三圓羅馬

115-06

8樓

43.2 萬/坪

900萬

1房/20.9坪

0 萬

無車位

900 萬

安興路11號之3 | 8樓

115-05

17樓

40.5 萬/坪

980萬

3房/24.2坪

70 萬

車位8.7坪

1,050 萬

安興路11號之5 | 17樓

115-04

16樓

44.8 萬/坪

883萬

2房/19.7坪

0 萬

無車位

883 萬

安興路13號之2 | 16樓

查看明細 3

115-03

-2樓

18.6 萬/坪

380萬

0房/20.4坪

0 萬

無車位

380 萬

安興路5號 | -2樓

115-02

-1樓

11.5 萬/坪

690萬

0房/60.3坪

150 萬

車位17.5坪

840 萬

安興路5號 | -1樓

114-09

8樓

31.1 萬/坪

1,505萬

4房/48.4坪

175 萬

車位17.5坪

1,680 萬

安興路17號之2 | 8樓

114-05

-1樓

13.4 萬/坪

988萬

0房/73.5坪

180 萬

車位35.0坪

1,168 萬

安興路5號 | -1樓

114-04

12樓

40.3 萬/坪

1,315萬

2房/32.6坪

0 萬

無車位

1,315 萬

安興路17號 | 12樓

114-01

9樓

40.8 萬/坪

850萬

2房/20.9坪

0 萬

無車位

850 萬

安興路13號之3 | 9樓

114-01

17樓

45.0 萬/坪

888萬

1房/19.7坪

0 萬

無車位

888 萬

安興路13號之3 | 17樓

113-11

-1樓

14.6 萬/坪

425萬

1房/29.1坪

0 萬

無車位

425 萬

安興路5號 | -1樓

113-07

17樓

48.2 萬/坪

950萬

1房/19.7坪

0 萬

無車位

950 萬

安興路11號之3 | 17樓

查看明細 3

113-06

19樓

35.1 萬/坪

1,700萬

3房/48.4坪

0 萬

無車位

1,700 萬

安興路17號之2 | 19樓

113-05

7樓

41.5 萬/坪

865萬

1房/20.9坪

0 萬

無車位

865 萬

安興路13號之3 | 7樓

113-05

14樓

40.2 萬/坪

838萬

1房/20.9坪

0 萬

無車位

838 萬

安興路13號之2 | 14樓

113-05

-1樓

14.2 萬/坪

900萬

0房/63.4坪

150 萬

車位17.5坪

1,050 萬

安興路5號 | -1樓

113-04

13樓

64.3 萬/坪

1,285萬

2房/20.0坪

150 萬

車位17.5坪

1,435 萬

安興路15號之1 | 13樓

113-04

5樓

42.1 萬/坪

877萬

2房/20.9坪

0 萬

無車位

877 萬

安興路13號之4 | 5樓

113-04

16樓

39.1 萬/坪

770萬

2房/19.7坪

0 萬

無車位

770 萬

安興路13號之2 | 16樓

查看明細 3

115-06
55.7坪18樓
1,800 萬32.3萬/坪
115-06
20.9坪8樓
900 萬43.2萬/坪
115-05
24.2坪17樓
1,050 萬40.5萬/坪
115-04
19.7坪16樓
883 萬44.8萬/坪
115-03
20.4坪-2樓
380 萬18.6萬/坪
115-02
60.3坪-1樓
840 萬11.5萬/坪

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

成交走勢

32.3萬
最新成交單價

115-06

64.3萬
最高成交單價

113-04

10.6萬
最低成交單價

104-03

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【三圓羅馬】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

套房19.72坪與20.85坪2+1房28.08坪2+1房兩衛32.64坪33.41坪小4房48.42坪中四房55.68坪大四房61.35坪與71.52坪樓中樓帝王戶111坪推薦格局2+1房32.64坪與33.41坪因為有兩套衛浴且總價親民約900-1000萬元

1個回答

【三圓羅馬】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.坡道平面(300元每月)跟坡道機械(500元每月)2.台灣聯通8分鐘，吉安停車場7分鐘

1個回答

【三圓羅馬】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.套房約16000-190002+1房約20000上下48坪型4房約24000-2500055與61坪型約30000帝王戶因為大多都是切割分租所以租金無法評估2.租金漲幅參考以套房為例105年套房租金8000106-108年10000108-110年13000-14000111-112年16000-19000

1個回答

有用

【三圓羅馬】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共六棟ABCDEF，總戶數561戶含商辦每棟樓高21層2.A棟三部電梯一層12戶B棟兩部梯一層2戶C棟兩部梯一層2戶D棟兩部梯一層2戶E棟兩部梯一層3戶F棟兩部梯一層3戶

1個回答

有用

【三圓羅馬】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪30元另外加500元基本費月繳2.社區所有設備維護3.社區管委會有12名委員由住戶組成每月都按照時間開例會搭配請來的東北物業管理公司管理優良

1個回答

【三圓羅馬】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.價格一直是持續上漲，但因為羅馬社區屬於安坑較偏地點所以漲幅比較慢2.從106年到目前我自己成交已超過百戶羅馬一直是CP質非常高的社區年輕人入手門檻低社區房型多樣化即便買入套房未來也可以在社區內換屋安坑平地內(安民街商圈)目前還在單價3X萬的社區

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【三圓羅馬】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.三圓羅馬是三圓建設初期作品早期就是以豪宅規格建造環境優勢 : 近公園及學區，週邊有及人中學及安康高中且附近有安坑國小及景文科技大學，小孩住在這裏可安心的念書，附近有陽光運動公園可休憩、活動公共設施 : 閱覽室、健身房、KTV室、韻律教室、桌球室、游泳池、兒童遊戲室、會議室、中庭花園、資源回收室周邊交通 :202區、1505、208、624、橘9、202、248、橘1、8

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【三圓羅馬】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與附近安民街社區相比，雖然地點稍偏，但單價相對低很多，算是首購族可優先考慮入手的社區，安民街上社區例如山水畫樓美麗心殿等已成交到40出頭的單價，羅馬約在34-37左右，CP值非常高，且貸款成數都在7-8成，算是很親民的一個社區。

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有用

【三圓羅馬】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.安坑輕軌K6站走路約7分鐘，公車站相同距離(光華新村)2.駕車出行也很便利，前面就是中安快速道路(祥和路)不論到台北市或中永和都相當方便也可透過中安大橋到達新店市區

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【三圓羅馬】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？