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街景

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格局圖(4)

樣品屋(18)

環境圖(9)

交通圖(1)

街景(1)

微笑世界

46.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

4年

建築形態

住宅大樓

總戶數

484戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式508個

車位交易情況>

地址

烏日高鐵特區台中市烏日區三榮北路88號

在售物件

在租物件

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社區問答

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格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【微笑世界】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【微笑世界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉岱霖

平面式508個無充電樁車位配比1:1.05

全部4個回答

【微笑世界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

廖漢潼

二房在28000,三房在35000左右,根據是否含裝潢,管理費,車位,傢俱是否齊全而不同,整體租金偏高

1個回答

有用

【微笑世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

烏日買房推薦

共5棟，總共455戶，13層兩梯9戶使用

全部2個回答

【微笑世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

廖漢潼

本案管理費一坪約70元左右,其中包含警衛管理費,電梯保養,洗水塔,花園維護,社區公共設施損壞修繕等,有兒童遊戲室,洗衣間,麻將間等公共設施,適合小家庭入住

1個回答

有用

【微笑世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

趙永銘

因高鐵特區未來有購務城，因此會帶動整個高鐵特區的發展，與人口，故未來的走勢依照高鐵特區的發展，會呈現上漲的情形

1個回答

有用

【微笑世界】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【微笑世界】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【微笑世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

葉晏婷

社區對面有公車站,步行約1-1.5分鐘,社福館前,公車經過新烏日火車站,三鐵共構,火車、捷運、高鐵皆可在台中市區、各縣市搭車穿梭,非常方便!

全部4個回答

【微笑世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

葉晏婷

此社區就讀烏日國中、烏日國小,國小建議家長接送,步行約1-1.5公里,騎車開車接送約3-5分鐘,烏日國中距離約1公里,騎車開車接送約3分鐘

全部2個回答

有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，居住環境較新；車位配比1:1.05，確保社區居民停車方便且充足；公設包含接待大廳,空中花園,中庭花園等，提供了多種休閒娛樂活動的場所。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，供居民選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利度較低。

3.6

上等水平

在烏日高鐵特區生活圈排名超過88%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.5

區域均值：3.5

周邊學校

2.4

區域均值：3.6

交通機能

4.0

區域均值：3.2

社區規劃

3.8

區域均值：3.1

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
1房(2)
2房(2)

36.70坪/南

12.20坪/西北

31.60坪/東北

36.70坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新

銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

1樓

51.8 萬/坪

2,058萬

0房/39.7坪

142 萬

車位11.5坪

2,200 萬

三榮路一段346號 | 1樓

查看明細 2

114-09

8樓

46.4 萬/坪

1,188萬

2房/25.6坪

142 萬

車位11.5坪

1,330 萬

三榮北路122號 | 8樓之8

查看明細 2

114-05

5樓

45.6 萬/坪

916萬

2房/20.1坪

142 萬

車位11.5坪

1,058 萬

三榮北路118號 | 5樓之8

查看明細 2

114-04

12樓

49.8 萬/坪

1,276萬

2房/25.6坪

142 萬

車位11.5坪

1,418 萬

三榮北路122號 | 12樓之8

查看明細 3

114-04

11樓

47.1 萬/坪

958萬

1房/20.3坪

142 萬

車位11.5坪

1,100 萬

三榮北路118號 | 11樓之3

查看明細 2

114-04

4樓

41.2 萬/坪

838萬

1房/20.3坪

142 萬

車位11.5坪

980 萬

三榮北路118號 | 4樓之2

查看明細 3

114-04

8樓

48.2 萬/坪

1,198萬

2房/24.9坪

142 萬

車位11.5坪

1,340 萬

三榮北路120號 | 8樓之3

查看明細 2

114-04

12樓

44.2 萬/坪

888萬

2房/20.1坪

142 萬

車位11.5坪

1,030 萬

三榮北路118號 | 12樓之6

查看明細 2

114-03

3樓

40.3 萬/坪

818萬

1房/20.3坪

142 萬

車位11.5坪

960 萬

三榮北路118號 | 3樓之10

查看明細 2

114-03

5樓

46.7 萬/坪

1,178萬

3房/25.2坪

142 萬

車位11.5坪

1,320 萬

三榮北路120號 | 5樓之6

查看明細 2

114-01

12樓

50.4 萬/坪

1,254萬

2房/24.9坪

142 萬

車位11.5坪

1,396 萬

三榮北路120號 | 12樓之2

查看明細 2

113-11

1樓

53.0 萬/坪

3,800萬

0房/71.6坪

150 萬

車位12.1坪

3,950 萬

三榮北路92號 | 1樓

查看明細

113-10

13樓

63.1 萬/坪

445萬

2房/7.1坪

待定

車位11.5坪

445 萬

三榮北路122號 | 13樓之9

查看明細 2

113-08

8樓

46.6 萬/坪

1,143萬

2房/24.5坪

285 萬2

車位23.0坪

1,428 萬

三榮北路120號 | 8樓之7

查看明細 2

113-08

10樓

42.7 萬/坪

858萬

1房/20.1坪

142 萬

車位11.5坪

1,000 萬

三榮北路118號 | 10樓之7

查看明細

113-07

1樓

57.8 萬/坪

3,313萬

0房/57.3坪

142 萬

車位11.5坪

3,455 萬

三榮北路88號 | 1樓

查看明細

113-07

7樓

31.9 萬/坪

641萬

1房/20.1坪

142 萬

車位11.5坪

783 萬

三榮北路118號 | 7樓之5

查看明細 2

113-06

3樓

45.6 萬/坪

916萬

1房/20.1坪

142 萬

車位11.5坪

1,058 萬

三榮北路118號 | 3樓之1

查看明細 2

113-06

12樓

50.7 萬/坪

1,032萬

1房/20.3坪

142 萬

車位11.5坪

1,174 萬

三榮北路118號 | 12樓之3

查看明細 2

113-06

5樓

38.0 萬/坪

772萬

1房/20.3坪

138 萬

車位11.1坪

910 萬

三榮北路118號 | 5樓之3

查看明細 2

114-10
39.7坪1樓
2,200 萬51.8萬/坪
114-09
25.6坪8樓
1,330 萬46.4萬/坪
114-05
20.1坪5樓
1,058 萬45.6萬/坪
114-04
25.6坪12樓
1,418 萬49.8萬/坪
114-04
20.3坪11樓
1,100 萬47.1萬/坪
114-04
20.3坪4樓
980 萬41.2萬/坪

全部實價登錄557筆>

成交走勢

46.4萬
最新成交單價

114-09

63.1萬
最高成交單價

113-10

24.7萬
最低成交單價

110-02

周邊機能地圖/周邊

微笑世界

台中市烏日區三榮北路88號

導航

烏日高鐵特區

了解生活圈具體規劃

成交均價

46.50萬/坪

所在位置

台中市-烏日區

交通

成功車站Xinwuri Station捷運綠線

超商

台中高鐵超級娛樂購物城D-One 第一大天地購物中心工地台中高鐵娛樂購物城基地

學區

旭光國民小學

優質經紀人

廖嘉偉
生活尋家生活尋家
0972-528-586 轉 46689
加Line
廖漢潼
京璽地產股份有限公司京璽市政店
0972-528-586 轉 58286
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有巢氏房屋北屯松竹太紳加盟店
0972-528-586 轉 57777
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