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佳順有囍

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 崁頂三路
  • location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路二段2號

location淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路二段2號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 26.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.2萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    151戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    36%

  • 公設比

    33~33.26%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,007坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.02

  • 車位規劃

    機械式155個

  • 棟戶規劃

    4棟,151戶住家,1戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(30.29坪)、二房(23.05~53.21坪)、三房(30.04~53.21坪)、四房(41.22~53.14坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(2)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
【佳順有囍】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
江崑菱

一共有4棟 A/B/C/D棟總樓高為13樓一層3戶一支電梯

【佳順有囍】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
江崑菱

有停車位,皆是平面停車位,社區有兩個臨時停車位,可供訪客臨停

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境機能:臨近學區淡海國小、新北市淡水區天生國民小學,上學便利。
2. 社區規劃:車位配比1:1.02,可每戶配1個車位;公設規劃豐富,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。
缺點 缺點
1. 社區規劃:部分車位為機械式,須考量其便利度及後續保養等問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

42.00坪/西

社區格局圖

2房1廳1衛

32.50坪/西

社區格局圖

2+1房

34.00坪/西

社區格局圖

4房2廳2衛

47.10坪/南

實價登錄

佳順有囍共有 228筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
13樓
29.2 萬/坪
885
3房2廳/30.3坪
140
車位8.9坪
1,025
新市二路二段12號 | 13樓之1
113-03
6樓
27.3 萬/坪
645
2房2廳/23.6坪
140
車位8.9坪
785
新市二路二段12號 | 6樓之1
112-11
13樓
27.1 萬/坪
820
3房2廳/30.3坪
140
車位8.9坪
960
新市二路二段12號 | 13樓之1
  • 113-03
    3房30.3坪13樓
    1,025 29.2萬/坪
  • 113-03
    2房23.6坪6樓
    785 27.3萬/坪
  • 112-11
    3房30.3坪13樓
    960 27.1萬/坪
  • 全部實價登錄228筆>

成交走勢

29.2
最新成交單價
113-03
29.2
最高成交單價
113-03
15.5
最低成交單價
106-05

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