京澄為美

本案為三房(41坪)、四房(66坪)格局，較推薦四房格局。;若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位是平面車位，確切停車費待第一屆管委會召開時會確定;若還需諮詢其它問題。若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房約30000-35000元、4房約35000-50000元，根據裝潢傢俱是否齊全，都會影響租金;若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鍾小姐

正面南崁溪的A棟地上15樓，樓高3.1米，B棟地上14樓，樓高3.2米，地下層統一開挖到地下4層，標準層皆為一層兩戶，共計54住宅戶。一樓7個店面與公設規劃，地下室有95個平面車位。

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【京澄為美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費預計每坪60~80元區間計算，費用服務範圍包含物業管理及社區維護等支出，確切管理費待第一屆管委會召開時會確定;若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於小檜溪重劃區內，區內屋齡僅0~1年，整體是量少價緩漲的狀態;若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內環境綠化公設豐富;若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於小檜溪重劃區內，鄰近南崁溪河畔及捷運綠線G08站，若還需諮詢其它問題，敬請撥打0906-889057温先生，向您詳細說明。

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【京澄為美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鍾小姐

本物件位於中央街檜溪公園首排景觀宅，地理位置鄰近桃園車站商圈，及鄰近未來綠線G09捷運站，往來台北客運步行5分鐘即達客運站牌

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【京澄為美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有大業國民小學，步行約7分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有1個學區是：青溪國小步行約10分鐘可到。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

41.00坪/東北

66.00坪/東

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

3樓

40.4 萬/坪

1,680萬

3房/41.5坪

170 萬

車位10.9坪

1,850 萬

青溪二路6號 | 3樓

112-12

6樓

41.5 萬/坪

2,748萬

4房/66.1坪

340 萬2

車位21.8坪

3,088 萬

中央街325號 | 6樓

查看明細 2

111-05

14樓

32.2 萬/坪

1,338萬

3房/41.5坪

170 萬

車位10.9坪

1,508 萬

青溪二路6號 | 14樓

110-10

3樓

35.7 萬/坪

2,411萬

4房/67.6坪

355 萬

車位21.4坪

2,766 萬

中央街323號 | 3樓

110-10

1樓

54.3 萬/坪

1,674萬

0房/30.8坪

340 萬

車位21.8坪

2,014 萬

青溪二路8號 | 1樓

110-10

1樓

54.4 萬/坪

1,722萬

0房/31.7坪

320 萬

車位21.8坪

2,042 萬

青溪二路6號 | 1樓

110-09

3樓

35.0 萬/坪

2,315萬

4房/66.1坪

360 萬

車位22.1坪

2,675 萬

中央街325號 | 3樓

110-09

1樓

58.6 萬/坪

2,010萬

0房/34.3坪

160 萬

車位10.9坪

2,170 萬

青溪二路12號 | 1樓

110-07

4樓

34.7 萬/坪

2,347萬

4房/67.6坪

340 萬

車位21.8坪

2,687 萬

中央街323號 | 4樓

110-07

4樓

34.2 萬/坪

2,262萬

4房/66.1坪

380 萬

車位21.8坪

2,642 萬

中央街325號 | 4樓

110-07

2樓

34.2 萬/坪

2,262萬

4房/66.1坪

320 萬

車位21.8坪

2,582 萬

中央街325號 | 2樓

110-05

6樓

35.6 萬/坪

2,356萬

4房/66.1坪

340 萬

車位21.8坪

2,696 萬

中央街325號 | 6樓

查看明細 2

110-04

15樓

35.8 萬/坪

2,370萬

4房/66.1坪

380 萬

車位21.8坪

2,750 萬

中央街325號 | 15樓

110-03

14樓

35.4 萬/坪

2,340萬

4房/66.1坪

315 萬

車位21.4坪

2,655 萬

中央街325號 | 14樓

110-03

11樓

35.4 萬/坪

2,339萬

4房/66.1坪

320 萬

車位21.8坪

2,659 萬

中央街325號 | 11樓

110-03

12樓

35.4 萬/坪

2,339萬

4房/66.1坪

320 萬

車位21.8坪

2,659 萬

中央街325號 | 12樓

110-03

9樓

35.7 萬/坪

2,363萬

4房/66.1坪

335 萬

車位21.4坪

2,698 萬

中央街325號 | 9樓

110-01

4樓

32.4 萬/坪

1,550萬

4房/47.8坪

170 萬

車位10.9坪

1,720 萬

青溪二路8號 | 4樓

110-01

5樓

34.8 萬/坪

2,299萬

4房/66.1坪

190 萬

車位10.9坪

2,489 萬

中央街325號 | 5樓

110-01

14樓

31.4 萬/坪

1,501萬

4房/47.8坪

360 萬

車位21.8坪

1,861 萬

青溪二路8號 | 14樓