【W丰上】273筆成交，均價34萬/坪

本社區房型有2～4房，坪數自27.07坪～72.35坪，其中2～3房（27.07～36.63坪）的基本房型佔約70%，4房帶一個露台（57.93～64.96坪）佔約20%，大3房帶雙露台（70.24、72.35坪）佔約10%；2房與小3房多南北朝向，4房為西北與東北朝向，大3房則為朝北&朝西與朝東社區主力格局為朝南的2房與3房

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【W丰上】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.社區全數是坡道平面停車位，車位清潔費400元/月（與每月管理費一併收取），機車停車位由社區統一規劃，住戶承租每個100元/月

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【W丰上】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【W丰上】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有10棟287戶，分別是A/B/C/D/F/H/I/J棟（13層，1梯2戶，A/J棟一樓各1戶，其他棟別一樓為公設），E/G棟（13層，2梯4戶，1樓為公設，13樓僅2戶）

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【W丰上】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費按每坪75元計，停車位每個400元，每月收取，其中包含警衛管理費、公共水電費、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會相當注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【W丰上】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【W丰上】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【W丰上】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【W丰上】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

傅揚

社區有2個公車站，公司田溪站距離70米公尺,中山濱海路口站距離100公尺，公車可到捷運淡水站輕軌行政大樓站距離100米自行駕車，濱海路轉出到淡金路口未來淡江大橋通車後，可行經沙崙路往淡江大橋，交通十分便利

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【W丰上】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊淑娟

幼稚園：育英國小附幼--距離約1公里，開車約2-3分鐘新市國小附幼--距離600公尺，步行約6-7分鐘國小：育英國小--距離約1公里，開車約2-3分鐘新市國小--距離約600公尺，步行約6-7分鐘國中：正德國中--距離約1.6公里，開車約6-7分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(1)
4房(2)
其他(1)

55.00坪/東

83.00坪/北

27.10坪/南

28.00坪/西

118.60坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

5樓

37.5 萬/坪

1,015萬

2房/27.1坪

135 萬

車位6.4坪

1,150 萬

中山北路三段31巷98號 | 5樓

113-07

9樓

34.3 萬/坪

1,240萬

3房/36.1坪

150 萬

車位6.4坪

1,390 萬

中山北路三段31巷92號 | 9樓

113-07

11樓

35.0 萬/坪

1,245萬

2房/35.5坪

135 萬

車位6.4坪

1,380 萬

中山北路三段31巷86號 | 11樓

113-05

12樓

35.6 萬/坪

1,275萬

2房/35.8坪

135 萬

車位6.4坪

1,410 萬

中山北路三段31巷78號 | 12樓

113-05

6樓

37.6 萬/坪

1,040萬

2房/27.7坪

0 萬

無車位

1,040 萬

中山北路三段31巷80號 | 6樓

113-04

2樓

34.8 萬/坪

1,250萬

3房/35.9坪

135 萬

車位6.4坪

1,385 萬

中山北路三段31巷70號 | 2樓

113-03

4樓

31.8 萬/坪

1,138萬

3房/35.8坪

135 萬

車位6.4坪

1,273 萬

中山北路三段31巷72號 | 4樓

113-03

6樓

26.0 萬/坪

1,878萬

3房/72.4坪

260 萬2

車位12.7坪

2,138 萬

中山北路三段31巷120號 | 6樓

113-02

3樓

31.5 萬/坪

1,155萬

3房/36.6坪

140 萬

車位6.4坪

1,295 萬

中山北路三段31巷108號 | 3樓

113-01

12樓

35.3 萬/坪

1,263萬

2房/35.8坪

135 萬

車位6.4坪

1,398 萬

中山北路三段31巷72號 | 12樓

113-01

6樓

33.7 萬/坪

1,200萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

1,200 萬

中山北路三段31巷112號 | 6樓

112-10

6樓

33.6 萬/坪

1,190萬

2房/35.4坪

140 萬

車位6.4坪

1,330 萬

中山北路三段31巷90號 | 6樓

112-09

3樓

28.5 萬/坪

420萬

2房/14.8坪

130 萬

車位6.4坪

550 萬

中山北路三段31巷102號 | 3樓

112-08

6樓

30.6 萬/坪

1,100萬

3房/35.9坪

150 萬

車位6.4坪

1,250 萬

中山北路三段31巷100號 | 6樓

112-06

3樓

25.9 萬/坪

2,740萬

5房/105.8坪

260 萬2

車位12.7坪

3,000 萬

中山北路三段31巷62號 | 3樓

112-06

2樓

24.2 萬/坪

670萬

2房/27.7坪

130 萬

車位6.4坪

800 萬

中山北路三段31巷80號 | 2樓

112-06

6樓

28.5 萬/坪

1,020萬

3房/35.8坪

130 萬

車位6.4坪

1,150 萬

中山北路三段31巷72號 | 6樓

112-05

2樓

28.1 萬/坪

1,098萬

2房/39.1坪

130 萬

車位6.4坪

1,228 萬

中山北路三段31巷86號 | 2樓

112-04

13樓

27.8 萬/坪

1,650萬

4房/59.4坪

130 萬

車位6.4坪

1,780 萬

中山北路三段31巷116號 | 13樓

查看明細 3

112-04

6樓

30.3 萬/坪

820萬

2房/27.1坪

130 萬

車位6.4坪

950 萬

中山北路三段31巷98號 | 6樓