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富宇學學.

51.8萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

8年

建築形態

住宅大樓

總戶數

112戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式60個、機械式52個

車位交易情況>

地址

竹北市公所新竹縣竹北市華興街238號

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【富宇學學.】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

賴思嘉

富宇學學格局分別為2房跟3房2房的坪數室內主建加附屬大約19.36-22.45坪3房的坪數室內主建加附屬大約27.91-30.21坪個人會推薦B1棟三面採光全社區最大戶帝王東南向的三房不管採光通風視野最佳!!!

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【富宇學學.】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

徐人傑

本案為華廈，社區開挖至B2地下室停車空間，平面車位60格+機械車為52格，共計112格，每戶住家還有配置1個機車位，平面停車位管理費200元/個，機械500元/個

全部3個回答

【富宇學學.】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

徐人傑

2房租金約20000~23000元，3房約23000~30000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全都不盡相同，但近年因就業率高，故租金也逐年5%上漲~

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有用

【富宇學學.】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳寶如

東門喆喆社區只有一棟，一層樓四戶，一部電梯，總樓高11樓/地下一樓，社區只有11樓是一層兩戶，社區總戶數39戶單純。

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【富宇學學.】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

賴思嘉

管理費:每戶主建加附屬加公設的坪數*一坪65萬繳款方式為季繳車位的話要外加汽車一季900機車一季300 服務範圍包含公設維護、警衛大哥、請人打掃等等社區管委服務認真細緻

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【富宇學學.】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

朱俊成

近兩年一直處於上漲狀態其中111/4-112/1這段期間維持在50萬/坪左右的行情未來走勢預估最差是持平!不太有機會下跌長遠看還是看漲理由1 今年預售屋不能買賣後客群將往成屋流動今年會是成屋市場理由2本區位於華興區核心商圈生活機能堪比竹北蛋黃區域富宇建設品質與口碑都非常不錯且本案是180度全景視野完全無遮蔽天氣好時可以看見山間小火車!!邊間雙面採光~連房間都是無限視野前後雙陽台百萬工業風裝潢全社區條件最好開價最低的案子

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有用

【富宇學學.】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

朱俊成

建材設備:大雅櫥櫃、林內廚具；馬可貝里磁磚、太格木地板；TOTO衛浴公設種類門廳，健身房，媽媽教室，閱讀室，多功能交誼廳，室內外兒童遊戲區

全部3個回答

有用

【富宇學學.】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？