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宏盛新世界
住宅大樓
8年社區
30.9萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
張凱詠
永義房屋淡海沙崙聚光加盟店
- 本社區已成交2筆
- 熟悉社區·從業年限2年
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- 社區精選
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2房2廳5038.坪F1F/49
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3房2廳4.058坪2F1/3F4仲介葉姐姐🎶128人瀏覽881,8萬32.3萬/坪 - 社區精選
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3房2廳035.8坪432F/F1
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社區問答
【宏盛新世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
楊承翰
1.共有五棟、分別有14F、17F、24F2.每層各有5戶
【宏盛新世界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林德明
社區平面停車位共498個，分地下三層，全平面無機械車位，車位/總戶數配比約為1.06，車位管理費每個300元/月
【宏盛新世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
劉柏均
我住在這個社區 目前是漲價
【宏盛新世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊承翰
1.管理費是一坪60元、是按謄本坪數去算！正常為月費、年費可以有折扣2.管理費就是包含社區清潔、保養、跟舉辦活動3.管理會目前評估算尚可
【宏盛新世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林德明
本社區近輕軌V09濱海沙崙站，步行約5分鐘；近沙崙路一段公車站，步行約3分鐘；近淡江大橋(預定2025年完工通車)，開車約3～5分鐘可達大橋通車點；搭乘大眾交通工具或自行開車都相當便利
【宏盛新世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊承翰
1.附近學區林立、天生國小、淡水國中、海洋技術學院（五專）（四技）（二技）、淡水商工、曾里大學、淡江高中、淡江大學2.車程皆為10分鐘內都會到達3.國小學區為天生國小、國中為淡水國中、高中最近的有淡江高中、淡水商工
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境機能：臨近學區淡海國小、新北市私立淡江高級中學，上學便利。
2. 社區規劃：車位配比1:1.06，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、視聽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、交誼廳、會議室、KTV、空中花園。
缺點 暫無
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
36.00坪/西
3房2廳2衛
37.00坪/南
3房2廳2衛
47.00坪/東
2房2廳1衛
43.80坪/南
2房2廳2衛
32.00坪/東
2房1廳1衛
32.70坪/北
2+1房
44.70坪/東
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
宏盛新世界共有 1587筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
2樓
31.3 萬/坪
1,140萬
3房2廳/36.4坪
161 萬
車位11.0坪
1,301 萬
沙崙路一段126巷96號 | 2樓
查看明細 3
113-07
7樓
32.9 萬/坪
1,179萬
3房2廳/35.8坪
161 萬
車位11.0坪
1,340 萬
沙崙路一段126巷108號 | 7樓
查看明細 2
113-07
14樓
31.8 萬/坪
1,030萬
2房2廳/32.4坪
150 萬
車位11.0坪
1,180 萬
沙崙路一段126巷68號 | 14樓
成交走勢
- 31.3萬
- 最新成交單價
113-07
- 33.7萬
- 最高成交單價
113-05
- 18.4萬
- 最低成交單價
110-04
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