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微笑世界

    • 近一週超 1,636 人看過
    • 熱門指數67%
    • 近一週超 1,636 人看過
  • 2年社區
  • 近半年成交
  • 高鐵台中站
  • location烏日高鐵特區台中市烏日區三榮北路126號之2

location烏日高鐵特區台中市烏日區三榮北路126號之2

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 41.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.2萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

微笑世界共有2種格局、 6筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    484戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    33.92%

  • 公設比

    29~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    4,184坪

  • 管理費

    75元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.05

  • 車位規劃

    平面式508個

  • 棟戶規劃

    1幢，5棟，455戶住家，29戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(36坪)、1+1房(20坪)、2+1房(25坪)、店面(39~71坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    烏日國小、烏日國中

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 週邊機能(2)
【微笑世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
烏日買房推薦

共5棟，總共455戶，13層兩梯9戶使用

全部2個回答

1
【微笑世界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉岱霖

平面式508個 無充電樁車位配比1:1.05

全部4個回答

1
【微笑世界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
廖漢潼

二房在28000,三房在35000左右,根據是否含裝潢,管理費,車位,傢俱是否齊全而不同,整體租金偏高

1個回答

有用
【微笑世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
廖漢潼

本案管理費一坪約70元左右,其中包含警衛管理費,電梯保養,洗水塔,花園維護,社區公共設施損壞修繕等,有兒童遊戲室,洗衣間,麻將間等公共設施,適合小家庭入住

1個回答

有用
【微笑世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
趙永銘

因高鐵特區未來有購務城，因此會帶動整個高鐵特區的發展，與人口，故未來的走勢依照高鐵特區的發展，會呈現上漲的情形

1個回答

有用
【微笑世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
葉晏婷

社區對面有公車站,步行約1-1.5分鐘,社福館前,公車經過新烏日火車站,三鐵共構,火車、捷運、高鐵皆可在台中市區、各縣市搭車穿梭,非常方便!

全部4個回答

1
【微笑世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
葉晏婷

此社區就讀烏日國中、烏日國小,國小建議家長接送,步行約1-1.5公里,騎車開車接送約3-5分鐘,烏日國中距離約1公里,騎車開車接送約3分鐘

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:屋齡2年，居住環境較新；車位配比1:1.05，確保社區居民停車方便且充足；公設包含接待大廳,空中花園,中庭花園等，提供了多種休閒娛樂活動的場所。
2. 格局規劃:社區有4種戶型，供居民選擇，滿足不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利度較低。
3.7
上等 水平
在烏日高鐵特區生活圈排名超過91%社區
生活機能
2.8
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：4.8
格局規劃
3.5
區域均值：3.5
周邊學校
3.1
區域均值：3.8
交通機能
4.0
區域均值：3.2
社區規劃
3.8
區域均值：3.1
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 1房(2)
  • 2房(2)
社區格局圖

1房2廳1衛

12.20坪/西北

同格局在售(1)
社區格局圖

1房2廳1衛

31.60坪/東北

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

36.70坪/南

暫無在售
社區格局圖

2房2廳1衛

36.70坪/北

暫無在售

實價登錄

微笑世界共有 944筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
2樓
45.9 萬/坪
1,141萬
2房2廳/24.9坪
139 萬
車位11.5坪
1,280 萬
三榮北路120號 | 2樓之2
查看明細
113-04
12樓
28.0 萬/坪
1,004萬
3房1廳/35.9坪
139 萬
車位11.5坪
1,143 萬
三榮北路128號 | 12樓之2
查看明細
113-04
8樓
27.3 萬/坪特殊交易
981萬
3房1廳/36.0坪
139 萬
車位11.5坪
1,120 萬
三榮北路128號 | 8樓之1
查看明細
  • 113-04
    2房24.9坪2樓
    1,280 萬45.9萬/坪
  • 113-04
    3房35.9坪12樓
    1,143 萬28.0萬/坪
  • 113-04
    3房36.0坪8樓
    1,120 萬27.3萬/坪
    • 全部實價登錄944筆>

成交走勢

45.9萬
最新成交單價
113-04
45.9萬
最高成交單價
113-04
24.7萬
最低成交單價
110-02

精耕社區專家1774名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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周邊機能 地圖/周邊

微笑世界
台中市烏日區三榮北路126號之2

導航

  • 交通出行(5)

    新烏日車站約680公尺

    高鐵台中站約844公尺

  • 教育/學區(8)

    烏日國中約894公尺

    臺中市烏日區烏日國民小學約1554公尺

  • 生活機能(6)

    魔鬼快遞約502公尺

    全家便利商店 烏日成功店約516公尺

  • 醫療/銀行(2)

    三信商業銀行 烏日分行約507公尺

    晶欣牙醫診所約785公尺

  • 嫌惡設施(5)

    新酒浸信會約631公尺

    愛國蒲教會約716公尺

烏日高鐵特區
成交均價
45.50萬/坪
所在位置
台中市-烏日區
交通
交通 交通
成功車站新烏日火車站捷運綠線
超商
超商 超商
台中高鐵超級娛樂購物城超級娛樂購物城預定地
學區
學區 學區
旭光國民小學

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