昌祐又1讚
梧棲市區台中市梧棲區中華路近大智路一段
- 所有
- 二房
- 三房
18.7萬/坪
成交均價
28.0萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
158 筆
二手市場在售
14 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
黃瑋凱
太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦店
- 本社區已成交2筆
- 在售物件33筆·在租物件9筆
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社區概況
屋齡
總戶數
188戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
43.25%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
1,200坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式128個、機械式62個
棟戶規劃
1幢,3棟,182戶住家,6戶店面
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
二房(23~26坪)、三房(33~34坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
中正國小、梧棲國中
社區問答
【昌祐又1讚】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
林鴻易
本案管理費每月預計60元/坪,其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理,社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治,一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「昌祐又1讚」周圍多透天與農地,住宅環境寧靜清幽,且鄰近清水與沙鹿市區,日常生活採買便利。
2. 發展前景:台中港區進駐離岸風電與其相關產業廠商,並成立人才培育中心,以及港市合一的台中港2.0計劃,持續推動海線都市發展。
缺點
1. 社區規劃:部分為機械車位,須留意車種限制與後續保養問題。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 21.8萬
- 最新成交單價
111-02
- 24.5萬
- 最高成交單價
110-10
- 15.6萬
- 最低成交單價
109-11
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梧棲市區生活圈
成交均價
29.40萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通
暫無
超商
暫無
學區
中正國民小學大德國民小學
優質經紀人
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