【遠雄中央公園】218筆成交，均價53萬/坪

本案地下共4層，車位共483個，皆為平面式，有配備充電樁。車位價格230萬-260萬。

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【遠雄中央公園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【遠雄中央公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有3棟195戶，分別是A棟（A1共22層，A2共22層，A3共19層）（2梯3戶）、B棟（B1共26層，B2共26層，B3共23層）（2梯3戶）、C棟（C1共21層，C2共22層，C3共18層）（2梯3戶）

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【遠雄中央公園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約98元,為月繳其中包含警衛管理費,電梯保養,洗水塔,社區環境維護,梯間的清潔打掃,停車場的管理,社區公共設施損壞的修繕等。管委會十分有向心力,社區環境維護良好。

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【遠雄中央公園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【遠雄中央公園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

王采翎

內部有良好社區管理及有社區向心力的管理委員會.有多項1.2樓豐富公設及有開闊的中庭綠地.也是目前最近A3站機捷(是直達機場線.也可轉乘環狀線)的大坪數社區.

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【遠雄中央公園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

南北百坪帝王格局，2面臨路大街廊，面3500坪地標公園。基地面積約2500坪，本案為純大坪數規劃，3-4房設計適合小家庭或與父母同住的買方。特別的是為了讓住戶擁有良好居住品質，戶戶配有5合1智慧HA系統，可調整住家溫度、濕度和二氧化碳濃度，保持最舒適的生活環境。

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【遠雄中央公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離捷運新北產業園區站步行８分，公車站步行４分，Ubike步行1.3分

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【遠雄中央公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近為昌平國小步行約8分650公尺，是副都心雙語明星學校，許多家長都會把小孩送來這念書。頭前國中步行約7分550公尺，國小國中小朋友上學步行皆可抵達。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區新北市新莊區昌平國民小學、頭前國中，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:2.46，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、LougeBar、SPA、游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、信箱區、交誼廳。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是水立方自助洗車、中油加盟五工站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(1)
4房(2)

90.40坪/北

100.90坪/南

101.30坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

18樓

55.1 萬/坪

5,570萬

3房/101.1坪

810 萬3

車位36.7坪

6,380 萬

中央路128號 | 18樓

113-07

11樓

53.7 萬/坪

4,900萬

4房/91.3坪

750 萬3

車位36.7坪

5,650 萬

中央路120號 | 11樓

113-03

12樓

53.6 萬/坪

4,840萬

5房/90.4坪

460 萬2

車位24.5坪

5,300 萬

中央路120號 | 12樓

113-02

15樓

50.3 萬/坪

5,480萬

4房/108.9坪

500 萬2

車位24.5坪

5,980 萬

中央路112號 | 15樓

113-01

11樓

54.7 萬/坪

4,988萬

3房/91.2坪

400 萬2

車位24.5坪

5,388 萬

中央路116號 | 11樓

112-12

12樓

50.9 萬/坪

5,110萬

3房/100.4坪

690 萬3

車位36.7坪

5,800 萬

中央路100號 | 12樓

112-08

19樓

53.1 萬/坪

5,350萬

4房/100.8坪

600 萬3

車位36.7坪

5,950 萬

中央路102號 | 19樓

112-06

15樓

54.1 萬/坪

5,480萬

3房/101.3坪

500 萬2

車位24.5坪

5,980 萬

中央路128號 | 15樓

112-04

9樓

31.3 萬/坪

200萬

4房/6.4坪

待定 3

車位面積待定

200 萬

中央路116號 | 9樓

112-04

17樓

51.5 萬/坪

5,260萬

4房/102.1坪

690 萬3

車位36.7坪

5,950 萬

中央路130號 | 17樓

112-02

4樓

51.9 萬/坪

5,240萬

3房/100.9坪

460 萬2

車位24.5坪

5,700 萬

中央路130號 | 4樓

111-12

22樓

47.6 萬/坪

7,100萬

0房/149.3坪

600 萬3

車位36.7坪

7,700 萬

中央路100號 | 22樓

111-08

22樓

55.1 萬/坪

5,208萬

3房/94.6坪

600 萬3

車位36.7坪

5,808 萬

中央路110號 | 22樓

111-07

14樓

48.4 萬/坪

2,200萬

2房/45.5坪

200 萬

車位12.2坪

2,400 萬

中央路110號 | 14樓

111-05

16樓

56.5 萬/坪

5,760萬

5房/101.9坪

600 萬3

車位36.7坪

6,360 萬

中央路130號 | 16樓

111-04

10樓

61.0 萬/坪

6,125萬

4房/100.4坪

400 萬2

車位24.5坪

6,525 萬

中央路100號 | 10樓

111-04

6樓

58.2 萬/坪

5,800萬

3房/99.6坪

400 萬2

車位24.5坪

6,200 萬

中央路102號 | 6樓

110-09

8樓

47.8 萬/坪

4,880萬

3房/102.0坪

600 萬3

車位36.7坪

5,480 萬

中央路128號 | 8樓

110-07

15樓

52.6 萬/坪

5,300萬

4房/100.8坪

600 萬3

車位36.7坪

5,900 萬

中央路102號 | 15樓

109-11

26樓

54.8 萬/坪

8,860萬

6房/161.8坪

540 萬3

車位36.7坪

9,400 萬

中央路112號 | 26樓