【觀天下】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
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吳維智2023年04月26日
共有7棟，前二排每層四戶雙梯，第三排為雙拼單梯，每棟為16樓。
葉時安2022年11月17日
共有7棟，總共356戶,分別為涵翠 霞觀 松濤 (16層,1梯4戶),摘星 攬月(16層,1梯4戶) ,朝陽迎旭(16層,1梯2戶)
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格局介紹 【觀天下】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
觀天下主要為4房和3房格局4 房為62坪和52~53坪 62坪大坪數皆為面北市3房為42~43坪7棟 樓頂樓皆為樓中樓格局前三棟 涵翠 霞觀 松濤 一層四戶都為4房格局前棟都為大坪數62坪 後棟為52~53坪後二棟 朝陽 迎旭 一層兩戶都為4房中二棟 摘星 攬月 一層四戶都為3房格局社區都為鋼骨結構
1個回答物業管理 【觀天下】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區管理費一坪50元 24Hr保全管理,電梯保養,公共設施修繕,游泳池(原則上7~8月開放兩個月),籃球場,網球場,停車場管理,冷凍包裹收發,KTV室,閱覽室,社區評鑑
1個回答市場行情 【觀天下】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
3房租金約在20000, 4房大約在25000上下，根據屋況,裝潢,家俱都有不同 車位出租一個月約為25000
1個回答市場行情 【觀天下】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
觀天下從過往一坪18萬上下 受到安坑輕軌和近兩年房市往上 去年成交大約落在一坪20萬上下今年最新成交行情 一坪22萬上下隔壁社區達觀鎮一坪目前成交行情為28~35依屋況 房屋面向不同，相較本社區因為坪數較大,交易量較小,一坪多1萬 總價就要往上40~60萬起跳 漲幅相對較低未來輕軌趨勢依然有機會往上
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