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超級花園

- 近一週超 2,654 人看過
- 熱門指數67%
- 近一週超 2,654 人看過
7年社區
近半年成交
中興路
樟樹灣新北市汐止區樟樹二路83號

location 樟樹灣新北市汐止區樟樹二路83號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

49.5萬/坪近1年
成交均價
61.5萬/坪議價率24%
二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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超級花園共有2種格局、 7筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
7年
總戶數
638戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
33%
公設比
30~32.51%
建築構造
RC造
基地面積
2,459坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.05
車位規劃
平面式670個
棟戶規劃
4棟，635戶住家，3戶店面
樓層規劃
地上15層,地下5層
格局規劃
一房(12.02~24.15坪)、二房(12.15~33.05坪)、三房(12.89~37.95坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【超級花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

蔡適如

1房-15/18坪、2房-25坪、3房-32/34/37坪

全部2個回答

【超級花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

管沛緹

有停車位.平面車位.含管理費內2190元

全部4個回答

【超級花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

秦聖傑

套房租金約19000~22000含管理費2房租金約25000~28000含管理費3房租金約30000~33000含管理費隨著通膨原物料上漲，銀行不斷的升息，租金也會陸續隨著市場往上調整

全部2個回答

有用

【超級花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

管沛緹

一層6戶.2部電梯.總樓高15樓

全部5個回答

有用

【超級花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳欣茹

本案管理費每月50元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

全部3個回答

有用

【超級花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳欣茹

本案位於未來樟樹捷運站預定地步行約4分近一年社區平均成交價$46萬/坪~小坪數可到 $50萬/坪整體而言樟樹生活圈呈現價量俱漲的的狀態若捷運未來完工前景看好。

全部3個回答

有用

【超級花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡適如

千坪花園邊間格局方正採光好優質棟別近汐科車站開車約5分抵遠雄UTOWN COSTCO五星級飯店迎賓門廳頂樓空中花園物業管理app收網購取貨通知超E化垃圾間冷藏處理乾淨美觀衛生 A.C棟電梯直下B1抵達公設齊全/有健身房/交誼廳/卡拉ok視聽中心/籃球機/兒童大遊戲室球池，全齡化的享受

全部3個回答

【超級花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳欣茹

本案距離未來捷運站SB13樟樹灣站僅280公尺步行約五分，基地面積佔地2459坪寬廣，是樟樹的大型指名社區，此產品是飯店式迎賓物業管理，豐富的公設人性化高使用率，擁千坪花園花草植栽，綠覆蓋率極高，吸取芬多精不用出國。鄰近南港車站CITYLINK 、遠雄U TOWN 汐止好市多.....頂樓空中花園可觀賞到台北101 看煙火不必人擠人。

全部3個回答

有用

【超級花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

管沛緹

離汐科火車站走路不到10分鐘.旁邊樟樹灣公車站.未來樟樹灣捷運預定站就在身邊

全部4個回答

有用

【超級花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡適如

樟樹國小、步行12分鐘、駕車5分鐘樟樹國中、步行7分鐘、駕車3分鐘

全部3個回答

有用