Question 1

【碧瑤尊爵大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1~11樓標準層均4房  頂樓12+13樓中樓以下均含車位(約10.3坪)1號棟1號59.73坪     12+13樓98.19坪1-1號65.49坪   12+13樓112.4坪1-2號61.99坪   12+13樓101.13坪3號棟3號64.96坪     12+13樓103.08坪3-1號64.95坪   12+13樓111.96坪     3-2號57.5坪    12+13樓95.8坪5號棟5號60.71坪     12+13樓97.89坪5-1號66.09坪   12+13樓113.6坪5-2號69.25坪   12+13樓116.94坪

Question 2

【碧瑤尊爵大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

地下二樓整層都是坡道平面車位     目前每戶每月所繳管理費1600元均含停車費車位租金2000-3000元/月若無停車位  在社區周遭11巷停車格可申請停車或租車位

Question 3

【碧瑤尊爵大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

大樓普遍4房格局(坪數差距不大)  租金從多年前的 1萬5千  隨消費物價調升  至2023年租金普遍在2萬元的水平   若連車位出租  會再多2千元

Question 4

【碧瑤尊爵大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

碧瑤尊爵大樓共有108戶區分為3大棟(1號棟、3號棟、5號棟)樓高13層  地下2層每一樓層3戶  共用一部電梯  及2座逃生梯

Question 5

【碧瑤尊爵大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

目前管理費每戶每月1600元(非依坪數大小 或住戶有無車位)已含停車費  機車停車費  社區清潔費  公共設施(健身房、韻律室…)使用費社區管委會依法運作中  管理費偏低  應會逐漸合理調升  以提供停車場、電梯、公共設備之維護費用  及警衛、清潔員之人事開銷

Question 6

【碧瑤尊爵大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近幾年成交價格已由19萬/坪  提升到  21.33萬/坪(已扣除車位100萬及扣除車位坪數，換算單價)目前新店安坑地區房價  隨輕軌捷運通車  大樓已逐漸補漲至33萬/坪的成交價錦秀碧瑤尊爵大樓仍處超低單價(21.33萬/坪)  未來輕軌捷運二期  延伸至五城的工程計畫案  若正式通過   碧瑤尊爵大樓勢必將大幅補漲因新店將找不到類似公設比超低  坪數超實在  戶戶邊間  24時警衛  房間及廁所均開窗   坐攬山林之美的低總價物件

Question 7

【碧瑤尊爵大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

公設比超低(5~8%)  坪數超實在  真正大4房客餐廳淨寬4米   客廳外壁至廚房外壁約10米棟距大(三棟重疊處很少)品字型建築結構設計  非常穩固  戶戶邊間  三面採光   房間及廁所均開窗 24時警衛  中庭花園  林蔭步道  坐攬山林之美

Question 8

【碧瑤尊爵大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

地勢高  坐攬山林景觀之美  公設比超低(5~8%)  坪數超實在  真正大4房品字型建築結構設計  非常穩固  戶戶邊間  三面通風採光   房間及廁所均開窗 24時警衛  中庭花園  林蔭步道  步行8分鐘  就有郵局  便利商店  步行12分鐘  到公車站  多路公車到市區開車順暢  8分鐘開上安一路40米大道  可一路開上高速公路  快速進入台北市 或中和市

Question 9

【碧瑤尊爵大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

步行12分鐘  到公車站  多路公車到市區開車順暢  8分鐘開上安一路40米大道  可一路開上高速公路  快速進入台北市 或中和市

Question 10

【碧瑤尊爵大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

雙城國小 開車及機車4分鐘距離(本社區小孩大都就學於此)  達觀國小國中 開車9分鐘  機車7分鐘距離景文科技大學  開車14分鐘  機車10分鐘距離

Question 11