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上上寀
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- 熱門指數68%
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- 預售屋
- 近半年成交
- 江子翠
江翠北側重劃區DEF新北市板橋區華江三路、華江二路口
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- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
64.3萬/坪 近1年
成交均價
價格待定
建案銷售均價
實價登錄
238 筆
二手市場在售
39 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
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蘇祐澂
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
暫無
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2026年上半年
車位價格
260~280萬
車位配比
1:0.95
車位規劃
平面式245個
格局規劃
二房(20坪)、三房(37坪)、2+1房(26~28坪)、辦公室(21~38坪)
投資建設
村誠建設股份有限公司
接待會館
新北市板橋區華江五路88號
屋齡
總戶數
258戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
40.01%
公設比
34.5~36%
建築構造
RC造
基地面積
850坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
商業區
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
江翠國小、江翠國中
社區問答
【上上寀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
賴昱蓁
1.社區規劃有2房-19坪 、3房-26/28/36坪2.主推戶型為36坪三房格局,為間邊戶
【上上寀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
賴昱蓁
1.此社區全為平面車位,共245位車位管理費暫定一個月500元
【上上寀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
賴昱蓁
租金行情及價位，皆以現況為主一坪租金約１０００元左右
【上上寀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
賴昱蓁
1.只有一棟,一層12戶/三部電梯
【上上寀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
賴昱蓁
1.管理費一坪80元.依月繳方式2.服務內容及社區管理待成屋後成立管委會後才知道
【上上寀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
賴昱蓁
目前北側E區,預售屋成交單價皆落在58-62依樓層高低調整
【上上寀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
賴昱蓁
鄰江子翠景觀河濱公園，江子翠捷運６號出口，公共設施接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區 、KTV及兒童遊戲區
【上上寀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
賴昱蓁
鄰江子翠捷運６號出口步行約９００米、64快速道路、新北環河快速道路
【上上寀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
賴昱蓁
本案有規劃文中學區預定地，步行約５－６分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「上上寀」位於江翠北側重劃區，街廓整齊，且周邊綠地資源豐富，居住環境舒適。
2. 位置：位於重劃區DE區，為最近江子翠生活圈之區段。
缺點 1. 機能：基地周邊尚在開發中，商業機能尚未到位。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
29.10坪/西北
3房2廳2衛
38.30坪/西南
成交走勢
- 68.8萬
- 最新成交單價
113-08
- 70.0萬
- 最高成交單價
113-08
- 45.7萬
- 最低成交單價
110-06
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