麗寶依公園基地位於北區三民路與興進路口，步行至中友百貨一中商圈僅需五分鐘，基地周遭商圈機能完善，周圍有一中商圈、中國醫商圈、北屯商圈及崇德商圈，學區也是北區的一大優勢，附近的育仁國小、雙十國中、新民高中、曉明女中、台中一中、台中二中、台中體育大學及台中科技大學等，從小學到大學都有非常好的選擇。麗寶依公園基地緊鄰600坪文英公園及7000坪的興進綠園道，為市中心相當稀有的角地，北區署台中地理環境中心，通往其他行政區便利，不須仰賴74快速道路，未來捷運橘線完工後，距離新民高中站步行五分鐘即可到達。麗寶依公園為麗寶建設目前在北區的最後一塊基地，整體而言依公園價量俱長的狀態

近年來受到平均地權條例影響，成屋市場來臨，加上依公園地段優勢，隔壁就是一中商圈、樓下就是綠園道，地段優勢讓整體社區加分很多，保值性非常多。

近2-3年因為通貨膨脹.土地成本.建築材料.人工等調漲的因素,再加上房地合一稅的實施,使的房價不斷飆升,如今通貨膨脹雖然稍有和緩,但購入土地的成本及建材.人工的部分都並未有明顯的調降,故接下來的房市儘管不再飆漲,要大幅下修的可能性也相對低,再加上打房政策下,如日後預售屋的部分全面禁止換約,會面臨的狀況會是如何?儘管投資預售的人會變少,但相對的價格轉由建商說了算的狀況下,房價要下修的幅度將非常有限