碧山森之林

【碧山森之林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.以坡道平面為主2.車位租金約為4000~5000不等一個月，因車位具有獨立產元，基本上社區車位只要一釋出買賣都會秒殺出售

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【碧山森之林】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【碧山森之林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【碧山森之林】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪75元，季繳年腳都有2.公設維護，停車場維護，管理員，大樓梯間清潔，以及物業收發包裹

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【碧山森之林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

位於內湖區中蛋黃區邊的蛋白區近一年來價格還是緩慢上升2.森之林是一個被低估的社區超低公設比超豐富公設面山環抱綠景社區

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【碧山森之林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.大庭院進入彷彿置身叢林間，面山環抱，棟距遠，且森林保護區域也是永久棟距2.森之林社區是在內湖路三段這邊非常特別的一個社區，主打低公設比，方正格局，套房規劃至2~4房空間皆有

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【碧山森之林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【碧山森之林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行10分鐘達內湖捷運站，旁邊有太陽廟公車站牌(小2公車)2.走路有一小段距離，但附近有便利商店，生活機能還算步錯，離塵不離城

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【碧山森之林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小學區：碧湖國小，國中學區：麗山國中2.離麗山國中約2.6公里3.基本上會選此社區的住戶，都會傾向明星學區麗山國中

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(3)
4房(1)
其他(1)

36.20坪/東北

36.20坪/西

53.00坪/北

32.90坪/南

36.20坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

5樓

74.5 萬/坪

1,873萬

2房/25.1坪

227 萬

車位12.2坪

2,100 萬

內湖路三段72巷61號 | 5樓之1

114-10

1樓

76.8 萬/坪

1,700萬

3房/22.1坪

0 萬

無車位

1,700 萬

內湖路三段60巷12弄77號 | 1樓

114-10

4樓

79.2 萬/坪

1,000萬

1房/12.6坪

0 萬

無車位

1,000 萬

內湖路三段60巷12弄72號 | 4樓

114-03

-1樓

57.7 萬/坪

768萬

1房/13.3坪

0 萬

無車位

768 萬

內湖路三段60巷12弄70號 | -1樓

113-12

1樓

85.4 萬/坪

950萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

950 萬

內湖路三段60巷12弄74號之1 | 1樓

查看明細 3

113-11

7樓

73.6 萬/坪

1,170萬

2房/15.9坪

0 萬

無車位

1,170 萬

內湖路三段60巷12弄72號 | 7樓之3

113-06

5樓

85.3 萬/坪

2,338萬

2房/27.4坪

250 萬

車位13.4坪

2,588 萬

內湖路三段60巷12弄77號 | 5樓之5

113-06

6樓

80.9 萬/坪

2,120萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

2,120 萬

內湖路三段60巷12弄77號 | 6樓之4

113-05

3樓

68.7 萬/坪

2,580萬

4房/37.5坪

180 萬

車位12.2坪

2,760 萬

內湖路三段72巷63號 | 3樓之2

113-05

5樓

70.4 萬/坪

2,550萬

3房/36.2坪

250 萬

車位12.2坪

2,800 萬

內湖路三段72巷63號 | 5樓

113-05

9樓

66.2 萬/坪

2,430萬

3房/36.7坪

250 萬

車位13.4坪

2,680 萬

內湖路三段72巷63號 | 9樓之2

113-04

2樓

68.8 萬/坪

850萬

1房/12.4坪

0 萬

無車位

850 萬

內湖路三段60巷12弄72號 | 2樓

113-02

5樓

81.4 萬/坪

1,938萬

2房/23.8坪

0 萬

無車位

1,938 萬

內湖路三段60巷12弄75號 | 5樓

113-02

1樓

74.4 萬/坪

1,580萬

1房/21.2坪

0 萬

無車位

1,580 萬

內湖路三段60巷12弄75號 | 1樓

113-01

10樓

63.0 萬/坪

156萬

2房/2.5坪

0 萬

無車位

156 萬

內湖路三段72巷61號 | 10樓之3

112-12

6樓

72.0 萬/坪

1,785萬

2房/24.8坪

250 萬

車位12.2坪

2,035 萬

內湖路三段72巷61號 | 6樓之2

112-12

10樓

63.0 萬/坪

156萬

2房/2.5坪

0 萬

無車位

156 萬

內湖路三段72巷61號 | 10樓之3

112-11

1樓

72.7 萬/坪

808萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

808 萬

內湖路三段60巷12弄74號之1 | 1樓

查看明細 3

112-11

1樓

80.7 萬/坪

750萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

750 萬

內湖路三段60巷12弄72號 | 1樓

112-10

15樓

70.2 萬/坪

1,740萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

1,740 萬

內湖路三段72巷61號 | 15樓之3