宏普Garden Park

兩房車租金約29000~33000(依樓層高低與是否裝潢租金會有不同)三房車租金約35000-40000近年租金走勢平穩

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【宏普Garden Park】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳權舜

興建AB2棟地上24層地下3層的大廈，規劃2房(23-24坪)、2+1房(28坪)、3房(32-40坪)的房型，室內高度約3米6，A棟平均一層7戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共有290戶住家。

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【宏普Garden Park】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費90/坪;車位管理費600/個;服務範圍包括社區內的公共設施使用與24小時全天候物業管理的服務。

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【宏普Garden Park】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年走勢穩中求成長原因以下兩點:1.整個央北重劃區與案子本身釋出量極低，屋主多半惜售。2.地點緊鄰十四張重劃區與聯開案,環河快速道路交通便利。

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【宏普Garden Park】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

面對7700坪十四張歷史公園，享無限棟距，兩棟A、B連棟住宅建築（AB棟底下有8個店面）以及16棟小型透天型店面，最大特色為戶戶挑高3米6，公共設施集中在右邊的住宅區，一樓部分有挑高7米8接待大廳、戶外游泳池、瑜珈室、健身房、信箱區，頂樓部分有空中花園、烤肉區

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【宏普Garden Park】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

宏普中央公園共分一二三期，社區正面均面對7700坪十四張歷史公園，為社區最大的特色，其他戶戶挑高3米6在央北社區中更是獨樹一格，由上市公司宏普建設開發，外觀設計與公設規劃都十分精緻。

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【宏普Garden Park】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車2分鐘上北二高安坑交流道與水源快速道路，約10-15分鐘可抵達台北市敦化南路與信義區。

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【宏普Garden Park】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為中正國小與五峰國中,開車10分鐘內皆可抵達,部分家長會讓小朋友就讀私立中小學。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(3)
3房(2)

23.40坪/東北

24.20坪/南

24.20坪/東北

33.30坪/東北

34.00坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

3樓

86.1 萬/坪

2,015萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

2,015 萬

文記街68號 | 3樓

查看明細 2

114-10

5樓

88.1 萬/坪

2,508萬

3房/28.5坪

280 萬

車位9.4坪

2,788 萬

文記街78號 | 5樓

查看明細 2

111-04

7樓

68.7 萬/坪

2,786萬

3房/40.5坪

270 萬

車位9.4坪

3,056 萬

文記街76號 | 7樓

111-04

5樓

67.2 萬/坪

2,725萬

3房/40.5坪

290 萬

車位9.4坪

3,015 萬

文記街76號 | 5樓

111-04

11樓

70.1 萬/坪

2,260萬

3房/32.3坪

285 萬

車位9.4坪

2,545 萬

文記街70號 | 11樓

111-03

1樓

76.4 萬/坪

2,546萬

0房/33.3坪

280 萬

車位9.4坪

2,826 萬

文記街100號 | 1樓

111-03

1樓

83.5 萬/坪

2,780萬

0房/33.3坪

275 萬

車位9.4坪

3,055 萬

文記街90號 | 1樓

111-03

1樓

83.5 萬/坪

2,780萬

0房/33.3坪

295 萬

車位9.4坪

3,075 萬

文記街92號 | 1樓

111-03

1樓

83.5 萬/坪

2,780萬

0房/33.3坪

275 萬

車位9.4坪

3,055 萬

文記街96號 | 1樓

111-03

1樓

83.5 萬/坪

2,780萬

0房/33.3坪

290 萬

車位9.4坪

3,070 萬

文記街98號 | 1樓

111-03

23樓

71.0 萬/坪

2,623萬

3房/36.9坪

275 萬

車位9.4坪

2,898 萬

文記街62號 | 23樓

111-03

13樓

68.0 萬/坪

2,265萬

3房/33.3坪

270 萬

車位9.4坪

2,535 萬

文記街56號 | 13樓

111-03

22樓

69.1 萬/坪

2,302萬

3房/33.3坪

275 萬

車位9.4坪

2,577 萬

文記街56號 | 22樓

111-03

7樓

69.7 萬/坪

2,250萬

3房/32.3坪

300 萬

車位9.4坪

2,550 萬

文記街70號 | 7樓

111-03

20樓

71.8 萬/坪

2,044萬

3房/28.5坪

270 萬

車位9.4坪

2,314 萬

文記街78號 | 20樓

111-03

23樓

71.1 萬/坪

2,295萬

3房/32.3坪

270 萬

車位9.4坪

2,565 萬

文記街70號 | 23樓

111-03

16樓

70.8 萬/坪

2,285萬

3房/32.3坪

265 萬

車位9.4坪

2,550 萬

文記街70號 | 16樓

111-03

23樓

72.6 萬/坪

2,068萬

3房/28.5坪

270 萬

車位9.4坪

2,338 萬

文記街60號 | 23樓

111-03

20樓

68.7 萬/坪

2,538萬

3房/36.9坪

265 萬

車位9.4坪

2,803 萬

文記街62號 | 20樓

111-03

10樓

68.0 萬/坪

2,510萬

3房/36.9坪

275 萬

車位9.4坪

2,785 萬

文記街62號 | 10樓