Question 1

【湯泉美地】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

最小坪數12坪-144坪皆有12-18坪型在全家便利商店樓上，有獨立出入口，不用經由社區出入13-32坪為F棟32-33坪皆為D棟標準三房格局35-51坪為E棟大三房格局47坪為小四房格局55-144坪為大四房格局

Question 2

【湯泉美地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

全社區皆為平面車位，一個車位售價為200萬，租金為3500-4000元/月社區旁有付費停車場，月租大約每月3300-3500元

Question 3

【湯泉美地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

一坪的租金大約落在800-1000元，如果是大坪數的就沒有這麼高，50坪以上-100多坪的，大約租金落在50000-70000元，三房大約25000-32000元，最主要還是要看房子的屋況，裝潢，樓層，裡面的設備和家具家電去調整，套房型產品只要租金不是太誇張，出租的成交速度都很快。租金每年都微幅上漲~~謝謝

Question 4

【湯泉美地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費每坪為55元，以房屋權狀面積去計算，如果有車位的話，一個汽車停車位一個月為300管理費，機車停車費為一個月100元

Question 5

【湯泉美地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

因為社區釋出的物件非常少，所以每年的價位逐年上漲，房價不受大環境影響，都很穩定。社區管理很好，公設比又低，所以客戶指名度高，房價穩定。

Question 6

【湯泉美地】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

公共設施多元化，兒童遊戲室，圖書館，交誼廳，露天游泳池全年開放，健身房，蒸氣烤箱三溫暖，溫泉池，洗衣房， KTV，電影院，桌球撞球，一應俱全。

Question 7

【湯泉美地】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

比起央北重劃區來說，湯泉美地目前屋齡約19年，相較新成屋的35%公設比，湯泉美地公設比大約19%-27%，房屋室內的使用坪數會比新成屋大很多喔~~社區有超多公共設施，社區內花園泳池也都維持得非常好，是很舒服的社區。也因此釋出物件不多。

Question 8

【湯泉美地】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區門口就有社區巴士可以搭乘喔，如果不想坐巴士，那也可以走到十四張捷運站或是小碧潭捷運站，都很方便喔

Question 9

【湯泉美地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

社區學區在大豐國小五峰國中但是大部分孩子有的念康橋雙語，有的念美國學校，有的唸靜心小學，都有校車可以到社區接送，便利性佳。新店高中走路約15分鐘就可到達，謝謝

Question 10