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街景(1)

J.ART

38.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

5年

建築形態

住宅大樓

總戶數

261戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式91個、機械式42個

車位交易情況>

地址

市議會高雄市前金區七賢二路148號

在售物件

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主要格局
全部格局

全部(9)
2房(6)
3房(2)
其他(1)

46.00坪/東

48.60坪/北

26.50坪/北

30.80坪/北

26.90坪/南

30.80坪/東

30.80坪/西南

28.30坪/南

34.20坪/北

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

13樓

38.4 萬/坪

1,010萬

2房/26.3坪

140 萬

車位7.5坪

1,150 萬

七賢二路148號 | 13樓

查看明細 2

115-03

8樓

37.9 萬/坪

1,058萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

1,058 萬

七賢二路126號 | 8樓

查看明細 2

115-03

6樓

36.0 萬/坪

970萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

970 萬

七賢二路138號 | 6樓

查看明細 2

115-02

21樓

37.3 萬/坪

980萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

980 萬

七賢二路148號 | 21樓

查看明細 2

114-12

20樓

43.4 萬/坪

1,230萬

3房/28.3坪

140 萬

車位7.5坪

1,370 萬

七賢二路136號 | 20樓

查看明細 2

114-12

20樓

39.9 萬/坪

1,048萬

2房/26.3坪

140 萬

車位7.5坪

1,188 萬

七賢二路148號 | 20樓

查看明細 2

114-11

24樓

45.5 萬/坪

1,378萬

2房/30.3坪

220 萬

車位12.6坪

1,598 萬

七賢二路128號 | 24樓

查看明細 2

114-10

23樓

40.6 萬/坪

1,066萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

1,066 萬

七賢二路148號 | 23樓

查看明細 2

114-09

25樓

43.9 萬/坪

1,330萬

3房/30.3坪

220 萬

車位12.6坪

1,550 萬

七賢二路128號 | 25樓

查看明細 2

114-07

23樓

34.5 萬/坪

918萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

918 萬

七賢二路142號 | 23樓

查看明細

114-04

19樓

36.0 萬/坪

615萬

2房/17.1坪

110 萬

車位6.3坪

725 萬

七賢二路146號 | 19樓

查看明細 2

114-04

27樓

52.7 萬/坪

1,470萬

2房/27.9坪

130 萬

車位7.5坪

1,600 萬

七賢二路126號 | 27樓

查看明細 2

114-03

18樓

37.1 萬/坪

1,000萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

1,000 萬

七賢二路138號 | 18樓

查看明細 2

113-09

2樓

38.8 萬/坪

875萬

2房/22.5坪

0 萬

無車位

875 萬

七賢二路126號 | 2樓

查看明細 2

113-08

12樓

42.3 萬/坪

1,180萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

1,180 萬

七賢二路126號 | 12樓

查看明細 2

113-07

17樓

50.5 萬/坪

897萬

2房/28.3坪

663 萬

車位7.5坪

1,560 萬

七賢二路136號 | 17樓

查看明細 2

113-07

19樓

47.3 萬/坪

567萬

2房/23.3坪

663 萬

車位7.5坪

1,230 萬

七賢二路130號 | 19樓

查看明細 3

113-06

8樓

45.4 萬/坪

1,157萬

3房/34.2坪

608 萬

車位12.6坪

1,765 萬

七賢二路146號 | 8樓

查看明細 2

113-05

6樓

41.0 萬/坪

717萬

3房/30.3坪

663 萬

車位7.5坪

1,380 萬

七賢二路128號 | 6樓

查看明細 2

112-12

6樓

37.2 萬/坪

1,270萬

3房/34.2坪

230 萬

車位13.4坪

1,500 萬

七賢二路146號 | 6樓

查看明細 2

115-07
26.3坪13樓
1,150 萬38.4萬/坪
115-03
27.9坪8樓
1,058 萬37.9萬/坪
115-03
26.9坪6樓
970 萬36.0萬/坪
115-02
26.3坪21樓
980 萬37.3萬/坪
114-12
28.3坪20樓
1,370 萬43.4萬/坪
114-12
26.3坪20樓
1,188 萬39.9萬/坪

全部實價登錄294筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

3.90

優點

1. 1.交通便利性佳，車程3~5分鐘可至高雄車站、捷運美麗島轉運站。

2. 2.步行500公尺內可享熱鬧商圈，食衣住行採購方便。

缺點

1. 1.基地左右兩側有12樓建物，部分房型採光受影響。

查看完整攻略

成交走勢

38.4萬
最新成交單價

115-07

52.7萬
最高成交單價

114-04

24.0萬
最低成交單價

110-07

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【J.ART】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

鄒秀娥

格局坪數規劃2房23~28坪、3房30~38坪，比較推薦是3房適合家庭住，小2房是適合單身或是情侶住

全部4個回答

【J.ART】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林冠華

地下6層，分別平面以及機械停車費租賃約2500/月

全部4個回答

【J.ART】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

鄒秀娥

二房格局已裝潢好的租金大約是25000元每月含管無停車位。近幾年租金有上漲，年輕人自備款不足，又想住得有品質，只好用租的

全部4個回答

有用

【J.ART】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林冠華

一棟28層（頂樓花園）一層10戶

全部5個回答

【J.ART】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

王峻宇

1.管理費目前為$75元/每坪，採月繳的方式2.包含24H物業管理、社區清潔維護、設備養護、園藝修剪、垃圾回收等3.管委會相當盡責，每位委員皆盡心盡力為社區服務

全部4個回答

【J.ART】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林冠華

預計2023年上漲幅度平穩

全部3個回答

【J.ART】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林冠華

公設齊全、健身房花園視野無遮蔽

全部4個回答

【J.ART】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林冠華

飯店式管理、大樓採光明亮無棟距

全部3個回答

【J.ART】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林冠華

鄰近有附設停車場️ 美麗島捷運站

全部4個回答

【J.ART】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄒秀娥

附近學區是建國國小，前金國中。建國國小約步行3分鍾，前金國中騎車約4分鍾

全部4個回答

有用

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J.ART

高雄市前金區七賢二路148號

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本社區成交房仲

優質房仲
姚天宗
永義房屋農十六裕國加盟店
0900-419-669
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