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J.ART
42.2萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 04/24明日
- 04/25週六
- 04/26週日
- 04/27週一
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- 04/29週三
- 04/30週四
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【J.ART】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄒秀娥
格局坪數規劃2房23~28坪 、3房30~38坪，比較推薦是3房適合家庭住，小2房是適合單身或是情侶住
【J.ART】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林冠華
地下6層，分別平面以及機械停車費租賃約2500/月
【J.ART】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鄒秀娥
二房格局已裝潢好的租金大約是25000元每月含管無停車位。 近幾年租金有上漲，年輕人自備款不足，又想住得有品質，只好用租的
【J.ART】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林冠華
一棟28層（頂樓花園）一層10戶
【J.ART】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王峻宇
1.管理費目前為$75元/每坪，採月繳的方式2.包含24H物業管理、社區清潔維護、設備養護、園藝修剪、垃圾回收等3.管委會相當盡責，每位委員皆盡心盡力為社區服務
【J.ART】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林冠華
預計2023年上漲幅度平穩
【J.ART】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林冠華
公設齊全、健身房花園視野無遮蔽
【J.ART】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林冠華
飯店式管理、大樓採光明亮無棟距
【J.ART】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林冠華
鄰近有附設停車場️ 美麗島捷運站
【J.ART】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
鄒秀娥
附近學區是建國國小，前金國中。建國國小約步行3分鍾，前金國中騎車約4分鍾
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
3.90
優點 1. 1.交通便利性佳，車程3~5分鐘可至高雄車站、捷運美麗島轉運站。
2. 2.步行500公尺內可享熱鬧商圈，食衣住行採購方便。
缺點 1. 1.基地左右兩側有12樓建物，部分房型採光受影響。
社區配置圖
更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-03
8樓
37.9 萬/坪
1,058萬
2房/27.9坪
0 萬
無車位
1,058 萬
七賢二路126號 | 8樓
查看明細 2
115-03
6樓
36.0 萬/坪
970萬
2房/26.9坪
0 萬
無車位
970 萬
七賢二路138號 | 6樓
查看明細 2
115-02
21樓
37.3 萬/坪
980萬
2房/26.3坪
0 萬
無車位
980 萬
七賢二路148號 | 21樓
查看明細 2
114-12
20樓
43.7 萬/坪
1,240萬
3房/28.3坪
130 萬
車位7.5坪
1,370 萬
七賢二路136號 | 20樓
查看明細 2
114-12
20樓
40.3 萬/坪
1,058萬
2房/26.3坪
130 萬
車位7.5坪
1,188 萬
七賢二路148號 | 20樓
查看明細 2
114-11
24樓
45.5 萬/坪
1,378萬
2房/30.3坪
220 萬
車位12.6坪
1,598 萬
七賢二路128號 | 24樓
查看明細 2
114-10
23樓
40.6 萬/坪
1,066萬
2房/26.3坪
0 萬
無車位
1,066 萬
七賢二路148號 | 23樓
查看明細 2
114-09
25樓
43.9 萬/坪
1,330萬
3房/30.3坪
220 萬
車位12.6坪
1,550 萬
七賢二路128號 | 25樓
查看明細 2
114-07
23樓
34.5 萬/坪特殊交易
918萬
2房/26.6坪
0 萬
無車位
918 萬
七賢二路142號 | 23樓
114-04
19樓
36.0 萬/坪
615萬
2房/17.1坪
110 萬
車位6.3坪
725 萬
七賢二路146號 | 19樓
查看明細 2
114-04
27樓
52.7 萬/坪
1,470萬
2房/27.9坪
130 萬
車位7.5坪
1,600 萬
七賢二路126號 | 27樓
查看明細 2
114-03
18樓
37.1 萬/坪
1,000萬
2房/26.9坪
0 萬
無車位
1,000 萬
七賢二路138號 | 18樓
查看明細 2
113-09
2樓
38.8 萬/坪
875萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
875 萬
七賢二路126號 | 2樓
查看明細 2
113-08
12樓
42.3 萬/坪
1,180萬
2房/27.9坪
0 萬
無車位
1,180 萬
七賢二路126號 | 12樓
查看明細 2
113-07
17樓
50.5 萬/坪
1,430萬
2房/28.3坪
130 萬
車位7.5坪
1,560 萬
七賢二路136號 | 17樓
查看明細 2
113-07
19樓
47.3 萬/坪
1,100萬
2房/23.3坪
130 萬
車位7.5坪
1,230 萬
七賢二路130號 | 19樓
查看明細 3
113-06
8樓
45.4 萬/坪
1,550萬
3房/34.2坪
215 萬
車位12.6坪
1,765 萬
七賢二路146號 | 8樓
查看明細 2
113-05
6樓
41.0 萬/坪
1,240萬
3房/30.3坪
140 萬
車位7.5坪
1,380 萬
七賢二路128號 | 6樓
查看明細 2
112-12
6樓
37.2 萬/坪
1,270萬
3房/34.2坪
230 萬
車位13.4坪
1,500 萬
七賢二路146號 | 6樓
查看明細 2
112-12
23樓
37.2 萬/坪
1,002萬
2房/26.9坪
0 萬
無車位
1,002 萬
七賢二路138號 | 23樓
查看明細 2
本社區成交房仲
成交走勢
- 37.9萬
- 最新成交單價
115-03
- 52.7萬
- 最高成交單價
114-04
- 24.7萬
- 最低成交單價
110-06
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1,858萬/坪40.48萬/坪
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