三圓羅馬

套房19.72坪與20.85坪2+1房28.08坪2+1房兩衛32.64坪33.41坪小4房48.42坪中四房55.68坪大四房61.35坪與71.52坪樓中樓帝王戶111坪推薦格局2+1房32.64坪與33.41坪因為有兩套衛浴且總價親民約900-1000萬元

1.坡道平面(300元每月)跟坡道機械(500元每月)2.台灣聯通8分鐘，吉安停車場7分鐘

1.套房約16000-190002+1房約20000上下48坪型4房約24000-2500055與61坪型約30000帝王戶因為大多都是切割分租所以租金無法評估2.租金漲幅參考以套房為例105年套房租金8000106-108年10000108-110年13000-14000111-112年16000-19000

1.共六棟ABCDEF，總戶數561戶含商辦每棟樓高21層2.A棟三部電梯一層12戶B棟兩部梯一層2戶C棟兩部梯一層2戶D棟兩部梯一層2戶E棟兩部梯一層3戶F棟兩部梯一層3戶

1.管理費一坪30元另外加500元基本費月繳2.社區所有設備維護3.社區管委會有12名委員由住戶組成每月都按照時間開例會搭配請來的東北物業管理公司管理優良

1.價格一直是持續上漲，但因為羅馬社區屬於安坑較偏地點所以漲幅比較慢2.從106年到目前我自己成交已超過百戶羅馬一直是CP質非常高的社區年輕人入手門檻低社區房型多樣化即便買入套房未來也可以在社區內換屋安坑平地內(安民街商圈)目前還在單價3X萬的社區

1.三圓羅馬是三圓建設初期作品早期就是以豪宅規格建造環境優勢 : 近公園及學區，週邊有及人中學及安康高中且附近有安坑國小及景文科技大學，小孩住在這裏可安心的念書，附近有陽光運動公園可休憩、活動公共設施 : 閱覽室、健身房、KTV室、韻律教室、桌球室、游泳池、兒童遊戲室、會議室、中庭花園、資源回收室周邊交通 :202區、1505、208、624、橘9、202、248、橘1、8

與附近安民街社區相比，雖然地點稍偏，但單價相對低很多，算是首購族可優先考慮入手的社區，安民街上社區例如山水畫樓美麗心殿等已成交到40出頭的單價，羅馬約在34-37左右，CP值非常高，且貸款成數都在7-8成，算是很親民的一個社區。

1.安坑輕軌K6站走路約7分鐘，公車站相同距離(光華新村)2.駕車出行也很便利，前面就是中安快速道路(祥和路)不論到台北市或中永和都相當方便也可透過中安大橋到達新店市區

1.安坑國小、安康高中、及人中學2.安康高中語及人中學走路約50秒內(因為就在社區正旁邊)安坑國小走路約10分鐘(GOOGLE測量距離)