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超級花園

59.9萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

10年

建築形態

住宅大樓

總戶數

638戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式670個

車位交易情況>

地址

樟樹灣新北市汐止區樟樹二路83號

在售物件

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主要格局
全部格局

全部(10)
1房(2)
2房(2)
3房(6)

37.90坪/南

40.00坪/西南

40.70坪/東南

44.80坪/北

46.70坪/南

23.10坪/西南

32.30坪/西南

32.30坪/東北

24.00坪/東

43.60坪/西北

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/21更新

銷售登錄表(09/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

2樓

54.4 萬/坪

1,780萬

3房/32.7坪

400 萬

車位13.6坪

2,180 萬

樟樹二路75號 | 2樓

查看明細 2

115-05

5樓

53.3 萬/坪

2,020萬

3房/37.9坪

230 萬

車位7.0坪

2,250 萬

樟樹二路79號 | 5樓

查看明細 3

115-04

5樓

62.5 萬/坪

1,000萬

1房/16.0坪

220 萬

車位7.0坪

1,220 萬

樟樹二路53號 | 5樓

查看明細 3

115-04

6樓

57.7 萬/坪

1,450萬

2房/25.1坪

230 萬

車位9.7坪

1,680 萬

樟樹二路65號 | 6樓

查看明細 2

115-03

11樓

64.2 萬/坪

1,055萬

2房/16.4坪

210 萬

車位7.0坪

1,265 萬

樟樹二路95號之5 | 11樓

查看明細 2

115-03

7樓

61.3 萬/坪

1,490萬

2房/24.3坪

210 萬

車位7.0坪

1,700 萬

樟樹二路73號 | 7樓

查看明細 3

115-03

8樓

56.0 萬/坪

1,420萬

2房/25.4坪

230 萬

車位7.0坪

1,650 萬

樟樹二路81號 | 8樓

查看明細 2

115-01

13樓

55.4 萬/坪

2,100萬

3房/37.9坪

200 萬

車位7.0坪

2,300 萬

樟樹二路95號 | 13樓

查看明細 2

114-12

15樓

61.1 萬/坪

1,050萬

1房/17.2坪

210 萬

車位7.0坪

1,260 萬

樟樹二路95號之1 | 15樓

查看明細 2

114-12

6樓

61.3 萬/坪

1,090萬

1房/17.8坪

200 萬

車位7.0坪

1,290 萬

樟樹二路67號之1 | 6樓

查看明細 2

114-12

12樓

59.6 萬/坪

1,060萬

2房/17.8坪

220 萬

車位7.0坪

1,280 萬

樟樹二路67號之1 | 12樓

查看明細 2

114-11

1樓

44.6 萬/坪

1,050萬

0房/23.5坪

400 萬

車位13.9坪

1,450 萬

樟樹二路89號 | 1樓

查看明細

114-10

3樓

57.3 萬/坪

890萬

1房/15.5坪

210 萬

車位7.0坪

1,100 萬

樟樹二路51號之3 | 3樓

查看明細 2

114-10

2樓

59.9 萬/坪

1,030萬

2房/17.2坪

210 萬

車位7.0坪

1,240 萬

樟樹二路59號 | 2樓

查看明細 2

114-10

2樓

59.9 萬/坪

1,030萬

1房/17.2坪

0 萬

無車位

1,030 萬

樟樹二路95號之1 | 2樓

查看明細 3

114-09

14樓

53.7 萬/坪

1,760萬

3房/32.7坪

230 萬

車位7.0坪

1,990 萬

樟樹二路77號之2 | 14樓

查看明細 2

114-09

7樓

61.1 萬/坪

1,050萬

1房/17.2坪

0 萬

無車位

1,050 萬

樟樹二路93號 | 7樓

查看明細 2

114-09

5樓

59.9 萬/坪

930萬

0房/15.5坪

0 萬

無車位

930 萬

樟樹二路51號之3 | 5樓

查看明細 2

114-08

9樓

58.8 萬/坪

1,430萬

3房/24.3坪

220 萬

車位7.0坪

1,650 萬

樟樹二路73號 | 9樓

查看明細 2

114-07

11樓

60.5 萬/坪

1,040萬

1房/17.2坪

210 萬

車位7.0坪

1,250 萬

樟樹二路93號 | 11樓

查看明細

115-07
32.7坪2樓
2,180 萬54.4萬/坪
115-05
37.9坪5樓
2,250 萬53.3萬/坪
115-04
16.0坪5樓
1,220 萬62.5萬/坪
115-04
25.1坪6樓
1,680 萬57.7萬/坪
115-03
16.4坪11樓
1,265 萬64.2萬/坪
115-03
24.3坪7樓
1,700 萬61.3萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

54.4萬
最新成交單價

115-07

66.8萬
最高成交單價

114-01

32.3萬
最低成交單價

108-03

社區問答

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市場行情(2)
社區評價(2)
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【超級花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

蔡適如

1房-15/18坪、2房-25坪、3房-32/34/37坪

全部2個回答

【超級花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

管沛緹

有停車位.平面車位.含管理費內2190元

全部4個回答

【超級花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蔡適如

1房-15/18坪、租金約15000-200002房-25坪、租金約20000-250003房-32/34/37坪租金約22000-30000

全部2個回答

【超級花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

秦聖傑

超級花園社區共有4棟共638戶，各有15層樓A.B.D棟二部電梯一層12戶共用，C棟二部電梯一層8戶共用一部電梯只能抵達一樓

全部5個回答

【超級花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳欣茹

本案管理費每月50元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

全部3個回答

有用

【超級花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳欣茹

本案位於未來樟樹捷運站預定地步行約4分近一年社區平均成交價$46萬/坪~小坪數可到 $50萬/坪整體而言樟樹生活圈呈現價量俱漲的的狀態若捷運未來完工前景看好。

全部3個回答

有用

【超級花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡適如

千坪花園邊間格局方正採光好優質棟別近汐科車站開車約5分抵遠雄UTOWN COSTCO五星級飯店迎賓門廳頂樓空中花園物業管理app收網購取貨通知超E化垃圾間冷藏處理乾淨美觀衛生 A.C棟電梯直下B1抵達公設齊全/有健身房/交誼廳/卡拉ok視聽中心/籃球機/兒童大遊戲室球池，全齡化的享受

全部3個回答

【超級花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳欣茹

本案距離未來捷運站SB13樟樹灣站僅280公尺步行約五分，基地面積佔地2459坪寬廣，是樟樹的大型指名社區，此產品是飯店式迎賓物業管理，豐富的公設人性化高使用率，擁千坪花園花草植栽，綠覆蓋率極高，吸取芬多精不用出國。鄰近南港車站CITYLINK 、遠雄U TOWN 汐止好市多.....頂樓空中花園可觀賞到台北101 看煙火不必人擠人。

全部3個回答

有用

【超級花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？