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J.ART

    • 近一週超 821 人看過
    • 熱門指數飆升至66%
    • 近一週超 821 人看過
  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 美麗島站
  • location市議會高雄市前金區七賢二路148號

location市議會高雄市前金區七賢二路148號

  • 所有
  • 二房
  • 三房

  • 36.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 42.6萬/坪 議價率17%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

J.ART共有2種格局、 9筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    261戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.03%

  • 公設比

    35~36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    509坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    第五種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.51

  • 車位規劃

    平面式91個、機械式42個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，259戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上28層,地下6層

  • 格局規劃

    二房(26~28坪)、三房(34~38坪)、店面(69~73坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    前金國小，前金國中，建國國小

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【J.ART】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
鄒秀娥

格局坪數規劃2房23~28坪 、3房30~38坪，比較推薦是3房適合家庭住，小2房是適合單身或是情侶住

全部4個回答

1
【J.ART】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林冠華

地下6層，分別平面以及機械停車費租賃約2500/月

全部4個回答

2
【J.ART】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
鄒秀娥

二房格局已裝潢好的租金大約是25000元每月含管無停車位。 近幾年租金有上漲，年輕人自備款不足，又想住得有品質，只好用租的

全部4個回答

有用
【J.ART】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林冠華

一棟28層（頂樓花園）一層10戶

全部5個回答

1
【J.ART】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
王峻宇

1.管理費目前為$75元/每坪，採月繳的方式2.包含24H物業管理、社區清潔維護、設備養護、園藝修剪、垃圾回收等3.管委會相當盡責，每位委員皆盡心盡力為社區服務

全部4個回答

2
【J.ART】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林冠華

預計2023年上漲幅度平穩

全部3個回答

1
【J.ART】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林冠華

公設齊全、健身房花園視野無遮蔽

全部4個回答

1
【J.ART】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林冠華

飯店式管理、大樓採光明亮無棟距

全部3個回答

1
【J.ART】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林冠華

鄰近有附設停車場️ 美麗島捷運站

全部4個回答

1
【J.ART】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
鄒秀娥

附近學區是建國國小，前金國中。建國國小約步行3分鍾，前金國中騎車約4分鍾

全部4個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
3.90
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
3.90
優點 優點
1. 1.交通便利性佳，車程3~5分鐘可至高雄車站、捷運美麗島轉運站。
2. 2.步行500公尺內可享熱鬧商圈，食衣住行採購方便。
缺點 缺點
1. 1.基地左右兩側有12樓建物，部分房型採光受影響。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 2房(6)
  • 3房(2)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.00坪/東

同格局在售(7)
社區格局圖

3房2廳2衛

48.60坪/北

同格局在售(7)
社區格局圖

2房2廳1衛

26.50坪/北

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

26.90坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

30.80坪/東

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

30.80坪/北

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

30.80坪/西南

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳2衛

28.30坪/南

暫無在售
社區格局圖

2+1房

34.20坪/北

暫無在售

實價登錄

J.ART共有 277筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
8樓
33.9 萬/坪
1,157萬
3房1廳/34.2坪
608 萬
車位12.6坪
1,765 萬
七賢二路146號 | 8樓
查看明細 2
113-05
6樓
23.7 萬/坪
717萬
3房2廳/30.3坪
663 萬
車位7.5坪
1,380 萬
七賢二路128號 | 6樓
查看明細
112-12
6樓
37.6 萬/坪
1,285萬
3房2廳/34.2坪
215 萬
車位13.4坪
1,500 萬
七賢二路146號 | 6樓
查看明細 2
  • 113-06
    3房34.2坪8樓
    1,765 萬33.9萬/坪
  • 113-05
    3房30.3坪6樓
    1,380 萬23.7萬/坪
  • 112-12
    3房34.2坪6樓
    1,500 萬37.6萬/坪
    • 全部實價登錄277筆>

成交走勢

33.9萬
最新成交單價
113-06
38.9萬
最高成交單價
112-10
16.8萬
最低成交單價
112-01

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周邊機能 地圖/周邊

J.ART
高雄市前金區七賢二路148號

導航

  • 交通出行(30)

    建國客運站(下客)約544公尺

    美麗島站約574公尺

  • 教育/學區(47)

    建國國小約193公尺

    高雄市立高雄高級中學約516公尺

  • 生活機能(49)

    莊記六合海產粥約287公尺

    萊爾富便利商店 六合夜市店約339公尺

  • 醫療/銀行(61)

    新華醫院約152公尺

    陳國卿國術館約269公尺

  • 嫌惡設施(39)

    台灣中油 運河南路站(直營、自助、充氣)約211公尺

    台灣基督長老教會六合教會（高基六合醫事C長照站）約290公尺

優質經紀人

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    0986-851-086 轉 24287

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    凱璿鴻雁不動產有限公司凱璿鴻雁不動產有限公司

    0986-851-086 轉 82416

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    0986-851-086 轉 62974

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