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街景

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街景(1)

富宇學學.

50.8萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

9年

建築形態

住宅大樓

總戶數

112戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式60個、機械式52個

車位交易情況>

地址

竹北市公所新竹縣竹北市華興街238號

在售物件

在租物件

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主要格局
全部格局

全部(8)
2房(4)
3房(4)

28.00坪/東南

30.00坪/東南

33.00坪/東北

41.20坪/東北

44.00坪/東北

44.60坪/東南

51.00坪/東北

54.70坪/西南

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新

銷售登錄表(10/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-06

11樓

49.5 萬/坪

2,210萬

3房/44.6坪

140 萬

車位10.1坪

2,350 萬

中央路205號 | 11樓

查看明細 2

115-03

11樓

51.2 萬/坪

1,490萬

2房/29.1坪

80 萬

車位5.0坪

1,570 萬

中央路217號 | 11樓

查看明細 2

114-10

9樓

50.8 萬/坪

1,478萬

2房/29.1坪

80 萬

車位5.0坪

1,558 萬

中央路217號 | 9樓

查看明細 2

114-09

9樓

47.3 萬/坪

1,950萬

3房/41.2坪

150 萬

車位10.1坪

2,100 萬

中央路209號 | 9樓

查看明細 2

113-12

8樓

56.9 萬/坪

1,885萬

3房/33.2坪

140 萬

車位10.1坪

2,025 萬

中央路213號 | 8樓

查看明細 2

113-12

2樓

52.8 萬/坪

2,175萬

3房/41.2坪

140 萬

車位10.1坪

2,315 萬

中央路209號 | 2樓

查看明細 3

113-11

3樓

56.6 萬/坪

1,875萬

2房/33.2坪

75 萬

車位5.0坪

1,950 萬

中央路213號 | 3樓

查看明細 2

113-07

2樓

47.8 萬/坪

1,970萬

3房/41.2坪

140 萬

車位10.1坪

2,110 萬

中央路209號 | 2樓

查看明細 3

113-05

1樓

50.5 萬/坪

2,166萬

0房/32.8坪

待定

車位10.1坪

2,166 萬

華興街232號 | 1樓

查看明細 3

113-05

1樓

63.9 萬/坪

1,820萬

0房/28.5坪

0 萬

無車位

1,820 萬

中央路193號 | 1樓

查看明細

113-03

2樓

40.9 萬/坪

1,783萬

3房/43.6坪

75 萬

車位5.0坪

1,858 萬

中央路205號 | 2樓

查看明細 2

113-02

11樓

52.7 萬/坪

2,170萬

3房/41.2坪

150 萬2

車位10.1坪

2,320 萬

中央路209號 | 11樓

查看明細 2

112-10

4樓

42.2 萬/坪

1,740萬

3房/41.2坪

260 萬2

車位10.1坪

2,000 萬

中央路215號 | 4樓

查看明細 2

112-08

4樓

47.2 萬/坪

1,350萬

2房/28.6坪

130 萬

車位5.0坪

1,480 萬

中央路207號 | 4樓

查看明細 2

112-05

3樓

43.0 萬/坪

1,770萬

3房/41.2坪

75 萬

車位5.0坪

1,845 萬

中央路209號 | 3樓

查看明細 2

112-05

8樓

50.0 萬/坪

2,060萬

3房/41.2坪

140 萬

車位10.1坪

2,200 萬

中央路209號 | 8樓

查看明細 2

112-05

7樓

47.3 萬/坪

2,110萬

3房/44.6坪

140 萬

車位10.1坪

2,250 萬

中央路205號 | 7樓

查看明細 2

112-05

11樓

49.5 萬/坪

1,640萬

2房/33.2坪

140 萬

車位10.1坪

1,780 萬

中央路211號 | 11樓

查看明細 2

112-04

11樓

46.0 萬/坪

1,895萬

2房/41.2坪

140 萬

車位10.1坪

2,035 萬

中央路215號 | 11樓

查看明細 2

112-03

14樓

47.8 萬/坪

1,366萬

2房/28.6坪

140 萬

車位10.1坪

1,506 萬

中央路207號 | 14樓

查看明細 2

115-06
44.6坪11樓
2,350 萬49.5萬/坪
115-03
29.1坪11樓
1,570 萬51.2萬/坪
114-10
29.1坪9樓
1,558 萬50.8萬/坪
114-09
41.2坪9樓
2,100 萬47.3萬/坪
113-12
33.2坪8樓
2,025 萬56.9萬/坪
113-12
41.2坪2樓
2,315 萬52.8萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

49.5萬
最新成交單價

115-06

56.9萬
最高成交單價

113-12

18.2萬
最低成交單價

105-04

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【富宇學學.】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

賴思嘉

富宇學學格局分別為2房跟3房2房的坪數室內主建加附屬大約19.36-22.45坪3房的坪數室內主建加附屬大約27.91-30.21坪個人會推薦B1棟三面採光全社區最大戶帝王東南向的三房不管採光通風視野最佳!!!

全部3個回答

【富宇學學.】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

徐人傑

本案為華廈，社區開挖至B2地下室停車空間，平面車位60格+機械車為52格，共計112格，每戶住家還有配置1個機車位，平面停車位管理費200元/個，機械500元/個

全部3個回答

【富宇學學.】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

徐人傑

2房租金約20000~23000元，3房約23000~30000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全都不盡相同，但近年因就業率高，故租金也逐年5%上漲~

全部2個回答

有用

【富宇學學.】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳寶如

東門喆喆社區只有一棟，一層樓四戶，一部電梯，總樓高11樓/地下一樓，社區只有11樓是一層兩戶，社區總戶數39戶單純。

全部5個回答

【富宇學學.】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

賴思嘉

管理費:每戶主建加附屬加公設的坪數*一坪65萬繳款方式為季繳車位的話要外加汽車一季900機車一季300 服務範圍包含公設維護、警衛大哥、請人打掃等等社區管委服務認真細緻

全部3個回答

【富宇學學.】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

朱俊成

近兩年一直處於上漲狀態其中111/4-112/1這段期間維持在50萬/坪左右的行情未來走勢預估最差是持平!不太有機會下跌長遠看還是看漲理由1 今年預售屋不能買賣後客群將往成屋流動今年會是成屋市場理由2本區位於華興區核心商圈生活機能堪比竹北蛋黃區域富宇建設品質與口碑都非常不錯且本案是180度全景視野完全無遮蔽天氣好時可以看見山間小火車!!邊間雙面採光~連房間都是無限視野前後雙陽台百萬工業風裝潢全社區條件最好開價最低的案子

全部3個回答

有用

【富宇學學.】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？