星玥灣

【星玥灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【星玥灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【星玥灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【星玥灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【星玥灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【星玥灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【星玥灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【星玥灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【星玥灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 機能：「星玥灣」周邊採買機能豐富，步行8分鐘可達各大百貨公司，車行7分鐘內可達夜市。交通方面，步行5分鐘達高雄捷運紅線、步行8分鐘達高雄輕軌。就學方面，車行8分鐘內有多所國小、國中、高中。

2. 位置：位在高雄苓雅區，三多四路、城西街交叉路口，右側為三多商圈、左側為亞洲新灣區，便利與休閒兼具。

缺點

1. 社區規劃：雖梯戶比1：2，但因規劃28樓、地下5樓，因此仍要留意上下樓等待時間較長；社區有店面，需留意外部人員進出安全性；車位有部分為機械式，對部分客群稍有抗性。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
其他(1)

39.90坪/南

37.20坪/東

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

3樓

35.6 萬/坪

1,328萬

3房/37.3坪

140 萬

車位10.3坪

1,468 萬

三多四路60號 | 3樓之1

115-04

12樓

39.2 萬/坪

1,200萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

1,200 萬

三多四路62號 | 12樓之5

115-03

20樓

50.9 萬/坪

1,970萬

3房/38.7坪

140 萬

車位10.3坪

2,110 萬

三多四路60號 | 20樓之7

115-03

18樓

41.7 萬/坪

1,235萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

1,235 萬

三多四路62號 | 18樓之3

115-03

8樓

40.0 萬/坪

1,548萬

3房/38.7坪

140 萬

車位10.3坪

1,688 萬

三多四路60號 | 8樓之7

115-03

13樓

40.2 萬/坪

1,188萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

1,188 萬

三多四路62號 | 13樓之3

115-03

10樓

39.0 萬/坪

1,377萬

3房/35.3坪

143 萬

車位7.8坪

1,520 萬

三多四路62號 | 10樓之7

115-03

8樓

40.7 萬/坪

1,437萬

3房/35.3坪

63 萬

車位7.8坪

1,500 萬

三多四路62號 | 8樓之7

115-03

6樓

41.3 萬/坪

1,578萬

3房/38.2坪

140 萬

車位10.3坪

1,718 萬

三多四路60號 | 6樓之1

115-02

24樓

43.3 萬/坪

1,610萬

3房/37.2坪

140 萬

車位10.3坪

1,750 萬

三多四路60號 | 24樓之2

115-02

7樓

28.2 萬/坪

840萬

2房/29.8坪

0 萬

無車位

840 萬

三多四路60號 | 7樓之6

115-02

5樓

39.3 萬/坪

1,200萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

1,200 萬

三多四路62號 | 5樓之1

115-01

3樓

36.7 萬/坪

1,000萬

2房/27.2坪

0 萬

無車位

1,000 萬

三多四路62號 | 3樓之2

115-01

13樓

40.8 萬/坪

1,628萬

3房/39.9坪

140 萬

車位10.3坪

1,768 萬

三多四路60號 | 13樓之5

114-12

12樓

32.7 萬/坪

1,000萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

1,000 萬

三多四路62號 | 12樓之1

114-12

10樓

28.2 萬/坪

840萬

2房/29.8坪

0 萬

無車位

840 萬

三多四路60號 | 10樓之6

114-10

14樓

42.6 萬/坪

1,625萬

3房/38.2坪

63 萬

車位7.8坪

1,688 萬

三多四路60號 | 14樓之1

114-10

22樓

48.2 萬/坪

1,887萬

3房/39.1坪

140 萬

車位10.3坪

2,027 萬

三多四路60號 | 22樓之3

114-06

23樓

50.4 萬/坪

1,499萬

2房/29.8坪

0 萬

無車位

1,499 萬

三多四路60號 | 23樓之6

114-04

14樓

42.5 萬/坪

1,582萬

3房/37.2坪

63 萬

車位7.8坪

1,645 萬

三多四路60號 | 14樓之2