黎明清境

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34年社區
近半年成交
新店客運台北小城站
安坑新北市新店區黎明路51巷3號

location 安坑新北市新店區黎明路51巷3號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

23.4萬/坪近1年
成交均價
26.3萬/坪議價率12%
二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

黎明清境共有4種格局、 54筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
34年
總戶數
176戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
33.35%
公設比
15~20%
建築構造
RC造、其他
基地面積
管理費
30元/戶/月
土地分區
山坡地保育區丙種建築用地
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3棟
樓層規劃
地上4層
格局規劃
一房(21.06坪)、二房(21.06~38.07坪)、三房(34.35~59.97坪)、四房(34.35~82.84坪)、五房(29.4~66.34坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區

社區問答

全部(8)
格局介紹(1)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【黎明清境】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊裕惠

總共戶數是1049戶，一梯有四戶

全部3個回答

【黎明清境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊裕惠

當初建商規劃只有規劃地下室停車場，全部都是平面車位，機車車位是後來各巷獨自管理規畫。

全部3個回答

【黎明清境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊裕惠

近2年實價登錄價格有緩漲趨勢尤其是屋況好免整理的銷售價格跟速度都相對高與快速整體而言在新北市黎明清境是非常有特色的社區吸引不少中永和及新店市區有自住需求的家庭遷來這邊居住

1個回答

【黎明清境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

楊裕惠

按房屋坪數每個月管理費分為1500元跟1800元2種包含社區道路環境清潔樹木及環境維持與修繕

1個回答

有用

【黎明清境】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

楊裕惠

這陣子社區的Line群組熱烈討論有關黎明清境林蔭大道樹木的事，看到有位住戶寫：「不知道有沒有人到台北市的富錦街散步過，還沒有買這裏的房子時，就到過富錦街的餐廳，立刻就被它超美的林蔭大道吸引，心中深深愛上那個超美的林蔭大道，但對我們這種小資族根本不可能買到台北市ㄧ坪上百萬的房子⋯⋯直到看到這裡的房子，想起深深刻在心中那個富錦街的林蔭大道，而黎明路這條比那個富錦街的林蔭大道更美的畫面，讓我下定決心買下這裡的房子、希望林蔭大道能夠永續下去❤️。」這段話讓裕惠深有同感，衷心期盼更多人來認識「黎明清境」的美～

全部2個回答

【黎明清境】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

楊裕惠

黎明清境從警衛大門進入後約有300公尺的樟樹隧道，綿延到觀天下警衛室附近，沿路人車分道，每排房子有中庭步道可供行走散步，觀天下大樓旁有登山步道可走到社區門口，沿路種植櫻花樹，景觀非常美。黎明清境戶戶有車位，一樓綠地有庭院可使用，三樓藍天有頂樓空間可使用，而觀天下以大三房與四房為主，居高臨下，前排景觀不輸達觀市景，綠景與安靜是本商圈主要特色。未來捷運安坑線將在車子路與安一路口設立耕莘安康院區站，距離社區大門不到400公尺，將讓黎明清境居民的交通更加便捷，期待這一天的來臨。

1個回答

【黎明清境】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

楊裕惠

社區有免費巴士可達車子路公車站和耕莘醫院輕軌站另社區內有綠7公車可達捷運站

全部2個回答

【黎明清境】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊裕惠

附近學區有安坑國小達觀國小可搭公車綠七或輕軌或社區巴士皆可抵達另學區內有安康國高中達觀國中

全部2個回答