黎明清境觀天下2

115-03

14樓

25.2 萬/坪

1,070萬

3房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

1,150 萬

黎明路106號 | 14樓

115-02

15,16樓

13.6 萬/坪

1,040萬

5房/76.4坪

160 萬2

車位22.4坪

1,200 萬

黎明路106號 | 15,16樓

114-11

7樓

25.2 萬/坪

1,070萬

3房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

1,150 萬

黎明路106號 | 7樓

114-09

-1樓

23.4 萬/坪

995萬

3房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

1,075 萬

黎明路116號 | -1樓

114-05

1樓

28.3 萬/坪

1,200萬

2房/42.5坪

150 萬

車位11.2坪

1,350 萬

黎明路114號 | 1樓

114-04

4樓

22.5 萬/坪

783萬

4房/34.9坪

80 萬

車位11.2坪

863 萬

黎明路118號 | 4樓

114-04

1樓

23.1 萬/坪

980萬

2房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

1,060 萬

黎明路110號 | 1樓

114-03

8樓

21.6 萬/坪

937萬

3房/43.5坪

73 萬

車位10.3坪

1,010 萬

黎明路116號 | 8樓

114-03

10樓

27.1 萬/坪

1,150萬

3房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

1,230 萬

黎明路116號 | 10樓

113-11

6樓

23.6 萬/坪

1,005萬

3房/42.5坪

100 萬

車位11.2坪

1,105 萬

黎明路102號 | 6樓

113-06

6樓

25.3 萬/坪

1,270萬

3房/50.1坪

80 萬

車位11.2坪

1,350 萬

黎明路124號 | 6樓

113-06

9樓

22.7 萬/坪

1,140萬

4房/50.1坪

80 萬

車位11.2坪

1,220 萬

黎明路122號 | 9樓

查看明細 3

113-06

4樓

20.0 萬/坪

850萬

3房/42.5坪

150 萬

車位11.2坪

1,000 萬

黎明路102號 | 4樓

113-05

2樓

21.6 萬/坪

920萬

3房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

1,000 萬

黎明路108號 | 2樓

113-05

-1樓

19.3 萬/坪

820萬

4房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

900 萬

黎明路116號 | -1樓

113-05

15,16樓

17.5 萬/坪

1,340萬

4房/76.4坪

160 萬2

車位22.4坪

1,500 萬

黎明路104號 | 15,16樓

113-03

12樓

27.3 萬/坪

1,160萬

3房/42.5坪

100 萬

車位11.2坪

1,260 萬

黎明路116號 | 12樓

113-01

15,16樓

17.5 萬/坪

1,482萬

4房/87.3坪

160 萬2

車位22.4坪

1,690 萬

黎明路120號 | 15,16樓

112-10

5樓

12.2 萬/坪

520萬

4房/42.5坪

80 萬

車位11.2坪

600 萬

黎明路110號 | 5樓

115-07
42.5坪2樓
1,100 萬23.1萬/坪
115-03
42.5坪14樓
1,150 萬25.2萬/坪
115-02
76.4坪15,16樓
1,200 萬13.6萬/坪
114-11
42.5坪7樓
1,150 萬25.2萬/坪
114-09
42.5坪-1樓
1,075 萬23.4萬/坪
114-05
42.5坪1樓
1,350 萬28.3萬/坪

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

成交走勢

23.1萬
最新成交單價

115-07

27.3萬
最高成交單價

113-03

13.0萬
最低成交單價

105-08

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【黎明清境觀天下2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

觀天下主要為4房和3房格局4 房為62坪和52~53坪 62坪大坪數皆為面北市3房為42~43坪7棟樓頂樓皆為樓中樓格局前三棟涵翠霞觀松濤一層四戶都為4房格局前棟都為大坪數62坪後棟為52~53坪後二棟朝陽迎旭一層兩戶都為4房中二棟摘星攬月一層四戶都為3房格局社區都為鋼骨結構

1個回答

【黎明清境觀天下2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區都為坡道平面車位，清潔費一個月500，社區有公有車位提供出租，租金一個月1000元，額外提供社區停車格,隨到隨停

1個回答

【黎明清境觀天下2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金約在20000, 4房大約在25000上下，根據屋況,裝潢,家俱都有不同車位出租一個月約為25000

1個回答

【黎明清境觀天下2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

吳維智

共有7棟，前二排每層四戶雙梯，第三排為雙拼單梯，每棟為16樓。

全部2個回答

【黎明清境觀天下2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費一坪50元 24Hr保全管理,電梯保養,公共設施修繕,游泳池(原則上7~8月開放兩個月),籃球場,網球場,停車場管理,冷凍包裹收發,KTV室,閱覽室,社區評鑑

1個回答

【黎明清境觀天下2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

觀天下從過往一坪18萬上下受到安坑輕軌和近兩年房市往上去年成交大約落在一坪20萬上下今年最新成交行情一坪22萬上下隔壁社區達觀鎮一坪目前成交行情為28~35依屋況房屋面向不同，相較本社區因為坪數較大,交易量較小,一坪多1萬總價就要往上40~60萬起跳漲幅相對較低未來輕軌趨勢依然有機會往上

1個回答

【黎明清境觀天下2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有KTV,閱覽室,游泳池,網球場,籃球場,垃圾處理子母車,資源回收,後面有登山步道,棟距遠,房屋室內空間大,公設比僅有16%

1個回答

【黎明清境觀天下2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李碩員

1.安坑郊區的電梯大樓2.輕軌通車更方便3.坪數實在

全部2個回答

【黎明清境觀天下2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區有免費接駁巴士，可到建國市場，立青市場，耕莘醫院安坑分院(未來安坑輕軌站)，接駁到安康路上有13條線路以上公車可到松山機場,台北車站,西門町,汐止,新店捷運,中永和,南勢角,開車連接安一路,5分鐘車程可直接北二高

1個回答

【黎明清境觀天下2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有安坑國小,達觀中小學 ,雙城國小,學區為安坑國小,安康國高中,及人中學，搭車約15分鐘可以到達

1個回答