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J.ART
住宅大樓
3年社區
36.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
J.ART共有2種格局、 11筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
賞屋晞遊記🎠站前輕齡貴族大2房
2房2廳5.692坪42/F8F
仲介陳晞216人瀏覽118,8萬44.7萬/坪 高雄新站J.ART渡假宅2房
2房1廳2569.坪8F/F42
仲介值小姐37人瀏覽,1818萬44.7萬/坪高雄新站J.ART渡假宅2房
2房1廳.9256坪/428FF
仲介鄭佩伊73人瀏覽58.8% 較之前價格降了58.8%2880萬8118,萬2880萬44.7萬/坪詩⚡六合夜市美麗島市議會捷運3房平車
3房2廳5497.坪F/1228F
仲介黃詩婷68人瀏覽8591,萬42.6萬/坪[榛推]J.ART雙捷運高樓景觀三房平車
3房2廳.9457坪8/FF122
仲介呂曉玫66人瀏覽951,8萬42.6萬/坪[榛心推薦]百億商圈J.ART兩房捷運宅
2房1廳6825.坪2F4/8F
仲介呂曉玫59人瀏覽1188,萬44.7萬/坪
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社區問答
【J.ART】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄒秀娥
格局坪數規劃2房23~28坪 、3房30~38坪，比較推薦是3房適合家庭住，小2房是適合單身或是情侶住
【J.ART】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林冠華
地下6層，分別平面以及機械停車費租賃約2500/月
【J.ART】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鄒秀娥
二房格局已裝潢好的租金大約是25000元每月含管無停車位。 近幾年租金有上漲，年輕人自備款不足，又想住得有品質，只好用租的
【J.ART】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林冠華
一棟28層（頂樓花園）一層10戶
【J.ART】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王峻宇
1.管理費目前為$75元/每坪，採月繳的方式2.包含24H物業管理、社區清潔維護、設備養護、園藝修剪、垃圾回收等3.管委會相當盡責，每位委員皆盡心盡力為社區服務
【J.ART】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林冠華
預計2023年上漲幅度平穩
【J.ART】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林冠華
公設齊全、健身房花園視野無遮蔽
【J.ART】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林冠華
飯店式管理、大樓採光明亮無棟距
【J.ART】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林冠華
鄰近有附設停車場️ 美麗島捷運站
【J.ART】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
鄒秀娥
附近學區是建國國小，前金國中。建國國小約步行3分鍾，前金國中騎車約4分鍾
實地看房·最全社區攻略及評價
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
3.90
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
3.90
優點 1. 1.交通便利性佳，車程3~5分鐘可至高雄車站、捷運美麗島轉運站。
2. 2.步行500公尺內可享熱鬧商圈，食衣住行採購方便。
缺點 1. 1.基地左右兩側有12樓建物，部分房型採光受影響。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
26.50坪/北
2房1廳1衛
26.90坪/南
2房1廳1衛
30.80坪/東
2房2廳1衛
30.80坪/北
2房1廳1衛
30.80坪/西南
3房2廳2衛
46.00坪/東
3房2廳2衛
48.60坪/北
2房1廳2衛
28.30坪/南
2+1房
34.20坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
J.ART共有 280筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
12樓
42.3 萬/坪
1,180萬
2房1廳/27.9坪
0 萬
無車位
1,180 萬
七賢二路126號 | 12樓
查看明細 2
113-07
17樓
31.6 萬/坪
897萬
3房2廳/28.3坪
663 萬
車位7.5坪
1,560 萬
七賢二路136號 | 17樓
查看明細 2
113-07
19樓
24.4 萬/坪
567萬
2房1廳/23.3坪
663 萬
車位7.5坪
1,230 萬
七賢二路130號 | 19樓
查看明細 2
成交走勢
- 42.3萬
- 最新成交單價
113-08
- 42.3萬
- 最高成交單價
113-08
- 13.8萬
- 最低成交單價
112-01
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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