格局介紹 【碧瑤尊爵大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

1~11樓標準層均4房 頂樓12+13樓中樓以下均含車位(約10.3坪)1號棟1號59.73坪 12+13樓98.19坪1-1號65.49坪 12+13樓112.4坪1-2號61.99坪 12+13樓101.13坪3號棟3號64.96坪 12+13樓103.08坪3-1號64.95坪 12+13樓111.96坪 3-2號57.5坪 12+13樓95.8坪5號棟5號60.71坪 12+13樓97.89坪5-1號66.09坪 12+13樓113.6坪5-2號69.25坪 12+13樓116.94坪

物業管理 【碧瑤尊爵大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前管理費每戶每月1600元(非依坪數大小 或住戶有無車位)已含停車費 機車停車費 社區清潔費 公共設施(健身房、韻律室…)使用費社區管委會依法運作中 管理費偏低 應會逐漸合理調升 以提供停車場、電梯、公共設備之維護費用 及警衛、清潔員之人事開銷

市場行情 【碧瑤尊爵大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

大樓普遍4房格局(坪數差距不大) 租金從多年前的 1萬5千 隨消費物價調升 至2023年租金普遍在2萬元的水平 若連車位出租 會再多2千元

市場行情 【碧瑤尊爵大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年成交價格已由19萬/坪 提升到 21.33萬/坪(已扣除車位100萬及扣除車位坪數，換算單價)目前新店安坑地區房價 隨輕軌捷運通車 大樓已逐漸補漲至33萬/坪的成交價錦秀碧瑤尊爵大樓仍處超低單價(21.33萬/坪) 未來輕軌捷運二期 延伸至五城的工程計畫案 若正式通過 碧瑤尊爵大樓勢必將大幅補漲因新店將找不到類似公設比超低 坪數超實在 戶戶邊間 24時警衛 房間及廁所均開窗 坐攬山林之美的低總價物件