

24.6 萬/坪

405萬

2房/16.5坪

0 萬

無車位

405 萬

育英街56號 | 10樓

112-01

7樓

23.1 萬/坪

580萬

3房/25.1坪

170 萬

車位9.9坪

750 萬

育英街58巷1號 | 7樓

111-07

7樓

24.6 萬/坪

619萬

3房/25.1坪

100 萬

車位9.9坪

719 萬

育英街58巷1號 | 7樓

111-07

10樓

19.0 萬/坪

313萬

2房/16.5坪

0 萬

無車位

313 萬

育英街56號 | 10樓

111-06

11樓

23.6 萬/坪

630萬

3房/26.7坪

0 萬

無車位

630 萬

育英街58巷1號 | 11樓

111-05

3樓

21.4 萬/坪

406萬

2房/18.9坪

0 萬

無車位

406 萬

育英街56號 | 3樓

110-10

10樓

20.5 萬/坪

556萬

3房/27.1坪

0 萬

無車位

556 萬

育英街58巷2號 | 10樓

110-07

10樓

16.6 萬/坪

450萬

3房/27.1坪

0 萬

無車位

450 萬

育英街58巷2號 | 10樓

110-03

5樓

0.5 萬/坪

10萬

2房/18.9坪

0 萬

無車位

10 萬

育英街56號 | 5樓

109-12

4樓

14.1 萬/坪

450萬

3房/31.9坪

0 萬

無車位

450 萬

育英街58巷3號 | 4樓