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碧山森之林
住宅大樓
30年社區
71.2萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
郭娟伶
- 本社區已成交5筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
0986-851-086轉152175
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社區問答
【碧山森之林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃阿偉
1.以坡道平面為主2.車位租金約為4000~5000不等一個月，因車位具有獨立產元，基本上社區車位只要一釋出買賣都會秒殺出售
【碧山森之林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃阿偉
位於內湖區中蛋黃區邊的蛋白區近一年來價格還是緩慢上升2.森之林是一個被低估的社區超低公設比 超豐富公設 面山環抱綠景社區
【碧山森之林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃阿偉
1.大庭院進入彷彿置身叢林間，面山環抱，棟距遠，且森林保護區域也是永久棟距2.森之林社區是在內湖路三段這邊非常特別的一個社區，主打低公設比，方正格局，套房規劃至2~4房空間皆有
【碧山森之林】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃阿偉
1.管理費一坪75元，季繳年腳都有2.公設維護，停車場維護，管理員，大樓梯間清潔，以及物業收發包裹
【碧山森之林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃阿偉
步行10分鐘達內湖捷運站，旁邊有太陽廟公車站牌(小2公車)2.走路有一小段距離，但附近有便利商店，生活機能還算步錯，離塵不離城
【碧山森之林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃阿偉
1.國小學區：碧湖國小，國中學區：麗山國中2.離麗山國中約2.6公里3.基本上會選此社區的住戶，都會傾向明星學區麗山國中
社區配置圖
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主要格局
開放格局
32.90坪/南
3房2廳2衛
36.20坪/東北
3房2廳2衛
36.20坪/西
4房2廳2衛
36.20坪/東北
3房2廳2衛
53.00坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
碧山森之林共有 134筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
5樓
85.3 萬/坪
2,338萬
2房2廳/27.4坪
250 萬
車位13.4坪
2,588 萬
內湖路三段60巷12弄77號 | 5樓之5
113-06
6樓
80.9 萬/坪
2,120萬
2房2廳/26.2坪
0 萬
無車位
2,120 萬
內湖路三段60巷12弄77號 | 6樓之4
113-05
3樓
68.7 萬/坪
2,580萬
4房2廳/37.5坪
180 萬
車位12.2坪
2,760 萬
內湖路三段72巷63號 | 3樓之2
成交走勢
- 85.3萬
- 最新成交單價
113-06
- 92.9萬
- 最高成交單價
109-05
- 15.4萬
- 最低成交單價
102-10
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