【鋭揚天鵝堡】1093筆成交，均價30萬/坪

1兩房平車15000-20000元三房平車25000-300002.剛成屋尚未有租金走勢

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【鋭揚天鵝堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

宮晨瑞

若含獨立公設會館，共有五棟A、B、D、E四棟為13層電梯大樓B棟為7戶兩部電梯A、D、E棟為10戶兩部電梯

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【鋭揚天鵝堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.46.32坪平面車位:管理費2320元/月繳/坪計算2.包含車位跟公設使用3.目前還沒成立管委會

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【鋭揚天鵝堡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

剛成屋陸續交屋中

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【鋭揚天鵝堡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

★獨立公設會館，有15項休閒娛樂公設★鄰四大交通國道、省道、捷運、鐵道★全棟淨軟水、正壓清淨機、隔音地墊★3年設備、5年防水、25年結構的保固

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【鋭揚天鵝堡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蘇冠嘉

本社區有其一特色有獨立是公設會館在此82期重劃區建案算是獨特的一點住家既不會吵雜又能享有在家如同飯店一樣之享受絕非一般之建案可以比擬

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【鋭揚天鵝堡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

都會公園捷運站走路600公尺鄰四大交通國道、省道、捷運、鐵道

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【鋭揚天鵝堡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

小學學區：市立楠梓國小1.2公里國中學區：市立楠梓國中1.4公里

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.20

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.20

優點

1. 1.步行約5分鐘可達捷運都會公園站，楠梓火車站、國道1號匝道車程5分鐘，左營高鐵車程10分鐘。

2. 2.眺望百頃都會公園綠地，三面臨路，鋼鐵城市中的難得綠意。

缺點

1. 1. 等待期較長，預計112年10月完工。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(3)
3房(1)

46.40坪/西南

32.00坪/南

26.00坪/東北

32.80坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

9樓

34.6 萬/坪

775萬

2房/22.4坪

155 萬

車位5.4坪

930 萬

惠正街219號 | 9樓

113-07

7樓

41.4 萬/坪

927萬

2房/22.4坪

155 萬

車位5.4坪

1,082 萬

惠正街255號 | 7樓

113-06

6樓

34.2 萬/坪

765萬

2房/22.4坪

155 萬

車位5.4坪

920 萬

惠正街219號 | 6樓

113-06

10樓

33.0 萬/坪

1,233萬

3房/37.4坪

155 萬

車位5.4坪

1,388 萬

惠正街227號 | 10樓

113-05

11樓

30.1 萬/坪

780萬

2房/25.9坪

155 萬

車位5.4坪

935 萬

惠正街245號 | 11樓

113-05

3樓

28.6 萬/坪

1,008萬

3房/35.3坪

155 萬

車位5.4坪

1,163 萬

惠正街259號 | 3樓

113-05

4樓

32.1 萬/坪

1,150萬

3房/35.8坪

155 萬

車位5.4坪

1,305 萬

惠正街241號 | 4樓

113-04

1樓

35.3 萬/坪

1,570萬

0房/44.5坪

0 萬

無車位

1,570 萬

惠正街155號 | 1樓

113-03

13樓

35.5 萬/坪

795萬

2房/22.4坪

155 萬

車位5.4坪

950 萬

惠正街201號 | 13樓

113-03

5樓

30.7 萬/坪

795萬

2房/25.9坪

155 萬

車位5.4坪

950 萬

惠正街209號 | 5樓

113-03

5樓

28.4 萬/坪

737萬

2房/25.9坪

155 萬

車位5.4坪

892 萬

惠正街191號 | 5樓

113-03

3樓

28.2 萬/坪

731萬

2房/25.9坪

155 萬

車位5.4坪

886 萬

惠正街193號 | 3樓

113-03

8樓

30.3 萬/坪

995萬

2房/32.8坪

155 萬

車位5.4坪

1,150 萬

惠正街237號 | 8樓

113-03

13樓

23.9 萬/坪

535萬

2房/22.4坪

155 萬

車位5.4坪

690 萬

惠正街203號 | 13樓

113-03

11樓

27.7 萬/坪

715萬

1房/25.8坪

155 萬

車位5.4坪

870 萬

惠正街213號 | 11樓

113-03

4樓

29.3 萬/坪

1,045萬

3房/35.7坪

155 萬

車位5.4坪

1,200 萬

惠正街249號 | 4樓

113-03

11樓

30.7 萬/坪

688萬

2房/22.4坪

0 萬

無車位

688 萬

惠正街253號 | 11樓

113-03

6樓

30.4 萬/坪

955萬

3房/31.5坪

155 萬

車位5.4坪

1,110 萬

惠正街225號 | 6樓

113-03

13樓

27.9 萬/坪

723萬

1房/25.9坪

155 萬

車位5.4坪

878 萬

惠正街209號 | 13樓

113-03

5樓

30.1 萬/坪

675萬

2房/22.4坪

155 萬

車位5.4坪

830 萬

惠正街199號 | 5樓