鋭揚天鵝堡·全部資訊

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楊挺得

鋭揚天鵝堡·全部資訊

基礎資訊

• 1

  屋齡(年)

• 450

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(22.18~32.8坪)/三房(31.01~40.95坪)

• 基地地址

  高雄市楠梓區高雄市楠梓區

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  50元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 36~37%

  公設比

• 49.41%

  建蔽率

• 2,343

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:0.9

• 車位規劃

  平面式430個

• 棟戶規劃

  1幢，7棟，444戶住家，6戶店面，26戶辦公室

• 樓層規劃

  地上13層,地下3層

• 座向規劃

  朝南、朝西南、朝東北、朝東南、朝北、朝西、朝東

• 建造執照

  108高市工建築字第01688-02號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花整體廚房，衛浴：TOTO，其他：戶戶標配VAF正壓清淨機搭配日本三協氣密窗，全室隔音地墊，中央淨軟水系統

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 桌球室 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 親子遊戲區 空中花園 宅配室 練琴室 棋藝室 早餐吧 戶外休憩區 投籃機 飛鏢機 撞球室

建築設計

• 營造公司

  力洋營造

• 企劃銷售

  羽翰國際有限公司

• 建築設計

  原東聯合建築師事務所

• 景觀設計

  上境設計工程有限公司

• 公設設計

  政佑室內裝修工程有限公司

特色說明

「鋭揚天鵝堡」位於高雄市楠梓區惠智街、惠義街、惠正街，由鋭揚建設投資興建，基地面積2343坪、建蔽率49.41％、公設比37%，樓層規劃為7棟地上13層，地下3層建築，共有444戶住家，6戶店面，26戶辦公室，格局坪數規劃二房(22~29坪) 、 三房(31~40坪) 、 2+1房(32坪)。

車位共規劃有430個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar、宅配室、練琴室、棋藝室、早餐吧、戶外休憩區、投籃機、飛鏢機、撞球室等，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花整體廚房、TOTO衛浴、戶戶標配VAF正壓清淨機搭配日本三協氣密窗，全室隔音地墊，中央淨軟水系統。

周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區楠梓國小、楠梓國中，距高雄都會公園、高雄市楠梓游泳池約5分鐘車程，生活採買方面，車程約6分鐘可達楠梓公有市場、距全聯福利中心約9分鐘車程。

交通方面，距R21都會公園站約500公尺，步行約6分鐘，車程7分鐘可達。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  惠民商圈、火車站前商圈、土庫商圈

• 傳統市場

  楠梓公有市場

• 醫療機構

  健仁醫院

• 政府機構

  高雄高等行政法院

• 公共建設

  高雄都會公園

• 其他配套

  台灣銀行、第一商業銀行、橋頭科學園區 楠梓加工出口區、仁武產業園區

交通出行

• 捷運系統

  R21都會公園站

• 高速公路

  國道一號楠梓交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  楠梓火車站

• 其他方式