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鋭揚天鵝堡

    • 近一週超 5,275 人看過
    • 熱門指數85%
    • 近一週超 5,275 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • 都會公園站
  • location楠梓車站高雄市楠梓區惠正街269號

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  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 26.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.3萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    450戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    49.41%

  • 公設比

    36~37%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,343坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:0.9

  • 車位規劃

    平面式430個

  • 棟戶規劃

    1幢,7棟,444戶住家,6戶店面,26戶辦公室

  • 樓層規劃

    地上13層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(22.18~32.8坪)、三房(31.01~40.95坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中

社區問答

  • 全部(10)
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  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鋭揚天鵝堡】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
巫喬治

全棟平面車位

【鋭揚天鵝堡】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
林韋廷

1兩房平車15000-20000元三房平車25000-300002.剛成屋尚未有租金走勢

【鋭揚天鵝堡】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
林韋廷

剛成屋陸續交屋中

【鋭揚天鵝堡】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
林韋廷

小學學區:市立楠梓國小1.2公里國中學區:市立楠梓國中1.4公里

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
4.20
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 優點
1. 1.步行約5分鐘可達捷運都會公園站,楠梓火車站、國道1號匝道車程5分鐘,左營高鐵車程10分鐘。
2. 2.眺望百頃都會公園綠地,三面臨路,鋼鐵城市中的難得綠意。
缺點 缺點
1. 1.  等待期較長,預計112年10月完工。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(3)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.40坪/西南

社區格局圖

2房1廳1衛

32.00坪/南

社區格局圖

2房2廳2衛

26.00坪/東北

社區格局圖

2房2廳2衛

32.80坪/東北

實價登錄

鋭揚天鵝堡共有 1075筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
13樓
23.9 萬/坪特殊交易
535
2房1廳/22.4坪
155
車位5.4坪
690
惠正街203號 | 13樓
113-03
4樓
29.3 萬/坪
1,045
3房2廳/35.7坪
155
車位5.4坪
1,200
惠正街249號 | 4樓
113-03
13樓
27.9 萬/坪
723
1房1廳/25.9坪
155
車位5.4坪
878
惠正街209號 | 13樓
  • 113-03
    2房22.4坪13樓
    690 23.9萬/坪
  • 113-03
    3房35.7坪4樓
    1,200 29.3萬/坪
  • 113-03
    1房25.9坪13樓
    878 27.9萬/坪
  • 全部實價登錄1075筆>

成交走勢

23.9
最新成交單價
113-03
33.1
最高成交單價
113-02
16.4
最低成交單價
109-12

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    0986-851-086 131122

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    0986-851-086 59572

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