大同莊園II

1.格局:二房坪數:22.7坪與27坪,三房兩衛格局為A1/A5/A7/A10 邊間戶型,坪數:36坪/42及43坪.2.二房格局推薦27坪A6跟A11戶型,室內空間及動線規劃比較好!

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【大同莊園II】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.法定車位/坡道平面車位,車位清潔費600元/月2.土城區中央公園公有地下停車場,距離150公尺,租金及收費:小型車計時20元;小型車月租2500元;身障車月租1250元

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【大同莊園II】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【大同莊園II】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

大同莊園第二期為1棟 174戶住家 3戶店面，樓層規劃為19層，第下4層，ㄧ層10戶共用3部電梯。

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【大同莊園II】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算，80元/坪，按月繳。費用包含：物業管理人員、公共設施及空間維護清潔、電梯維護、停車場管理。目前管委會尚未成立。

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【大同莊園II】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【大同莊園II】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳傑銘

莊園街上兩側都是全新建案，都有人行步道方便路人行走

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【大同莊園II】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【大同莊園II】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

板南線海山捷運站470公尺,步行約7分鐘可達!

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【大同莊園II】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區為裕生路的樂利國小,距離約400公尺,步行5分鐘可達.國中學區為金城路二段的中正國中,,步行約1.5公里15分鐘可達.

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.25

社區規劃

4.10

優點

1. 1.萬坪街廓統一開發，整齊一致。

2. 2.能就近享有商圈及捷運機能，生活機能便利。

缺點

1. 1.標準層單層10戶共用3梯，戶數較多。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(3)

22.70坪/西北

42.40坪/東北

43.60坪/東北

60.50坪/西南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

11樓

65.6 萬/坪

1,790萬

2房/27.3坪

240 萬

車位11.3坪

2,030 萬

莊園街106號 | 11樓

114-04

3樓

69.0 萬/坪

1,883萬

2房/27.3坪

240 萬

車位11.3坪

2,123 萬

莊園街102號 | 3樓

113-04

4樓

61.7 萬/坪

2,688萬

3房/43.6坪

250 萬

車位11.3坪

2,938 萬

莊園街100號 | 4樓

查看明細 3

113-02

1樓

105.0 萬/坪

5,963萬

0房/56.8坪

210 萬

車位11.3坪

6,173 萬

莊園街102號 | 1樓

113-02

1樓

105.0 萬/坪

5,700萬

0房/54.3坪

210 萬

車位11.3坪

5,910 萬

莊園街106號 | 1樓

113-02

1樓

105.0 萬/坪

6,228萬

0房/59.3坪

210 萬

車位11.3坪

6,438 萬

莊園街100號 | 1樓

113-01

9樓

66.4 萬/坪

1,810萬

2房/27.3坪

210 萬

車位11.3坪

2,020 萬

莊園街106號 | 9樓

113-01

4樓

50.7 萬/坪

2,210萬

3房/43.6坪

210 萬

車位11.3坪

2,420 萬

莊園街100號 | 4樓

查看明細 3

113-01

3樓

60.3 萬/坪

2,208萬

3房/36.6坪

260 萬

車位11.3坪

2,468 萬

莊園街120號 | 3樓

112-12

6樓

40.7 萬/坪

1,500萬

4房/36.8坪

170 萬

車位11.3坪

1,670 萬

莊園街112號 | 6樓

109-10

17樓

44.0 萬/坪

1,618萬

3房/36.8坪

210 萬

車位11.3坪

1,828 萬

莊園街112號 | 17樓

109-10

19樓

45.3 萬/坪

1,973萬

3房/43.6坪

200 萬

車位11.3坪

2,173 萬

莊園街100號 | 19樓

109-10

13樓

44.5 萬/坪

1,939萬

3房/43.6坪

180 萬

車位11.3坪

2,119 萬

莊園街100號 | 13樓

109-10

19樓

45.4 萬/坪

1,663萬

3房/36.7坪

210 萬

車位11.3坪

1,873 萬

莊園街120號 | 19樓

109-10

14樓

43.5 萬/坪

1,600萬

3房/36.8坪

210 萬

車位11.3坪

1,810 萬

莊園街112號 | 14樓

109-10

14樓

45.0 萬/坪

1,649萬

4房/36.7坪

190 萬

車位11.3坪

1,839 萬

莊園街120號 | 14樓

109-10

19樓

43.9 萬/坪

1,615萬

3房/36.8坪

210 萬

車位11.3坪

1,825 萬

莊園街112號 | 19樓

109-10

14樓

44.5 萬/坪

1,938萬

3房/43.6坪

180 萬

車位11.3坪

2,118 萬

莊園街100號 | 14樓

109-10

19樓

43.7 萬/坪

1,851萬

3房/42.4坪

200 萬

車位11.3坪

2,051 萬

莊園街108號 | 19樓

109-10

15樓

44.9 萬/坪

1,647萬

3房/36.7坪

180 萬

車位11.3坪

1,827 萬

莊園街120號 | 15樓