【三圓羅馬】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
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吳先生2023年03月31日
1.共六棟ABCDEF，總戶數561戶含商辦 每棟樓高21層 2. A棟三部電梯一層12戶 B棟兩部梯一層2戶 C棟兩部梯一層2戶 D棟兩部梯一層2戶 E棟兩部梯一層3戶 F棟兩部梯一層3戶
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格局介紹 【三圓羅馬】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
套房19.72坪與20.85坪2+1房28.08坪2+1房兩衛32.64坪33.41坪小4房48.42坪中四房55.68坪大四房61.35坪與71.52坪樓中樓帝王戶111坪推薦格局2+1房32.64坪與33.41坪因為有兩套衛浴且總價親民約900-1000萬元
1個回答物業管理 【三圓羅馬】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.管理費一坪30元另外加500元基本費月繳2.社區所有設備維護3.社區管委會有12名委員由住戶組成每月都按照時間開例會搭配請來的東北物業管理公司管理優良
1個回答市場行情 【三圓羅馬】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1.套房約16000-190002+1房約20000上下48坪型4房約24000-2500055與61坪型約30000帝王戶因為大多都是切割分租所以租金無法評估2.租金漲幅參考以套房為例105年套房租金8000106-108年10000108-110年13000-14000111-112年16000-19000
1個回答市場行情 【三圓羅馬】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.價格一直是持續上漲，但因為羅馬社區屬於安坑較偏地點所以漲幅比較慢2.從106年到目前我自己成交已超過百戶羅馬一直是CP質非常高的社區年輕人入手門檻低社區房型多樣化即便買入套房未來也可以在社區內換屋安坑平地內(安民街商圈)目前還在單價3X萬的社區
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