皇普文苑·全部資訊

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蘇郁方

皇普文苑·全部資訊

基礎資訊

• 4

  屋齡(年)

• 60

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  三房(55坪)/四房(55坪)/店面(70~77坪)

• 基地地址

  台南市東區大同路一段229號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 33.4%

  公設比

• 33.17%

  建蔽率

• 614

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區、中密度住宅區

• 車位配比

  1:1.62

• 車位規劃

  平面式97個

• 棟戶規劃

  2幢，5棟，57戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  105南工造字第02233-02號

• 使用執照

  110南工使字第00351號

• 建材說明

  衛浴：TOTO、廚具：MITON、恆溫恆濕鮮氧系統；全棟防水保固5年

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 健身房

建築設計

• 營造公司

  安興營造有限公司

• 企劃銷售

  皇普建設股份有限公司

• 建築設計

  林峰生建築師事務所

特色說明

台南正核心 絕版位置 地段巨星
「皇普文苑」就位在大同路一段上，轉個彎就是林森路豪宅富域，將新光三越、南紡夢時代、德安百貨三大鑽石商圈的時尚繁華信手捻來；
台南大學、成功大學、長榮中學、南大附小四大明星級學區，加上台南體育公園、運動公園、美新公園等六大公園周匝圍繞，上萬坪綠意文風媲美台北大安區馥域；
台鐵地下化與南台南站、捷運藍綠線、還有全新落成開始試營運的美術新館，五大建設遠景逐步到位，不僅勾勒百年府城下一個黃金盛世，更讓周邊包含大橋、安平五期、虎尾寮等七大重劃區身價水漲船高；
而身為大台南百年市中心的中西區，蛋黃效應加上珍貴的進駐機會，更是府城自住置產關鍵核心。

周邊機能

• 超商/賣場

• 熱門商圈

  南紡夢時代、西門商圈、新光三越

• 傳統市場

  大同市場

• 醫療機構

  成大醫院

• 政府機構

• 公共建設

  美術館、台南市立棒球場、體育公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  86 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  台鐵-林森站(未完工)

• 其他方式