湖山妍

一般樓層祗有2房及4房兩種格局(但4房很多巳改成3房)頂樓為樓中樓格局一般樓層為58坪上下及24.14坪兩種坪數

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【湖山妍】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位皆是地下室坡道平面車位地下室車位共計三層 B1-B3社區不缺車位

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【湖山妍】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【湖山妍】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

祗有單獨一棟共14層兩部電梯一層三戶高樓層內縮成一層兩戶

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【湖山妍】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

房子管理費一坪105元車位管理費一個800元(外租給非社區人員車位管理費則是1000元)24小時保全管理費為每個月收取

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【湖山妍】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【湖山妍】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區每戶皆面對山景且有一定的距離回家就能放鬆心情一層三戶兩部電梯單純 24小時保全管理

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【湖山妍】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區有一些外國人入住巷口就有全聯及便利商店及公車站牌安靜住家假日爬山方便綠景圍繞

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【湖山妍】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

可至巷口走路約3分鐘搭公車至內湖捷運站大約3- 4站距離坐捷運也可自行駕車經由金龍隧道口出入也可避開上下班車潮

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【湖山妍】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

碧湖國小麗山國中學區小學可以走路到約7-8分鐘但國中就要坐車若開車從金龍隧道過去10分鐘內便可到達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳2衛

58.30坪/東北

暫無價格

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

12樓

69.9 萬/坪

4,190萬

2房/60.0坪

560 萬

車位23.1坪

4,750 萬

內湖路三段240號 | 12樓

114-01

12樓

71.2 萬/坪

4,302萬

3房/60.5坪

548 萬2

車位22.6坪

4,850 萬

內湖路三段238號 | 12樓

113-11

9樓

77.7 萬/坪

1,875萬

1房/24.1坪

280 萬

車位10.6坪

2,155 萬

內湖路三段240號 | 9樓

113-11

8樓

56.6 萬/坪

4,040萬

2房/71.4坪

560 萬

車位9.1坪

4,600 萬

內湖路三段242號 | 8樓

查看明細 3

113-04

5樓

76.1 萬/坪

4,440萬

3房/58.3坪

560 萬

車位21.9坪

5,000 萬

內湖路三段242號 | 5樓

112-04

10樓

62.3 萬/坪

3,540萬

3房/56.8坪

560 萬

車位22.6坪

4,100 萬

內湖路三段238號 | 10樓

112-03

9樓

59.4 萬/坪

4,266萬

2房/71.8坪

560 萬

車位9.1坪

4,826 萬

內湖路三段242號 | 9樓

111-12

9樓

73.0 萬/坪

4,258萬

2房/58.3坪

500 萬2

車位22.6坪

4,758 萬

內湖路三段238號 | 9樓

111-10

13,14樓

69.3 萬/坪

6,200萬

3房/89.4坪

500 萬2

車位22.6坪

6,700 萬

內湖路三段238號 | 13,14樓

111-09

3樓

76.6 萬/坪

1,800萬

2房/23.5坪

250 萬

車位11.3坪

2,050 萬

內湖路三段240號 | 3樓

111-09

13,14樓

64.5 萬/坪

5,700萬

3房/88.3坪

500 萬

車位22.6坪

6,200 萬

內湖路三段240號 | 13,14樓

110-11

8樓

70.4 萬/坪

1,700萬

1房/24.1坪

250 萬

車位11.3坪

1,950 萬

內湖路三段240號 | 8樓

110-10

12樓

59.9 萬/坪

3,620萬

3房/60.5坪

500 萬2

車位22.6坪

4,120 萬

內湖路三段238號 | 12樓

110-04

7樓

55.5 萬/坪

1,714萬

2房/30.9坪

101 萬

車位4.5坪

1,815 萬

內湖路三段240號 | 7樓

110-01

6樓

64.2 萬/坪

1,550萬

1房/24.1坪

250 萬

車位11.3坪

1,800 萬

內湖路三段240號 | 6樓

109-12

8樓

58.3 萬/坪

3,380萬

3房/57.9坪

500 萬

車位22.6坪

3,880 萬

內湖路三段242號 | 8樓

查看明細 3

109-08

6樓

49.0 萬/坪

3,503萬

3房/71.4坪

197 萬2

車位9.1坪

3,700 萬

內湖路三段238號 | 6樓

109-07

5樓

51.9 萬/坪

1,603萬

2房/30.9坪

85 萬

車位3.9坪

1,688 萬

內湖路三段240號 | 5樓

109-01

10樓

56.0 萬/坪

4,600萬

4房/82.1坪

750 萬

車位34.6坪

5,350 萬

內湖路三段242號 | 10樓

108-12

11樓

48.4 萬/坪

3,568萬

3房/73.7坪

197 萬2

車位9.1坪

3,765 萬

內湖路三段238號 | 11樓