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宏盛新世界

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8年社區
近半年成交
輕軌濱海沙崙站
淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區沙崙路一段126巷60號

location 淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區沙崙路一段126巷60號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

29.6萬/坪近1年
成交均價
32.6萬/坪議價率10%
二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

社區房價對比更便捷

張凱詠

永義房屋天生國小加盟店

本社區已成交2筆
在售物件26筆
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宏盛新世界共有2種格局、 83筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
8年
總戶數
468戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
33.77%
公設比
31~32%
建築構造
RC造
基地面積
3,158坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.06
車位規劃
平面式498個
棟戶規劃
5棟，468戶住家
樓層規劃
地上23層,地下3層
格局規劃
一房(27.8~35.78坪)、二房(25.83~46.96坪)、三房(23.67~51.98坪)、四房(62.41~72.67坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區

社區問答

全部(6)
格局介紹(1)
物業管理(2)
市場行情(1)
週邊機能(2)

【宏盛新世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊承翰

1.共有五棟、分別有14F、17F、24F2.每層各有5戶

全部6個回答

【宏盛新世界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林德明

社區平面停車位共498個，分地下三層，全平面無機械車位，車位/總戶數配比約為1.06，車位管理費每個300元/月

全部4個回答

【宏盛新世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉昱圻

我住在這個社區目前是漲價

1個回答

【宏盛新世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

楊承翰

1.管理費是一坪60元、是按謄本坪數去算！正常為月費、年費可以有折扣2.管理費就是包含社區清潔、保養、跟舉辦活動3.管理會目前評估算尚可

全部4個回答

有用

【宏盛新世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林德明

本社區近輕軌V09濱海沙崙站，步行約5分鐘；近沙崙路一段公車站，步行約3分鐘；近淡江大橋(預定2025年完工通車)，開車約3～5分鐘可達大橋通車點；搭乘大眾交通工具或自行開車都相當便利

全部2個回答

有用

【宏盛新世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊承翰

1.附近學區林立、天生國小、淡水國中、海洋技術學院（五專）（四技）（二技）、淡水商工、曾里大學、淡江高中、淡江大學2.車程皆為10分鐘內都會到達3.國小學區為天生國小、國中為淡水國中、高中最近的有淡江高中、淡水商工

1個回答

有用

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格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

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樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區淡海國小、新北市私立淡江高級中學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.06，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、視聽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、交誼廳、會議室、KTV、空中花園。

缺點

暫無

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(7)
2房(3)
3房(3)
其他(1)

3房2廳2衛

36.00坪/西

3房2廳2衛

37.00坪/南

3房2廳2衛

47.00坪/東

2房2廳1衛

43.80坪/南

2房2廳2衛

32.00坪/東

2房1廳1衛

32.70坪/北

2+1房

44.70坪/東

實價登錄

宏盛新世界共有 1585筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-07

14樓

31.8 萬/坪

1,030萬

2房2廳/32.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,180 萬

沙崙路一段126巷68號 | 14樓

查看明細

113-06

9樓

25.9 萬/坪

839萬

2房2廳/32.4坪

161 萬

車位11.0坪

1,000 萬

沙崙路一段126巷68號 | 9樓

查看明細 3

113-06

21樓

31.7 萬/坪

1,489萬

3房2廳/47.0坪

161 萬

車位11.0坪

1,650 萬

沙崙路一段126巷100號 | 21樓

查看明細 3

113-07
2房32.4坪14樓
1,180 萬31.8萬/坪
113-06
2房32.4坪9樓
1,000 萬25.9萬/坪
113-06
3房47.0坪21樓
1,650 萬31.7萬/坪

全部實價登錄1585筆>

成交走勢

31.8萬
最新成交單價

113-07

33.7萬
最高成交單價

113-05

18.4萬
最低成交單價

110-04

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宏盛新世界

新北市淡水區沙崙路一段126巷60號

導航

交通出行(8)
輕軌濱海沙崙站約315公尺
輕軌濱海沙崙站約348公尺
教育/學區(38)
新北市淡水區淡海國民小學約897公尺
新北市私立淡江高級中學約1351公尺
生活機能(5)
全家便利商店淡水義山店約89公尺
萊爾富便利商店淡水新市店約230公尺
醫療/銀行(2)
台灣瑞士商業股份有限公司約776公尺
台新銀行ATM約960公尺
嫌惡設施(13)
Lighthouse Bible Baptist Church約126公尺
伊甸基金會(新北市愛滬發展中心)約438公尺

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住商不動産台北灣店
0986-851-086 轉 47241
余建輝
有巢氏房屋淡水北新孚金加盟店
0986-851-086 轉 58519
楊承翰
永慶不動産(加盟店)中壢A22中豐加盟店
0986-851-086 轉 116108

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