關注 分享
LINE
Facebook
當前建案2024年04月已完銷， 點擊查看更多新建案
鳳凰頌
- 近一週超 1,326 人看過
- 熱門指數68%
- 近一週超 1,326 人看過
- 10年社區
- 近半年成交
- 文化中心
武廟高雄市苓雅區武廟路287號
武廟高雄市苓雅區武廟路287號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
38.7萬/坪 近1年
成交均價
47.6萬/坪 議價率22%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
張芳銘
圓盛巨蛋圓盛加盟店
- 歷史已成交776筆
- 在售物件50筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕10年
免費洽談: 0986-851-086 轉 182688
免費諮詢
房屋代尋行情/底價社區資訊社區推薦
您的稱呼
行動電話
張芳銘
圓盛巨蛋圓盛加盟店
- 歷史已成交776筆
- 在售物件50筆·在租物件1筆
立即諮詢
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
10年
總戶數
222戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
50%
公設比
34.8~34.8%
建築構造
RC造
基地面積
1,036坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第二種特定商業專用區
充電樁
車位配比
1:1.12
車位規劃
平面式113個、機械式135個
棟戶規劃
2幢，8棟，214戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上19層,地下3層
格局規劃
二房(28.5坪)、三房(33~44坪)、2+1房(29坪)、店面(24~42~47坪)
垃圾處理
學區
凱旋國小、大仁國中
社區問答
【鳳凰頌】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張雅英
有機械及平面停車位
實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：「鳳凰頌」周邊有中正、建國及武廟商圈，為早期發展成熟之地段，機能相當完備。
2. 位置：該案坐落於高雄市苓雅區武廟路，捷運橘線、輕軌交會，且近國道一號。
缺點 1. 社區規劃：車道出入口臨武廟路，部分時段車潮眾多。標準層6倂配置2梯，梯戶比1:3稍高，加上為超高大樓，電梯等待時間較長。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
0.00坪/-
3房2廳2衛
0.00坪/-
3房2廳2衛
0.00坪/-
3房2廳2衛
0.00坪/-
3房2廳2衛
0.00坪/-
實價登錄
鳳凰頌共有 401筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
16樓
40.7 萬/坪
1,800萬
2房2廳/44.3坪
320 萬2
車位10.2坪
2,120 萬
武廟路265號 | 16樓
查看明細 2
113-05
1,2,3,...
53.6 萬/坪
2,350萬
0房3廳/43.9坪
待定
車位7.2坪
2,350 萬
武廟路287號 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19樓
113-05
7樓
41.6 萬/坪
1,380萬
3房2廳/33.2坪
135 萬
車位2.9坪
1,515 萬
武廟路259號 | 7樓
成交走勢
- 40.7萬
- 最新成交單價
113-06
- 53.6萬
- 最高成交單價
113-05
- 1.1萬
- 最低成交單價
107-04
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
優質經紀人
591實價登錄為您提供：鳳凰頌房價、實價登錄2.0，鳳凰頌成交走勢、社區基本資料，鳳凰頌在售中古屋，出租物件供對比、選擇；鳳凰頌所在的武廟均價以及周邊社區推薦；
社區資訊直接LINE給你
去加line ＞