星玥灣
光榮碼頭高雄市苓雅區三多四路(近中華四路-合作金庫旁)
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
42.2萬/坪 近1年
成交均價
46.0萬/坪 議價率9%
建案銷售均價
實價登錄
245 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
42~50萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2025年上半年
車位價格
暫無
車位配比
1:0.6
車位規劃
平面式121個、機械式70個
格局規劃
二房(27~30坪)、三房(35~39坪)
投資建設
和築建設股份有限公司
接待會館
高雄市前鎮區中山路VS修文街口
屋齡
總戶數
320戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
53.27%
公設比
35~35%
建築構造
RC造
基地面積
746坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第四種商業區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
苓洲國小、苓雅國中、獅甲國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
機能:「星玥灣」周邊採買機能豐富,步行8分鐘可達各大百貨公司,車行7分鐘內可達夜市。交通方面,步行5分鐘達高雄捷運紅線、步行8分鐘達高雄輕軌。就學方面,車行8分鐘內有多所國小、國中、高中。
位置:位在高雄苓雅區,三多四路、城西街交叉路口,右側為三多商圈、左側為亞洲新灣區,便利與休閒兼具。
缺點
社區規劃:雖梯戶比1:2,但因規劃28樓、地下5樓,因此仍要留意上下樓等待時間較長;社區有店面,需留意外部人員進出安全性;車位有部分為機械式,對部分客群稍有抗性。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 40.8萬
- 最新成交單價
113-03
- 45.6萬
- 最高成交單價
113-02
- 23.2萬
- 最低成交單價
110-11
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