黎明清境觀天下2

觀天下主要為4房和3房格局4 房為62坪和52~53坪 62坪大坪數皆為面北市3房為42~43坪7棟 樓頂樓皆為樓中樓格局前三棟 涵翠 霞觀 松濤 一層四戶都為4房格局前棟都為大坪數62坪 後棟為52~53坪後二棟 朝陽 迎旭 一層兩戶都為4房中二棟 摘星 攬月 一層四戶都為3房格局社區都為鋼骨結構

全社區都為坡道平面車位，清潔費一個月500，社區有公有車位提供出租，租金一個月1000元，額外提供社區停車格,隨到隨停

3房租金約在20000, 4房大約在25000上下，根據屋況,裝潢,家俱都有不同 車位出租一個月約為25000

共有7棟，前二排每層四戶雙梯，第三排為雙拼單梯，每棟為16樓。

社區管理費一坪50元 24Hr保全管理,電梯保養,公共設施修繕,游泳池(原則上7~8月開放兩個月),籃球場,網球場,停車場管理,冷凍包裹收發,KTV室,閱覽室,社區評鑑

觀天下從過往一坪18萬上下 受到安坑輕軌和近兩年房市往上 去年成交大約落在一坪20萬上下今年最新成交行情 一坪22萬上下隔壁社區達觀鎮一坪目前成交行情為28~35依屋況 房屋面向不同，相較本社區因為坪數較大,交易量較小,一坪多1萬 總價就要往上40~60萬起跳 漲幅相對較低未來輕軌趨勢依然有機會往上

社區有KTV,閱覽室,游泳池,網球場,籃球場,垃圾處理子母車,資源回收,後面有登山步道,棟距遠,房屋室內空間大,公設比僅有16%

1.安坑郊區的電梯大樓2.輕軌通車更方便3.坪數實在

社區有免費接駁巴士，可到建國市場，立青市場，耕莘醫院安坑分院(未來安坑輕軌站)，接駁到安康路上 有13條線路以上公車可到松山機場,台北車站,西門町,汐止,新店捷運,中永和,南勢角,開車連接安一路,5分鐘車程可直接北二高

附近有安坑國小,達觀中小學 ,雙城國小,學區為安坑國小,安康國高中,及人中學，搭車約15分鐘可以到達