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親家河南道

- 近一週超 1,066 人看過
- 熱門指數67%
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1年社區
近半年成交
教師新村
櫻花台中市西屯區智惠街131巷25號

location 櫻花台中市西屯區智惠街131巷25號

所有
一房
二房
三房

49.4萬/坪近1年
成交均價
53.1萬/坪議價率7%
二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

親家河南道共有2種格局、 6筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
114戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
39.98%
公設比
33~36%
建築構造
RC造
基地面積
503坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第三之二種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.95
車位規劃
平面式70個、機械式38個
棟戶規劃
1幢，1棟，114戶住家
樓層規劃
地上13層,地下3層
格局規劃
二房(26坪)、三房(30~34坪)、1+1房(17坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
惠來國小、至善國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【親家河南道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

梁書傑

共114戶，1房1廳1衛，約17坪(不含車位)2房1廳1~2衛，約26坪(不含車位)3房1廳1~2衛，約30、34坪(不含車位)推薦2房為市場上的搶手房型，稀少釋出其中的B棟有兩衛浴，H棟一衛浴可依個人家庭需求選擇

全部2個回答

【親家河南道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

梁書傑

汽車位：B1~B3，平面70、機械38，無預留充電樁用管線機車位：1F 有部分露天無遮陽，每戶配置一位社區前後緊臨兩處收費停車場

全部5個回答

【親家河南道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

梁書傑

目前社區1房出租約22000~28000含理費，部分含車位2房出租約32000~358003房出租約35000

全部2個回答

【親家河南道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁書傑

1棟144戶，地上13層，地下13層共用兩部15人坐電梯2~6樓標準層共11戶，1房*5戶，2房*2戶，3房*47樓以上逐層退縮

全部4個回答

【親家河南道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

梁書傑

管理費一坪80 其他細項等7月份招開區權會決議

全部3個回答

【親家河南道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

梁書傑

社區緊鄰發展成熟的逢甲商圈、七期還有目前台中目前百億重大建設的水湳經貿園區附近有兩所大學，商家和辦公大樓林立不管是學生、上班族、或小家庭在105經貿園區陸續完成後剛性需求會再增加因此價格還有成長的空間

全部2個回答

【親家河南道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

梁書傑

公設1樓:待大廳、、閱覽室、健身房、親子教室、信箱區頂樓：空中花園、曬被區、自助洗衣區(洗烘衣機)、兩間商務套房(提供住戶事先申請即可提供給親友來訪入住)綠化:頂樓空中花園面積不小但植物種類略為單調但晚上周為夜景不錯社區外圍3面有開放空間植栽不久所以感覺尚可棟距：基地3面臨路，建物臨路退縮6~7米，合計周邊道路能與周邊鄰房創造14~16米棟距

全部2個回答

【親家河南道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

梁書傑

食衣住行育樂10分鐘內生活圈超級方便，社區緊鄰和河南路和青海路口。步行約5分鐘，寶雅、星巴克、家樂福、超商、麥當勞、秋紅谷公園、青海河南商圈商家林立。開車加上紅綠燈時間10分鐘內抵達新光三越、大遠百、老虎城、市政/櫻花捷運站、逢甲商圈、國道74、1號。頂樓規劃兩間商務套房，住戶只需事先申請，即可提供給朋友和家人來訪時入住，為此區稀有規劃。

全部2個回答

【親家河南道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

梁書傑

步行2分鐘即有UBIKE 、河南路台灣大道和河南青海路口公車站牌兩處。騎車5分鐘內到達文心櫻花和市府捷運站。開車5分鐘上國一和74號快速道路、10分鐘抵達高鐵台中站

全部3個回答

有用

【親家河南道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

梁書傑

附近1公里內幼兒園眾多惠來國小、至善國中開車/騎車3分鐘

全部3個回答

有用

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